29312907 2013-01-01 2013-12-31 29312907 2013-01-01 2013-12-31 1 29312907 2013-01-01 2013-12-31 2 29312907 2013-01-01 2013-12-31 1 29312907 2012-01-01 2012-12-31 29312907 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29312907 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29312907 2013-12-31 29312907 2012-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2014-05-14 Lieselotte Graabek MENSSEN EJENDOMME ApS Havrevej 34 4874 Gedser 58140004 58145002 henning@graabek.com 29312907 2013-01-01 2013-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1/1 - 31/12-2013 for <br/> Menssen Ejendomme ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med Årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er vores opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af  resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1/1 - 31/12-2013.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Korsør 2014-05-12 Lieselotte Graabek Henning Schou Graabek Der træffes på generalforsamlingen beslutning om, at årsregnskabet for det kommende år ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision er opfyldt. Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab Til den daglige ledelse i Menssen Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Menssen Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR-danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabloven. Korsør 2014-05-12 Anne-Lise Henriksen revisor REVISIONSFIRMAET SVENDSEN ApS <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at være ejendomsdeveloper.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i 2010 erhvervet 2 ejendomme med henblik på videresalg. Den ene ejendom er solgt i 2010, den anden udlejes fra maj 2013 og forventes solgt på et senere tidspunkt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for ikke tilfredsstillende.</p> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen er opmærksom på Selskabslovens § 119 om kapitaltab. Selskabet opfylder ikke kapitalkravet. Der vil i de kommende år ske en driftsmæssig ændring, som forventes at føre til fuld dækning af anpartskapitalen. Såfremt dette ikke sker, bekræfter hovedanpartshaver, at ville yde finansiel støtte og træde tilbage for øvrige kreditorer.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for årsregnskabet for 2013.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle udgifter, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele til fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen efter salgsmetoden. Salg af ejendomme indregnes i resultatop- <br/> gørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I bruttofortjenesten indgår nettoomsætning med fradrag af eksterne omkostninger.</p> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ekstraordinære indtægter og omkostninger</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ekstraordinære indtægter og omkostninger indeholder indtægter og omkostninger, der hidrører fra begivenheder eller transaktioner, der klart afviger fra den ordinære drift, er uden for virksomhedens kontrol, og som ikke forventes at været af tilbagevendende karakter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen er udgiftsført beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, regulering for årets ændring i hensættelsen til udskudt skat samt eventuelle reguleringer af tidligere års skatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I balancen er den beregnede skat af årets skattepligtige indkomst indregnet som gæld, medens den beregnede udskudte skat er indregnet under hensatte forpligtelser. Betalt a’conto-skat er fradraget i skyldig selskabsskat ved årets udgang.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den udskudte skat er beregnet med 25% på grundlag af alle midlertidige forskelle.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Varebeholdninger</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Varebeholdninger måles til kostpris, som består af anskaffelsespris med tillæg af afholdte omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender indregnes i balancen til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</p> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hensættelse til udskudt skat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hensættelse til udskudt skat indregnes under hensatte forpligtelser. Den udskudte skat opgøres på grundlag af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier på aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Gældsforpligtelser</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld måles til nominel værdi.</p> 5789 -18540 5789 -18540 6865 9877 -1076 -28417 9533 13252 -10609 -41669 -10609 -41669 0 0 -10609 -41669 -10609 -41669 -10609 -41669 834151 834151 834151 834151 62 -129 834213 834022 834213 834022 125000 125000 -211482 -200873 -86482 -75873 682372 682372 682372 682372 238323 227523 238323 227523 920695 909895 834213 834022 <table style="border-collapse: collapse; border: 0pt none; width: 650px;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border: 0pt none; width: 40%;"> </th> <th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Afdrag næste år</th> <th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border: 0pt none; width: 40%;"> </th> <th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">682.372</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">682.372</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">682.672</td> <td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">0</td> <td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">682.372</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på nominelt kr. 682.372 er der givet pant i selskabets grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi er kr. 834.151 <br/>  </p> Ivan Svendsen Nygade 13 4220 Korsør Andre erklæringer uden sikkerhed