25766709 2019-12-31 25766709 2020-12-31 25766709 2020-01-01 2020-12-31 25766709 2019-01-01 2019-12-31 25766709 2019-01-01 2019-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 25766709 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 25766709 2019-01-01 2019-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25766709 2020-01-01 2020-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25766709 2020-01-01 2020-12-31 1 25766709 2020-01-01 2020-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure 2860 Søborg Generatorvej 17 125000 125000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uaf-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">hængige af virksomheden i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBAs</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisions-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">3</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Anlægs- og afskrivningsoversigt,</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Investerings-</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">ejendomme</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I ALT</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2019</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Kostpris pr. 1/1 2020</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.602.937</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.602.937</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.602.937</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">KOSTPRIS PR. 31/12 2020</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.602.937</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.602.937</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.602.937</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Opskrivninger pr. 1/1 2020</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.397.063</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.397.063</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.167.063</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Årets opskrivninger</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">230.000</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">OPSKRIVNINGER PR. 31/12 2020</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.897.063</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.897.063</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.397.063</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">REGN. VÆRDI PR. 31/12 2020</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">5.500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">5.500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">5.000.000</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Den samlede udlejningsprocent udgør på balancedagen 100 %.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 7 style="border-right: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-top: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: left">Anvendt</td><td Colspan = 1 style="border-top: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-top: 1px solid; border-right: 1px solid; text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-right: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: left">Ejendomstype</td><td Colspan = 4 style="border-bottom: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: left">Beliggenhed</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: left">afkastkrav</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; border-right: 1px solid; text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-right: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-right: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: left">Kontor og lager</td><td Colspan = 4 style="border-bottom: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: left">Gladsaxe</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; border-left: 1px solid; text-align: Right">6,0%</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; border-right: 1px solid; text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Følsomhedsberegning:</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Ved ændring af anvendt afkastkrav på +/- 0,5 % ændrer dagsværdien af ejendommen sig</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">med ca. t.kr. 420.</td></tr></table> 366511 371916 Årsrapport 5000000 5500000 inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab -33142 658961 500000 0 466858 658961 596511 871916 5000000 5500000 500000 0 708707 845133 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> 2020-12-31 2020-01-01 80 0 515868 1089894 384035 392800 54648 2107369 2154600 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Resultatet af selskabets aktiviteter har indfriet de forventninger, der var stillet til året.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Selskabets ejendom er i lighed med tidligere år indregnet til dagsværdi. Ejendommen er målt</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">til en værdi på t.kr. 5.500, svarende til et årligt afkastkrav på ca. 6%.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Den forventede udvikling </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Der forventes et positiv resultat i det kommende regnskabsår.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Investeringsejendomme</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og/eller kapitalgevinster.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Investeringsejendomme indregnes på købstidspunktet til kostpris med tillæg af købsomkostninger. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Omkostninger, der tilfører en ejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til det tidspunkt, </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">hvor ejendommen blev indregnet som aktiv, og som medfører en forøgelse af dagsværdien opgjort </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">umiddelbart før afholdelse af omkostningerne, tillægges anskaffelsessummen som forbedringer.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Selskabets investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien fastsættes ved en </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">periodevis gennemført vurdering, baseret på markedets afkastkrav, ejendommens forventede afkast </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">og vedligeholdelsesstand. Referencerammen for vurdering af områdets afkastkrav er Colliers </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Markedsplus.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Der foretages ikke afskrivninger på investeringsejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Hensættelser til udskudt skat</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">med 22% af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">og forpligtelser og under hensyntagen til henholdvis den planlagte anvendelse af aktivet og afvikling </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">af forpligtelsen. Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi, hvorved de indregnes med den værdi, som </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">de forventes at blive udnyttet med i en overskuelig fremtid, enten ved udligning i skat af fremtidig </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 912px" ><tr><td style="width: 5%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 10%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 10%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 4%"></td><td style="width: 9%"></td></tr><tr><td Colspan = 13 style="font-weight: bold; text-align: left">EGENKAPITALOPGØRELSE</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">14</td></tr><tr><td Colspan = 14 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Virksom-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Overført</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Foreslået</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">hedskapital</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">resultat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I alt</td></tr><tr><td Colspan = 14 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2019</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">125.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.148.014</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">2.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3.273.014</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-2.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-2.000.000</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-33.142</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">466.858</td></tr><tr><td Colspan = 14 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2020</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">125.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.114.872</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.739.872</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-500.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-500.000</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">658.961</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">658.961</td></tr><tr><td Colspan = 14 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Egenkapital pr. 31/12 2020</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">125.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">1.773.833</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">1.898.833</td></tr><tr><td Colspan = 14 style="text-align: left">&nbsp</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">2</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Ifølge resul-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 3 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Selskabsskat</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Udskudt skat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">tatopgørelse</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2019</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Skyldig pr. 1/1 2020</td><td Colspan = 2 style="text-align: Right">54.648</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">708.707</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Refusion, sambeskatning</td><td Colspan = 2 style="text-align: Right">-54.648</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Skat af årets resultat</td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">49.434</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">136.426</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">185.860</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">131.674</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">SKYLDIG PR. 31/12 2020</td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">49.434</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">845.133</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">SKAT AF ÅRETS RESULTAT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">185.860</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">131.674</td></tr></table> 1739872 1898833 19263096 25766709 mne23408 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">beretningen omhandler.