38042572
2020-01-01
2020-12-31
38042572
2021-01-01
2021-12-31
38042572
2020-12-31
38042572
2021-12-31
38042572
2020-01-01
2020-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
38042572
2021-01-01
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
38042572
2020-01-01
2020-12-31
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
38042572
2021-01-01
2021-12-31
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
38042572
2021-01-01
2021-12-31
1
38042572
2021-01-01
2021-12-31
1
iso4217:DKK
xbrli:pure
2860 Søborg
Buddingevej 312
47472253
54444316
Regnskabsklasse B
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver
og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-
skabsåret 1. januar - 31. december 2021.
2022-06-20
2022-06-20
Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre
omkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er
fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.
Værdiregulering af investeringsejendomme
Værdiregulering af investeringsejendomme omfatter dagsværdireguleringer af
investeringsejendomme.
Eksterne omkostninger
Eksterne omkostninger omfatter ejendoms- og administrationsomkostninger.
Bruttofortjeneste
Selskabet har foretaget et sammendrag af posterne "nettoomsætning" samt "eksterne omkostninger".
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien
reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.
Nettoomsætning
Som indtægtskriterium anvendes faktureringskriteriet, således at nettoomsætningen omfatter årets
fakturerede omsætning reduceret med forudbetalinger.
Skat af årets resultat og selskabsskat
Skat af årets resultat udgør 22% af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomst-
skattepligtige og ikke fradragsberettigede poster.
Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret
for årets forskydning i udskudt skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser
indregnes i resultatopgørelsen.
Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernselskaber med Henrik Fruergaard ApS som
administrationsselskab. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles mellem koncernselskaberne
i forhold til deres skattepligtige indkomster efter selskabsskattelovens regler om fuld fordeling
med refusion vedrørende skattemæssige underskud.
Selskabsskat, vedrørende regnskabsåret, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som
selskabsskat under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.
Sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber, som ikke er afregnet på balancedagen,
klassificeres som sambeskatningsbidrag under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.
Væsentligste aktiviteter
SH104 ApS hovedaktivitet er at eje ejendommen Søborg Hovedgade 104, 2860 Søborg
og at drive dermed forbunden virksomhed.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">6</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Langfristede gældsforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2020</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i alt:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gæld til realkreditinstitutter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">25.660.186</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">25.931.753</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">25.660.186</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">25.931.753</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gæld, der forfalder inden for et år:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gæld til realkreditinstitutter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">292.162</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">277.381</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">292.162</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">277.381</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gæld, der forfalder efter 5 år:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gæld til realkreditinstitutter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">24.058.946</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">24.544.846</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">24.058.946</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">24.544.846</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">3</td><td Colspan = 6 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Øvrige finansielle omkostninger</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2020</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Renteomkostninger, tilknyttede virksomheder</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">656</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Finansielle omkostninger i øvrigt</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">126.995</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">164.541</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">126.995</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">165.197</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">2</td><td Colspan = 6 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Andre finansielle indtægter</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2020</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">14.475</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Finansielle indtægter i øvrigt</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">41.179</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">55.654</td></tr></table>
58550
6600000
47472253
54444316
25654372
25368024
SH104 ApS
1726798
1940445
Frederiksberg C
2020-01-01
989083
7783270
3925632
5400036
328222
Til kapitalejerne i SH104 ApS
2860 Søborg
Buddingevej 312
1
2
410989
16587
Statsautoriseret revisor
Direktør
Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne indtægter
vedrørende de efterfølgende år.
Egenkapital
Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører
regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renter, provisioner samt amortisering af gæld til real-
kreditinstitutter.
Gældsforpligtelser
Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu efter fradrag
af afholdte låneomkostninger og andre omkostninger direkte foranlediget af lånefremskaffelsen.
I de efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende
til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet
og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.
Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets rest-
gæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets under-
liggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden fore-
taget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">8</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Pantsætninger og</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Realkreditpantebreve, nom. kr. 26.885.000, i selskabets grunde og bygninger med en balance-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">værdi på kr. 52.050.000 er deponeret som sikkerhed for engagement med realkreditinstitut.</td></tr></table>
Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar -
31. december 2021 for SH104 ApS.
Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt
anerkendt regnskabspraksis.
Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestem-
melser fra regnskabsklasse C.
Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
27277361
26704070
25654372
25368024
Ulrik Fog Christensen
Henrik Fruergaard Rasmussen
inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
45000000
52050000
Konklusion
Vi har revideret årsregnskabet for SH104 ApS for regnskabsåret 1. januar -
31. december 2021, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egen-
kapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og
finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabs-
året 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
55654
0
16219260
22290210
197551
0
Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-
stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som
ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset
om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort-
sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde
årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til
hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
2472253
2394316
Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold
Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på kr. 6.070.950 og har
således indfriet de forventninger, der var stillet til året.
Selskabets ejendom er indregnet til dagsværdi på baggrund af afkastbaseret værdiansættelses-
model med et afkastkrav på 3,15% og et driftsresultat på t.kr. 1.640.
GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING
Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.
Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes
værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret
kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå
årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage-
førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet
i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde
selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil
fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes
en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris
med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem
kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden
årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.
Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.
VALUTAOMREGNING
Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Hvis valuta-
positioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte
på egenkapitalen.
Tilgodehavender og gæld i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs.
Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen
under finansielle indtægter og omkostninger.
Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende
efterfølgende regnskabsår.
Materielle anlægsaktiver
Selskabets investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter købspris og
eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til
dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en
individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast for
ejendommene.
Både realiserede og urealiserede værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen i en særskilt post og er
specificeret i note for materielle anlægsaktiver.
Hensættelser til udskudt skat
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat
med 22,0% af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver
og forpligtelser og under hensyntagen til henholdsvis den planlagte anvendelse af aktivet og afvikling
af forpligtelsen. Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i
opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes.
Udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi, hvorved de indregnes med den værdi, som
de forventes at blive udnyttet med i en overskuelig fremtid, enten ved udligning i skat af fremtidig
indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.
Udskudte skatteaktiver som ikke forventes udnyttet inden for en kortere årrække, er noteoplyst
under eventualaktiver.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">1</td><td Colspan = 6 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Personaleomkostninger</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2020</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Gager og lønninger</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">552.843</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">234.253</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Andre omkostninger til social sikring</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">4.422</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">481</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">557.265</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">234.734</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Det gennemsnitlige antal heltidsbeskæftigede har i regnskabsåret udgjort 2 mod 1</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">sidste år.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 937px" ><tr><td style="width: 5%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 10%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 10%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 3%"></td></tr><tr><td Colspan = 14 style="font-weight: bold; text-align: left">EGENKAPITALOPGØRELSE</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">15</td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Virksom-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Overført</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Foreslået</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">hedskapital</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">resultat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I alt</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2020</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">50.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">15.447.775</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">15.497.775</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">771.485</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">771.485</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">50.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">16.219.260</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">16.269.260</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">6.070.950</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">6.070.950</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 31/12 2021</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">50.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">22.290.210</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">22.340.210</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">4</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Ifølge resul-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 3 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Selskabsskat</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Udskudt skat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">tatopgørelse</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2020</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Skyldig pr. 1/1 2021</td><td Colspan = 2 style="text-align: Right">183.661</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3.925.632</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Betalt vedr. tidligere år</td><td Colspan = 7 style="text-align: Right">-183.661</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Betalt acontoskat 2020</td><td Colspan = 7 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Skat af årets resultat</td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">237.916</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.474.404</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.712.320</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">217.598</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">SKYLDIG PR. 31/12 2021</td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">237.916</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">5.400.036</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">SKAT AF ÅRETS RESULTAT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">1.712.320</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">217.598</td></tr></table>
234734
557265
16269260
22340210
19263096
38042572
mne29419
Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,
beretningen omhandler.
Henrik Fruergaard Rasmussen
165197
126995
785437
710360
2020-12-31
2061264
2377729
178959
95608
2022-06-20
Søborg
Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl-
information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en
konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men ikke en garanti for, at en revision,
der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der
er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer
kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed
kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-
skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og
de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder
professionel skepsis under revisionen. Herudover:
* Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om
denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion
på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag
for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af
besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser
kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller
tilsidesættelse af intern kontrol.
* Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme
revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke
en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
* Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt
om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er
rimelige.
* Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincip-
pet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er
væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig
tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig
usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i
årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores kon-
klusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen
for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at
selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
* Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder
noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og
begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige
placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-
lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
217598
1712320
430472
Udtalelse om ledelsesberetningen
Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for
konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den
forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores
viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i
henhold til årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse
med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke
fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.
1879 Frederiksberg C
H.C. Ørsteds Vej 28 C, st.
50000
50000
6244
6812
Grundlag for konklusion
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de
yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere
beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet".
Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for
Accountants internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere
etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i
henhold til disse krav og IESBA Code.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag
for vores konklusion.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">7</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Eventualforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet indgår i sambeskatningen med øvrige koncernselskaber og hæfter subsidiært og </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">pro ratarisk for øvrige koncernselskabers forfaldne og ikke afregnede selskabsskatter samt </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">kildeskat af renter, royalties og udbytte. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">af årsrapporten for Henrik Fruergaard ApS. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">kildeskatter kan medføre at selskabets hæftelse udgør et større beløb.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 684px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">9</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Kontraktlige forpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har indgået administrationsaftale om administration af ejendom. Administrations-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">aftalen er opsigelig med 3 måneders varsel. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har indgået servicekontrakt vedr. VVS- og viceværtsydelser med Frb. Ejendomsservice </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">ApS. Aftalen kan opsiges med 3 måneders varsel. Årlig ydlese udgør t.kr. 74 inkl. moms.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 735px" ><tr><td style="width: 6%"></td><td style="width: 6%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 16%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">5</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Anlægs- og afskrivningsoversigt,</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 6 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Grunde og</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 6 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">bygninger</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I ALT</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2020</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Kostpris pr. 1/1 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">27.569.435</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">27.569.435</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">27.475.185</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Tilgang i året</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">450.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">450.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">94.250</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">KOSTPRIS PR. 31/12 2021</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">28.019.435</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">28.019.435</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">27.569.435</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Op- og nedskrivninger pr. 1/1 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">17.430.565</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">17.430.565</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">17.372.015</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Årets opskrivninger</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">6.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">6.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">58.550</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Op- og nedskrivn., afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">OP- OG NEDSKR. PR. 31/12 2021</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">24.030.565</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">24.030.565</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">17.430.565</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">REGN. VÆRDI PR. 31/12 2021</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">52.050.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">52.050.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">45.000.000</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Salgspris, afgang</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Regnskabsmæssig værdi, afgang</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">FORTJENESTE/TAB VED SALG</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Opgørelse af dagsværdi - investeringsejendomme:</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Investeringsejendomme er målt til dagsværdi med udgangspunkt i budgetteret drift,</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">som er baseret på det kommende års budgetteret drift. </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Nettolejeindtægter er medtaget til markedsniveau. </td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">De væsentligste forudsætninger omfatter:</td></tr><tr><td Colspan = 11 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Antal ejendomme:</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Udlejningsprocent</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">100%</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Beliggenhed</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Søborg</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Kvm.</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">1.838</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Dagsværdi pr. kvm.</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">28.319</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Genemsnitsafkastkrav</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3,15%</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Karakteristika</td><td Colspan = 1 style="text-align: left">Private boliger og ehvervslejemål</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Følsomhed, værdifald ved 0,5%-point</td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">stigning i afkastkrav</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">7.130.665</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Resultateffekt af årets ændring i dagsværdi, ureliseret</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">6.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 2 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Dagsværdi pr. 31/12 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">52.050.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr></table>
1274810
1867530
Årsrapport
45000000
52050000
inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
771485
6070950
0
0
771485
6070950
1040076
1310265
45000000
52050000
0
0
3925632
5400036
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
2021-12-31
2021-01-01
1622989
1336046
277381
292162
183661
237916
Revisionspåtegning