89797217 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-12-31 89797217 2022-12-31 89797217 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember fsa:ContributedCapitalMember 89797217 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember fsa:RetainedEarningsMember 89797217 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember fsa:ContributedCapitalMember 89797217 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember fsa:RetainedEarningsMember 89797217 2023-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 89797217 2023-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 89797217 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 89797217 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 89797217 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2022-01-01 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember fsa:AcquiredOtherSimilarRightsMember 89797217 2023-01-01 fsa:AcquiredOtherSimilarRightsMember 89797217 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember fsa:AcquiredOtherSimilarRightsMember 89797217 2023-12-31 fsa:AcquiredOtherSimilarRightsMember 89797217 2023-01-01 fsa:LandAndBuildingsMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 89797217 2023-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-12-31 fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 89797217 2023-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 89797217 2022-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 89797217 2023-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 89797217 2022-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 89797217 2023-12-31 1 fsa:SubsidiaryMember 89797217 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 89797217 2023-01-01 fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 89797217 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 89797217 2023-12-31 fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 1 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember memberOfBoardIdentifier_board_of_director_1 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember memberOfBoardIdentifier_board_of_director_3 89797217 2023-01-01 2023-12-31 2 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 89797217 2022-01-01 2022-12-31 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 13 cmn:ConsolidatedMember 89797217 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 13 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember fsa:AcquiredOtherSimilarRightsMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:AcquiredOtherSimilarRightsMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 89797217 2022-01-01 2022-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 1 fsa:SubsidiaryMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 PwC cmn:ConsolidatedMember 89797217 2022-01-01 2022-12-31 PwC cmn:ConsolidatedMember 89797217 2023-01-01 2023-12-31 Andre revisorer cmn:ConsolidatedMember 89797217 2022-01-01 2022-12-31 Andre revisorer cmn:ConsolidatedMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2023-01-01 2022-01-01 2023-12-31 2022-12-31 89797217 A-Ejd1 ApS Marsalle 32 8700 Horsens Horsens 1981-12-14 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Jens Chr. Skous Vej 1 8000 Aarhus C Danmark 89 32 00 00 aarhus@pwc.dk 2024-07-05 Henrik Burkal Regnskabsklasse C, stor virksomhed Revisionspåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for A-Ejd1 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet og koncernregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets og koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets og koncernens aktiviteter og koncernens pengestrømme for 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2024-07-05 Jan Kvolbæk Poulsen Henrik Burkal formand Stephan Sørensen Torben Lennart Sørensen Til kapitalejeren i A-Ejd1 ApS Konklusion Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for A-Ejd1 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis, for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse for koncernen (”regnskabet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Aarhus 2024-07-05 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Henrik Trangeled Kristensen statsautoriseret revisor mne23333 Claus Lyngsø Sørensen statsautoriseret revisor mne34539 3784602000 3920823000 3640486000 514382000 583556000 372397000 -379113000 -324244000 -496467000 -14299000 -17490000 -15412000 -393412000 -341734000 -511879000 3105510000 2766444000 2158080000 136759000 290842000 469239000 354596000 208916000 2622265000 2198676000 1612408000 -466020000 -220377000 -430695000 -469017000 -351295000 -209210000 817000000 928000000 600000000 -118037000 356328000 -39905000 1776 1888 1893 -0.655 -0.146 -0.1 -0.083 -0.136 -0.677 -0.186 -0.122 -0.117 -0.23 0.676 0.771 0.844 0.795 0.747 Som følge af nedlukningen af ALDIs aktiviteter i Danmark i 2023 samt der ikke længere er ansatte i selskabet, er det ikke muligt at udarbejde en redegørelse, da den nuværende