BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen 29DK-8000 Aarhus C20222670Årsrapport2022-10-13Lars Kyhl NielsenJUUL EJENDOMME ÅRHUS ApSNørregade 8 st.8660 SkanderborgErklæring om udvidet gennemgang242150241986-07-01Skanderborg2021-07-012022-06-302020-07-012021-06-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen298000Aarhus CDanske BankJægergårdsgade 101B8000Aarhus CAdvokaterne i Jyllandsgården A/SFrederiksgade728100Aarhus CSkanderborg2022-10-13Michael Mossin JuulLars Kyhl NielsenFormandFrank Vestergaard HansenKonklusionGrundlag for konklusionAarhus2022-10-13BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Klaus Tvede-JensenErklæring om udvidet gennemgangStatsautoriseret revisormne2330418664238184507591495553143650145853843931650571212233418656261930194508916527838391349051312221827387750570948065679764249244874938155988019015765356326122585917279932612258591727992013753226856952100000049640000055000000528513753498668569027387750459130278468852851375350145325749110445311182282071801370640689324066480223462492252549785352836702867559395285530681621120096212009621799145201473022621811154821485032245759080351559853692126442857660015516242812825877232935606453849240267450388693719331985295306334305567133628458045766411448515587171562930717612009895248608126745031450867490689702668253134542498698332061978833055411655939528553068162112009621473022623261225812009621799145202213375841275610148962142409838789256209557149555314365014905133758030884604905131222183122076076945397273596028257094806567976384924026745030-70981260309501380066598801901576535629067472812530450111250411800255000000600741303017997279363634550000063817803660660100424400215146955003085476600-436535500241636366020137535210000005500000Boligudlejning, SkanderborgErhvervs-udlejning SkanderborgIndustri-udlejning, SkanderborgErhvervs-udlejning, AarhusBoligudlejning, Aarhus244418405057477673437932655960441207998714857082871446-10347076024422692988427387754591304591327387750273877502738775000Regnskabsklasse BtruetrueBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022 for JUUL EJENDOMME ÅRHUS ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i JUUL EJENDOMME ÅRHUS ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for JUUL EJENDOMME ÅRHUS ApS for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje, udleje, drifte og vedligeholde investeringsejendomme. Beskrivelse af væsentlige ændringer i virksomhedens aktivitet Årets resultat udgør et overskud på 35.351 t.kr. mod et overskud i 2020/21 på 59.173 t.kr. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. juli 2021 1.200.962 147.302.262 148.503.224 Forslag til resultatdisponering 32.612.258 32.612.258 Egenkapital 30. juni 2022 1.200.962 179.914.520 181.115.482 2021/22 2020/21 kr. kr. Personaleomkostninger 1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 2 2 Løn og gager 1.337.584 1.275.610 Pensioner 148.962 142.409 Andre omkostninger til social sikring 8.387 8.925 Andre personaleomkostninger 620 9.557 1.495.553 1.436.501 Andre finansielle indtægter 2 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 49.051 33.758 172.110 Finansielle indtægter i øvrigt 0 3.088.460 49.051 3.122.218 Andre finansielle omkostninger 3 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 312.207 607.694 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 5.397.273 5.960.282 5.709.480 6.567.976 Skat af årets resultat 4 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 3.849.240 2.674.503 Regulering skat vedrørende tidligere år 0 -709.812 Regulering af udskudt skat 6.030.950 13.800.665 9.880.190 15.765.356 Materielle anlægsaktiver 5 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Investeringsejendomme Mat.anlægsaktiver under udførelse og forudbet. Kostpris 1. juli 2021 2.906.747 281.253.045 0 Tilgang 111.250 4.118.002 5.500.000 Afgang 0 -6.007.413 0 Kostpris 30. juni 2022 3.017.997 279.363.634 5.500.000 Af- og nedskrivninger 1. juli 2021 638.178 0 Årets afskrivninger 366.066 0 Af- og nedskrivninger 30. juni 2022 1.004.244 0 Værdireguleringer til dagsværdi 1. juli 2021 0 215.146.955 0 Årets værdireguleringer 0 30.854.766 0 Værdireguleringer solgte aktiver 0 -4.365.355 0 Værdireguleringer til dagsværdi 30. juni 2022 0 241.636.366 0 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2022 2.013.753 521.000.000 5.500.