Årsrapport89224918KRØYER PEDERSEN, Statsautoriserede Revisorer I/SHostrupsvej, 47500, Holstebro1900-03-012015-10-222015-10-232016-12-312017-04-0337174459Ulsted Ejendomme Holding ApSBlåmunkevej147500Holstebro2015-10-23HolstebroKRØYER PEDERSEN, Statsautoriserede Revisorer I/S89224918Uffe Larsenstatsautoriseret revisorHostrupsvej47500HolstebroDanmark9610 6161mail@kroyerpedersen.dk2017-04-03Michael UlstedRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedanpartshaverneHolstebro2017-04-03Holstebro2017-04-0311000710551699551-1100700651710551-990037293062920000372930629200003729306292000011000110001100037304062920000100000100000028200008093060281010003719406292000060000500001100001100003730406292000029200002920000710551987558093063729306Ulsted Ejendomme ApSApSHolstebro1002820000-282000071055198755809306-9900282000028101002Kristian UlstedMichael UlstedDirektionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 23. oktober 2015 - 31. december 2016 for Ulsted Ejendomme Holding ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 23. oktober 2015 - 31. december 2016. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2015/16 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vi har opstillet årsregnskabet for Ulsted Ejendomme Holding ApS for regnskabsåret 23. oktober 2015 - 31. december 2016 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten består i at fungere som holdingselskab for Ulsted ejendomme ApS. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder har i 2015/16 udgjort et overskud på 711 t.kr. Årets resultat har i 2015/16 udgjort et overskud på 701 t.kr. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Egenkapitalen udgør på balancedagen 3.719 t.kr., svarende til en egenfinansiering på 99,7 % af de samlede aktiver på 3.730 t.kr. Årsrapporten for Ulsted Ejendomme Holding ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede virksomheders resultat efter skat. Administrationsomkostninger I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt i året til ledelse og administration. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat.. Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning med tilknyttede virksomheder. Selskabet er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling). Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedens regnskabsmæssige indre værdi. Denne opgøres efter modervirksomhedens regnskabspraksis. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Egenkapital Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder i forhold til kostpris. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Efter sambeskatningsreglerne hæfter Ulsted Ejendomme Holding ApS som administrationsselskab solidarisk og ubegrænset over for skattemyndighederne for selskabsskatter og kildeskatter på renter, royalties og udbytter opstået inden for sambeskatningskredsen. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som ”Tilgodehavende selskabsskat” eller ”Skyldig selskabsskat”. Udskudt skat er skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 6. Eventualposter Eventualforpligtelser Selskabet har kautioneret for tilknyttet virksomheds gæld til Nykredit. Den tilknyttede virksomheds gæld udgør pr. 31. december 2016 i alt 11.444 t.kr. Sambeskatning Selskabet er administrationsselskab i den nationale sambeskatning og hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat. Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter. Hæftelse vedrørende forpligtelse i forbindelse med kildeskatter af udbytte, renter og royalties udgør estimeret maksimalt: 0 t.kr. Eventuelle senere korrektioner af selskabsskatter eller kildeskatter mv. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et andet beløb. 371744592015-10-232016-12-31371744592015-10-22371744592016-12-31371744592015-10-232016-12-312371744592015-10-232016-12-311371744592015-10-232016-12-311371744592015-10-232016-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember371744592015-10-232016-12-31e:RetainedEarningsMember371744592015-10-23e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember371744592015-10-232016-12-31e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember371744592016-12-31e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember371744592015-10-23e:SharePremiumMember371744592015-10-232016-12-31e:SharePremiumMember371744592016-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember371744592015-10-232016-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember371744592015-10-232016-12-31e:RetainedEarningsMember371744592016-12-31e:RetainedEarningsMember371744592015-10-232016-12-31e:SubsidiaryMember1371744592016-12-31e:SubsidiaryMember1iso4217:DKKxbrli:pure