iso4217:DKK333892482015-01-012015-12-31333892482015-01-012015-12-311333892482015-01-012015-12-311333892482014-01-012014-12-31333892482015-01-012015-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember333892482014-01-012014-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember333892482015-01-012015-12-31fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember333892482014-01-012014-12-31fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember333892482015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember333892482014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember333892482015-12-31333892482014-12-31Revisionspåtegning2015-01-012015-12-312014-01-012014-12-312016-05-312016-05-312016-05-25København2016-05-25KøbenhavnPeter Lundmark JensenJohn MikkelsenStatsautoriseret revisor15915641Christensen KjærulffStore Kongensgade681264 København KDanmarkDK15915641Christensen KjærulffStore Kongensgade 681264 København KRegnskabsklasse Bfalsefalse33389248ESP III ApSVimmelskaftet41 A, 3. sal1161København KDanmarkDKMette LinneballeDirektørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2015 for ESP III ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i ESP III ApSVi har revideret årsregnskabet for ESP III ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Selskabets aktivitet omfatter administration af investeringsejendomme.Årets resultat anses af ledelsen for tilfredsstillende. Selskabet har i regnskabsåret afhændet dets ejendomme med et regnskabsmæssigt tab på 14.847 t.kr. Resultatet for 2015 er specielt positivt påvirket af en gældseftergivelse på 16.435 t.kr. fra et realkreditinstitut. Selskabet forventes at træde i likvidation i 2016 og vil herefter blive afviklet.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for ESP III ApS for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder omkostninger vedrørende ejendomme, kontorholds- og administrations-omkostninger m.v.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Sambeskatning Selskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk national sambeskatning af Ejendomsselskabet Midtermolen Holding ApS koncernen. Moderselskabet Ejendomsselskabet Midtermolen Holding ApS er administrationsselskab for sambeskatningen og forestår som følge heraf afregning af selskabsskat overfor skattemyndighederne. Den aktuelle selskabsskat fordeles ved afregningen af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.Investeringsejendomme Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling måles til dagsværdi. Efter første indregning måles ejendommene til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som den enkelte ejendom vil kunne sælges for til en uafhængig køber. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af beregnede kapitalværdier for de forventede pengestrømme fra de enkelte investeringsejendomme. Ved beregning af kapitalværdierne anvendes en diskonteringsfaktor, der afspejler de aktuelle afkastkrav på tilsvarendeejendomme. Regnskabsårets reguleringer til dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%. Efter sambeskatningsreglerne afvikles virksomhedens hæftelse over for skattemyndighederne for selskabsskatter i takt med afregning af sambeskatningsbidraget overfor administrationsselskabet. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som særskilte poster indtil det tidspunkt hvor der sker afregning overfor administrationsselskabet.Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.-15039921-23416735175601643545501043778-2341672474401307463201055448-240487-42358-589191097806-181568100000012000000-202194-181568017221200017221200017221200058919884919088491958919884919589198849191728011980000800004243901000000222439800000170344551250010000649980155664662480172001196624801720011988491917280119Vedrører tab ved salg af selskabets investeringsejendomme.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:21,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"></tr></thead><body><tr><td>Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder…………………</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>12.074</td><td></td><td>6.320</td></tr><tr><td>Renteomkostninger i øvrigt………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.000</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>13.074</td><td></td><td>6.320</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:21,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"></tr></thead><body><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst ………………………………………………………………………………………………</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-42.358</td><td></td><td>-58.919</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat ………………………………………………………………………</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-42.358</td><td></td><td>-58.919</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:21,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"></tr></thead><body><tr><td>Kostpris 1. januar …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17.221.200</td><td></td><td>17.221.200</td></tr><tr><td>Tilgang …………………………………………………………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afgang…………………………………………………………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17.221.200</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Kostpris 31. december…………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>17.221.200</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdireguleringer 1. januar……………………………………………………………………</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Værdireguleringer 31. december…………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi 31. december…………………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>17.221.200</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:21,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"></tr></thead><body><tr><td>Saldo 1. januar …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>80.000</td><td></td><td>80.000</td></tr><tr><td>Saldo 31. december ……………………………………………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>80.000</td><td></td><td>80.000</td></tr></body></table>13<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:21,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:11,625px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2015</td><td></td><td>2014</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr><tr><td>Saldo 1. januar …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Modtaget koncerntilskud …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>244.633</td><td></td><td>181.568</td></tr><tr><td>Overført i henhold til resultatdisponering ……………………………………………………………………………</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-202.194</td><td></td><td>-181.568</td></tr><tr><td>Saldo 31. december ……………………………………………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>42.439</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Saldo 1. januar …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Overført i henhold til resultatdisponering………………………………...…………………………………</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100.000</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Saldo 31. december ……………………………………………………………………………..</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100.000</td><td></td><td>0</td></tr></body></table>Selskabet indgår fra 1. juli 2015 i den nationale sambeskatning med Ejendomsselskabet Midtermolen Holding ApS som administrationsselskab og hæfter fra og med regnskabsåret ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat. I perioden frem til 30. juni 2015 har selskabet været sambeskattet med Copenhagen Properties Aps. Selskabet hæfter fra og med 1. juli 2012 ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter.Årsrapport