</td></tr></table> Mads Jon Andersen 58638 99813 48205 52384 2019-12-31 2107369 2154600 14050 14926 2021-06-17 Søborg <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men ikke en garanti for, at en revision,</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 9 style="font-weight: bold; text-align: left">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">5</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">professionel skepsis under revisionen. Herudover:</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">rimelige.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincip-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">pet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores kon-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">klusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 9 style="font-weight: bold; text-align: left">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">6</td></tr></table> 131674 185860 49434 Revisionspåtegning 2860 Søborg Buddingevej 312 7107369 7654600 Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">og finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">skabsåret 1. januar - 31. december 2020.</td></tr></table> 2021-06-17 2021-06-23 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Eksterne omkostninger omfatter omfatter ejendoms- og administrationsomkostninger.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Lejeindtægter vedrørende investeringsejendomme</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Lejeindtægter vedrørende investeringsejendomme indeholder årets indtægter ved udlejning af </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ejendomme. Hertil kommer opkrævede bidrag til dækning af fællesomkostninger. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Omkostninger vedrørende investeringsejendomme</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Omkostninger vedrørende investeringsejendomme indeholder alle omkostninger vedrørende drift </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, fællesomkostninger samt </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">omkostninger til skatter, afgifter samt andre omkostninger. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Dagsværdiregulering af investeringsejendom</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Dagsværdiregulering af investeringsejendom omfatter regnskabsårets regulering af investerings-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ejendomme til forventet dagsværdi opgjort på baggrund af de forventede fremtidige pengestrømme</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">for investeringsejendomme.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Andre eksterne omkostninger</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Andre eksterne omkostninger omfatter salgs- og administrationsomkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Selskabet har foretaget et sammendrag af posterne "nettoomsætning", "direkte omkostninger" samt</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">"eksterne omkostninger".</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Tilgodehavender</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Skat af årets resultat og selskabsskat</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Skat af årets resultat udgør 22% af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomst-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">skattepligtige og ikke fradragsberettigede poster.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">for årets forskydning i udskudt skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">indregnes i resultatopgørelsen. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernselskaber med MJA Holding af 2007 ApS som </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">administrationsselskab. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles mellem koncernselskaberne </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">i forhold til deres skattepligtige indkomster efter selskabsskattelovens regler om fuld fordeling med </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">refusion vedrørende skattemæssige underskud. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber, som ikke er afregnet på balancedagen, </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">klassificeres som sambeskatningsbidrag under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">DK Ejendomme 2000 ApS hovedaktivitet har i lighed med tidligere år været at drive, eje og udleje</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">4</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Langfristede gældsforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2020</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2019</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i alt:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gæld til realkredit- og kreditinstitutter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">4.213.540</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">4.526.957</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">4.213.540</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">4.526.957</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gæld, der forfalder inden for et år:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gæld til realkredit- og kreditinstitutter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">392.800</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">384.035</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">392.800</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">384.035</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gæld, der forfalder efter 5 år:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gæld til realkredit- og kreditinstitutter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2.790.941</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2.944.858</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">2.790.941</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">2.944.858</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">1</td><td Colspan = 6 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Andre finansielle indtægter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2020</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2019</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Renteindtægter, tilknyttede virksomheder</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">72.718</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">60.659</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">72.718</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">60.659</td></tr></table> 230000 500000 7107369 7654600 4142922 3820740 DK Ejendomme 2000 ApS Søborg 2019-01-01 598532 844821 708707 845133 2107369 2154600 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Til kapitalejeren i DK Ejendomme 2000 ApS</td></tr></table> 2860 Søborg Buddingevej 312 0 0 Statsautoriseret revisor Direktør <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Egenkapital</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renter, amortisering af gæld til realkreditinstitutter samt</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">rentetillæg og rentegodtgørelse under acontoskatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets rest-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">gæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets under-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">liggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden fore-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">taget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. </td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">5</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Pantsætninger og</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Realkreditpantebrev, nom. kr. 2.962.000, i selskabets grunde og bygninger med en balance-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">værdi på kr. 5.500.000 er deponeret som sikkerhed for engagement med realkreditinstitut.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution overfor Dansk Industri Service A/S engagement </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">med kreditinstitut.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Ejerpantebrev nom 1.600.000 kr i selskabets grunde og bygninger er til sikkerhed for </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">engagement med kreditinstitut kr. 1.778.491.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2020</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">for DK Ejendomme 2000 ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">anerkendt regnskabspraksis. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestem-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">melser fra regnskabsklasse C.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> 4658790 4910634 4142922 3820740 Sten Pedersen Mads Jon Andersen inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab 5000000 5500000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Konklusion</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vi har revideret årsregnskabet for DK Ejendomme 2000 ApS for regnskabsåret 1. januar - </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">31. december 2020, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egen-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabs-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">året 1. januar - 31. december 2020 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> 60659 72718 1114872 1773833 14850 580350 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table>