xbrli:purexbrli:sharesiso4217:DKK150086872012-01-012012-12-31150086872012-01-012012-12-311150086872012-01-012012-12-311150086872011-01-012011-12-31150086872012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember150086872011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember150086872012-01-012012-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember150086872011-01-012011-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember150086872012-01-012012-12-31fsa:RestOfOtherReservesMember150086872011-01-012011-12-31fsa:RestOfOtherReservesMember150086872012-01-012012-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember150086872011-01-012011-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember150086872012-12-31150086872011-12-31Årsrapport2012-01-012012-12-312013-05-292013-05-21Vanløse2013-05-21Rødovre30836081JS Revision, Statsautoriseret RevisionsaktieselskabEgegårdsvej 39B2610 RødovreFinn Simonsen30836081JS Revision, Statsautoriseret RevisionsaktieselskabAllan SeiersenStatsautoriseret revisorRegnskabsklasse B15008687Finn Simonsen ApSHolmestien 17,2720 Vanløse30836081JS Revision, Statsautoriseret RevisionsaktieselskabEgegårdsvej 39B2610 RødovreFinn SørensenDirektørSeksabets hovedaktivitet er køb, salg og administration af fast ejendom. Økonomisk udvikling Årets resultat efter skat er opgjort til kr. -1.292.371, der vurderes som utilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 14.117.002 og en egenkapital på kr. 133.259. Begivenheder efter regnskabsårets udløb Der er efter regnskabsårets udløb, ikke indtruffet betydningsfulde begivenheder, som væsentlig vil kun- ne påvirke selskabets finansielle stilling. Forventet udvikling Selskabet egen drift forventes forbedret for næste regnskabsår, men datterselskabets drift vil fortsatUndertegnede har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for Finn Simonsen ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigt- mæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Således forelagt og godkendt på generalforsamlingen, den /5 2013.Til kapitalejeren i Finn Simonsen ApSPåtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Finn Simonsen ApS for regnskabsåret 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens- stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplys- ninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurde- ring af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbej- delse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshand- linger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion med forbehold.Tilgodehavende hos datterselskabet Melle Invest ApS er i årsregnskabet målt til kr. 1.068.756. Vi tager forbehold for værdiansættelsen, da der i datterselskabets årsregnskab for 2012 er taget forbehold for fortsat drift. Selskabet har stillet kautioner overfor øvrige koncernselskaber jf. note 8. Selskabets drift er derfor afhængig af fortsat fremmed finansiering i de øvrige koncernselskaber. Det har ikke været mulige at indhente tilstrækkelig sikkerhed for denne finansiering i Melle Invest ApS, hvorfor vi tager forbehold for selskabets fortsatte drift. Tilgodehavende hos hovedanpartshavers enkeltmandsvirksomhed er i årsregnskabet målt til kr. 511.989. Vi tager forbehold for værdiansættelsen. Hævninger på mellemregningen foretaget efter august 2012, er i strid med reglerne, ikke blevet løn- angivet hos hovedaktionær Mellemregning med Simonsen Handel og Administration kr. 511.989 er et anpartshaverlån i strid med Selskabsloven. Lånet forrentes med 4 %, hvilket ikke er i overensstemmelse med reglerne.Det er vores opfattelse, bortset fra det i forbeholdet anførte, at årsregnskabet giver et retvisende bil- lede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderlige- re handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfat- telse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til tidligere år, er i hovedtræk følgende: Resultatopgørelsen Indtægtskriterium Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Selskabsskat og udskudt skat Selskabsskatten er afsat med 25 %. Selskabet indgår i sambeskatning. Udskudt skat er beregnet med 25 % af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier. Udskudte skatteaktiver indregnes alene med den værdi, de forventes at kunne realiseres til. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver er målt til anskaffelsesværdi med fradrag af foretagne afskrivninger. Driftsmidler afskrives lineært over 4 år. Indretning lokaler afskrives lineært over 10 år. Ejendomme afskrives lineært over 100 år til en scrapværdi på kr. 6.200.000. Inventaranskaffelser under kr. 12.300 pr. stk. udgiftsføres i anskaffelsesåret. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i datterselskaber værdiansættes i årsrapporten efter den indre værdis metode. I balancen medregnes den forholdsmæssige ejerandel af datterselskabers regnskabsmæssige indre værdi. For datterselskabet med negativ indre værdi, er den negative værdi modregnet i tilgodehavender hos datterselskabet. Den samlede nettoopskrivning i datterselskab henlægges i årsrapporten til en "reserve for nettoopskriv- ning efter den indre værdis metode" under egenkapitalen. Aktier Aktiebeholdning er målt til handelsværdi pr. 31. december 2012. Ejendom Ejendom er målt til offentlig ejendomsværdi 1/10 2012 svarende til beregnet markedsværdi med fradrag af fortagne afskrivninger. Tilgodehavender Tilgodehavender er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på imødegåelse af forventede tab. Gældsforpligtelser Gæld er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi.561806810512-691856-851564-16166-11338200-62000-1200000-208216-135443421105220-99781-79952-1207822-476790202343266636-1292371-1644320-600515107244-691856-8515640-9000000012338000124000000012338000124000000025803200258032001234058012403200129975133825657021797351198932577710687568076981776422128527300177642212852731411700213688473125000125000-6634763-5342392664302266430220000133259142563011120531314396111205313143965194488557504751944885575047360000360000382465627551371600016000347654622422637677202537340012871690109484471411700213688473<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td>Gager og lønninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Pensioner</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Andre omkostninger og social sikring</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Øvrige personaleomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td>Ejendom</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>62000</td><td></td><td>1200000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>62000</td><td></td><td>1200000</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td>Beregnet selskabsskat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>-Heraf vedrørende datterselskab</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Udskudt skat, regulering</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-202343</td><td></td><td>-266636</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-202343</td><td></td><td>-266636</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td>Den samlede udskudte skat andrager</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1112053</td><td></td><td>1314396</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Kapitalandele</td><td></td><td></td><td></td><td>Driftsmateriel</td><td></td><td>Indretning</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>i datterselskaber</td><td></td><td>Ejendomme</td><td></td><td>og inventar</td><td></td><td>lokaler</td></tr><tr><td>Anskaffelsessum pr. 1/1 2012</td><td></td><td></td><td></td><td>125000</td><td></td><td>3542637</td><td></td><td>98988</td><td></td><td>49889</td></tr><tr><td>Tilgang</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afgang</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Anskaffelsessum pr. 31/12 2012</td><td></td><td></td><td></td><td>125000</td><td></td><td>3542637</td><td></td><td>98988</td><td></td><td>49889</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Op-/nedskrivninger pr. 1/1 2012</td><td></td><td></td><td></td><td>-2711715</td><td></td><td>8857363</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Op-/nedskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td>-691856</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Udloddet udbytte</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Op-/nedskrivninger pr. 31/12 2012</td><td></td><td></td><td></td><td>-3403571</td><td></td><td>8857363</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivninger pr. 31/12 12</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-98988</td><td></td><td>-49889</td></tr><tr><td>Afskrivninger 2012</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-62000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afskrivninger pr. 31/12 12</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-62000</td><td></td><td>-98988</td><td></td><td>-49889</td></tr><tr><td>Bogført værdi pr. 31/12 2012</td><td></td><td></td><td></td><td>-3278571</td><td></td><td>12338000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Selskabs-</td><td></td><td></td><td></td><td>Egenkapital</td><td></td><td>Resultat</td></tr><tr><td>Navn</td><td></td><td>Hjemsted</td><td></td><td>kapital</td><td></td><td>Ejerandel</td><td></td><td>31/12 2012</td><td></td><td>2012</td></tr><tr><td>Melle Invest ApS</td><td></td><td>København</td><td></td><td>125000</td><td></td><td>100%</td><td></td><td>-3278571</td><td></td><td>-691856</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-3278571</td><td></td><td>-691856</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Reserve for</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>nettoopskriv-</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>ning efter</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td>Selskabs-</td><td></td><td>Overført</td><td></td><td>den indre</td><td></td><td>Opskrivning</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>kapital</td><td></td><td>resultat</td><td></td><td>værdis metode </td><td></td><td>ejendom</td><td></td><td>I alt</td></tr><tr><td>Egenkapital pr. 1/1 2012</td><td></td><td>125000</td><td></td><td>-5342392</td><td></td><td>0</td><td></td><td>6643022</td><td></td><td>1425630</td></tr><tr><td>Negativ reserve, primo</td><td></td><td>0</td><td></td><td>2711715</td><td></td><td>-2711715</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-600515</td><td></td><td>-691856</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-1292371</td></tr><tr><td>Negativ reserve, ultimo</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-3403571</td><td></td><td>3403571</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Egenkapital pr. 31/12 2012</td><td></td><td>125000</td><td></td><td>-6634763</td><td></td><td>0</td><td></td><td>6643022</td><td></td><td>133259</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td>Langfristet gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Afdrag</td><td></td><td>Restgæld</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>31/12 2012</td><td></td><td>næste år</td><td></td><td>efter 5 år</td></tr><tr><td>Prioritetsgæld, hovedstol</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5554488</td><td></td><td>360000</td><td></td><td>3754488</td></tr></body></table>Der er udstedt kautioner overfor lånegivere i selskaberne, Melle Invest ApS og J.A.S. Administration ApS. Selskabernes långivere har ligeledes sikkerhed i selskabets ejendom. Selskabet indgår i sambeskatning og hæfter i den forbindelse for koncernens selskabsskatter og koncernforbundne selskabers kildeskatter. Selskabet har herudover ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre forpligtelser, end dem der fremgår af årsrapporten.Kortfristede tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td>Saldo pr. </td><td></td><td>Indbetalt/</td><td></td><td>Saldo pr. </td></tr><tr><td>Rentefod</td><td></td><td>1/1 2012</td><td></td><td>hævet</td><td></td><td>31/12 2012</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"><th style="width:1,83203125px"><th style="width:11,83203125px"></tr></thead><body><tr><td>Tilgodehavende, direktion</td><td></td><td></td><td></td><td>4%</td><td></td><td>325777</td><td></td><td>-165864</td><td></td><td>511989</td></tr></body></table>