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb: Boligudlejning, Skanderborg Erhvervs-udlejning Skanderborg Industri-udlejning, Skanderborg Erhvervs-udlejning, Aarhus Boligudlejning, Aarhus Dagsværdi 30. juni 2022 24.441.840 50.574.776 7.343.793 26.559.604 412.079.987 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 1.485.708 2.871.446 -1.034.707 602.442 26.929.884 For alle ejendommene gælder, at ejendommens dagsværdi vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Dagsværdi for boligejendomme beliggende i Aarhus Boligejendommene består af syv udlejningsejendomme i Aarhus C og Aarhus N. Det gennemsnitlige driftsafkast vurderes at udgøre 15.374 tkr., hvilket bygger på en årlig gennemsnitlig leje på 19.896 tkr., svarende til 1.444 kr. pr. kvadratmeter, årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse på 4.522 tkr. samt en udlejningsprocent på 99 %. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav før skat i intervallet 3,5-4,75 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet på 3,5-4,75 % svarer ligeledes til det generelle afkastkrav for tilsvarende boligejendomme i Aarhus. Dagsværdi for erhvervsejendom beliggende i Aarhus Erhvervsejendommen består af én kontorejendom i Aarhus C. Det gennemsnitlige driftsafkast vurderes at udgøre 1.062 tkr., hvilket bygger på en årlig gennemsnitlig leje på 1.313 tkr., svarende til 1.209 kr. pr. kvadratmeter, årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse på 251 tkr. samt en udlejningsprocent på 99 %. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav før skat på 4,0 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet på 4,0 % svarer ligeledes til det generelle afkastkrav for tilsvarende kontorejendomme i Aarhus. Dagsværdi for boligejendomme beliggende i Skanderborg Boligejendommene består af fire udlejningsejendomme i Skanderborg. Det gennemsnitlige driftsafkast vurderes at udgøre 1.074 tkr., hvilket bygger på en årlig gennemsnitlig leje på 1.321 tkr., svarende til 1.079 kr. pr. kvadratmeter, årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse på 248 tkr. samt en udlejningsprocent på 99 %. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav før skat i intervallet 4,0-5,0 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet på 4,0-5,0 % svarer ligeledes til det generelle afkastkrav for tilsvarende boligejendomme i Skanderborg. Dagsværdi for erhvervsejendomme beliggende i Skanderborg Erhvervsejendommene består af fire ejendomme, primært kontor i Skanderborg. Det gennemsnitlige driftsafkast vurderes at udgøre 2.558 tkr., hvilket bygger på en årlig gennemsnitlig leje på 2.953 tkr., svarende til 846 kr. pr. kvadratmeter, årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse på 395 tkr. samt en udlejningsprocent på 99 %. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav før skat på 5,0 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet på 5,0 % svarer ligeledes til det generelle afkastkrav for tilsvarende kontorejendomme i Skanderborg. Dagsværdi for industriejendomme beliggende i Skanderborg Industriejendommene består af en ejendomme i Skanderborg. Det gennemsnitlige driftsafkast vurderes at udgøre 353 tkr., hvilket bygger på en årlig gennemsnitlig leje på 399 tkr., svarende til 644 kr. pr. kvadratmeter, årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse på 46 tkr. samt en udlejningsprocent på 99 %. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav før skat på 5,5 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet på 5,5 % svarer ligeledes til det generelle afkastkrav for tilsvarende industriejendomme i Skanderborg. Følsomhedsanalyse: Ændringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investerings-ejendommene. En stigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. En forøgelse af afkastkravet med 0,5 %-point vil betyde, at værdien af investerings-ejendommene reduceres med 61.122 t.kr. Egenkapitalen vil dermed blive reduceret fra de nuværende 181.115 t.kr. til 133.440 t.kr. Finansielle anlægsaktiver 6 Kapitalandele i dattervirksomheder Lejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. juli 2021 2.738.775 45.913 Afgang 0 -45.913 Kostpris 30. juni 2022 2.738.775 0 Årets nedskrivning 2.738.775 0 Af- og nedskrivninger på merværdier og goodwill 30. juni 2022 2.738.775 0 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2022 0 0 Tilgodehavender 7 Af tilgodehavendet forventes indestående i Grundejernes Investeringsfond at forfalde senere end et år efter årsafslutningstidspunktet, idet beløbet kun kan frigives i forbindelse med visse vedligeholdelser eller forbedringsarbejder på ejendommene. Langfristede gældsforpligtelser 8 30/6 2022 Afdrag Restgæld 30/6 2021 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 288.872.303 6.284.580 247.130.134 298.137.286 531.100 531.100.01 Selskabsskat 3.849.240 0 0 2.674.503 534.100 534.100.01 Deposita 8.869.371 0 8.869.371 9.331.985 535.950 535.950.01 301.590.914 6.284.580 255.999.505 310.143.774 Den langfristede gældsforpligtelse består af modtaget huslejedeposita, forudbetalt leje, selskabsskat og prioritetsgæld. Eventuelle tilbagebetalinger af huslejedeposita og forudbetalt leje ved fraflytning modsvares stort set af nye indbetalinger ved indflytninger. Derfor er der ikke opgjort en andel af gælden som kortfristet. Det forventes med samme begrundelse, at restgælden om 5 år er stort set den samme. Eventualforpligtelser Selskabet er part i en verserende voldgiftssag mellem selskabet og en bygningsentreprenør i forbindelse med renovering af en ejendom. Modparten har stillet krav, som forventeligt maksimalt vil kunne udgøre 2.200 tkr. Det forventes dog ikke at sagen falder ud til modparts fordel. Det er uvist, hvornår sagen afsluttes. Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for MICHAEL M. JUUL HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 10 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på i alt 289 mio. kr. er der givet pant i grunde og bygninger på i alt 303 mio. kr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30 juni 2022 udgør 521 mio. kr. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter på i alt 0 mio. kr. er der udstedt ejerpantebreve i grunde og bygninger på i alt 9 mio. kr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30 juni 2022 udgør 85 mio. kr. Årsrapporten for JUUL EJENDOMME ÅRHUS ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Desuden indgår fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt driftstabs- og konflikterstatninger. Erstatninger indregnes, når indtægten skønnes at være realisabel. Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter. Desuden indgår tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til leasing, vedligehold, markedsføring, tab på debitorer samt administration mv. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Forbedringer lægges til kostprisen på investeringsaktiverne, og udgangspunktet for årets værdireguleringer er dagsværdi primo med tillæg af nyanskaffelser og forbedringer. Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0 % Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Andre hensatte forpligtelser Hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser, tab på igangværende arbejder, omstruktureringer mv. samt udskudt skat. Garantiforpligtelser omfatter forpligtelser til udbedring af arbejder inden for garantiperioden på 1-5 år. De hensatte forpligtelser måles og indregnes på baggrund af erfaringerne med garantiarbejder. Når det er sandsynligt, at de totale omkostninger vil overstige de totale indtægter på et igangværende arbejde for fremmed regning, hensættes det samlede tab, der må påregnes på entreprisen. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 242150242022-06-30242150242021-06-30242150242021-07-012022-06-30242150242020-07-012021-06-30242150242021-07-012022-06-30g:RetainedEarningsMember242150242020-07-012021-06-30g:RetainedEarningsMember242150242021-07-01g:ContributedCapitalMember242150242022-06-30g:ContributedCapitalMember242150242021-07-012022-06-30g:RetainedEarningsMember242150242021-07-01g:RetainedEarningsMember242150242022-06-30g:RetainedEarningsMember242150242021-07-012022-06-301242150242021-07-012022-06-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember242150242021-07-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember242150242022-06-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember242150242021-07-012022-06-30g:InvestmentPropertyMember242150242021-07-01g:InvestmentPropertyMember242150242022-06-30g:InvestmentPropertyMember242150242021-07-012022-06-30g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMember242150242021-07-01g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMember242150242022-06-30g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMember242150242022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1242150242022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2242150242022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3242150242022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4242150242022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 5242150242021-07-012022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1242150242021-07-012022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2242150242021-07-012022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3242150242021-07-012022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4242150242021-07-012022-06-30Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 5242150242021-07-012022-06-30g:OtherReceivablesMember242150242021-07-01g:OtherReceivablesMember242150242022-06-30g:OtherReceivablesMember242150242021-07-012022-06-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember242150242021-07-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember242150242022-06-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember242150242021-07-012022-06-301242150242021-07-012022-06-302242150242021-07-012022-06-301xbrli:pureiso4217:DKK