ledelse ikke er i besiddelse af den fornødne viden. For et perspektiv på den tidligere ledelses fokus henvises til tidligere års samfundsansvarsrapporter som kan rekvireres ved at kontakte REMA 1000 Danmark A/S på kontakt@rema1000.dk. Efter den 16. januar 2024 er selskabet blevet en del af REMA 1000 Danmark koncernen og bliver derfor omfattet af REMA 1000 Danmarks redegørelse for samfundsansvar. Denne redegørelse fremgår af REMA 1000 Danmarks hjemmeside www.rema1000.dk. Selskabet har tidligere haft fokus på at få flere kvinder ind i ledelsen. Selskabet er efter overdragelsen til REMA 1000 Danmark A/S den 16. januar 2024 dækket af REMA 1000 Danmarks måltal og politikker for det underrepræsenterede køn. Selskabets øverste ledelse udgøres af den administrerende direktør.Der var ikke opsat måltal for 2023 pga. beslutningen om at trække sig fra det danske marked. Pr. 31. december 2023 er der ingen ansatte i selskabet. Som beskrevet er der ikke længere ansatte i selskabet og det er derfor ikke muligt at udarbejde en redegørelse, da den nuværende ledelse ikke er i besiddelse af den fornødne viden. I forbindelse med REMA 1000 Danmark A/S overtagelse af selskabet, er der ikke foretaget overdragelse af nogen form for kundedata. Efter den 16. januar 2024 er selskabet blevet en del af REMA 1000 Danmark koncernen og bliver derfor omfattet af REMA 1000 Danmarks politikker for dataetik. Væsentligste aktiviteter A-Ejd1 ApS (tidligere Aldi Danmark ApS) driver dagligvarebutikker i Danmark under Aldi navnet. Det 100% ejede datterselskab A-Ejd2 ApS (tidligere Aldi Ejendomme ApS) besidder en større ejendomsportefølje hvorfra der primært har været drevet Aldi butikker. Som følge af Aldis beslutning om at trække sig fra det danske marked, vil selskabernes aktiviteter fremover være at understøtte REMA 1000 konceptet i Danmark. Udvikling i året Selskabet A-Ejd1 ApS (tidligere ALDI Danmark ApS) drev i regnskabsåret 2023 ALDI butikker i Danmark. Som følge af ALDIs beslutning ultimo 2022 om at trække sig fra det danske dagligvaremarked, lukkede selskabet i løbet af 2023 alle butikker og logistikcentre i Danmark. Selskabet ejer 100% af datterselskabet A-Ejd2 ApS (tidligere ALDI Ejendomme ApS), som ejer og udlejer en større ejendomsportefølje med primær fokus på dagligvarebutikker. Alle A-Ejd1 ApS eksterne lejemål er afviklet i løbet af 2023. Nogle af lejemålene er overdraget til REMA 1000 Danmark A/S eller overdraget til andre aktører på markedet. Året der gik og opfølgning på sidste års forventede udvikling Som følge af nedlukningen af ALDIs aktiviteter i Danmark som beskrevet ovenfor, realiserer selskabet et væsentlig lavere resultat end i 2022. Set i lyset af tidligere udmeldinger vurderer selskabets ledelse at resultatet er utilfredsstillende, men omvendt også forventeligt med udgangspunkt i beslutningen om nedlukning af aktiviteterne samt det faktum, at konkurrencemyndighedernes godkendelse tog længere tid end den tidligere ledelse havde forudsat. Det er dog den nuværende ledelses opfattelse, at nedlukningen af selskabets aktiviteter næppe kunne have været håndteret meget bedre og med færre omkostninger, i lyset af de tidligere ejeres ønske om at foretage en kontrolleret nedlukning i respekt for medarbejdere, leverandører og øvrige samarbejdspartnere. Renterisici Koncernens ejendomme er internt finansieret, hvorfor koncernen kun i begrænset omfang er eksponeret overfor ændringer i renteniveauet. Målsætninger og forventninger for det kommende år Koncernens aktiviteter forventes videreført i de kommende år som en integreret del af REMA 1000 Danmark koncernen. Udgangspunktet vil være udlejning af ejendomme og udviklingen af ejendomsporteføljen gennem køb og salg med henblik på at styrke REMA 1000 konceptet i Danmark. Koncernens regnskabspraksis medfører at de ejendomme som er værdiansat for højt, er nedskrevet i 2023, mens ejendomme med en potentiel regnskabsmæssig gevinst først indtægtsføres når disse sælges. Der forventes derfor et positivt resultat før skat i intervallet 100-150 mio. DKK i 2024 alt afhængig af hvor mange ejendomme der frasælges. Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Usædvanlige forhold I december 2022 indgik ejeren af selskabet en aftale med REMA 1000 Danmark A/S om overdragelse af A- Ejd1 ApS, og en konkurrenceretslig godkendelsesproces blev indledt. I august 2023 godkendte de danske konkurrencemyndigheder transaktionen, og overdragelsen af tidligere ALDI butikker til REMA 1000 Danmark blev indledt hen over efteråret 2023. I tillæg er der i 2023 gennemført salg af en portefølje af butikker til Salling Group som også har krævet og fået godkendelse fra de danske konkurrencemyndigheder. Ultimo 2023 blev A-Ejd1 ApS spaltet, hvorefter en række aktiviteter, som ikke var omfattet af aftalen med REMA 1000 Danmark blev udskilt til et nystiftet selskab. Selskabet blev juridisk og ledelsesmæssigt overdraget til REMA 1000 Danmark A/S til d. 16. januar 2024 dvs. REMA 1000 Danmark A/S har ikke haft ledelsesmæssig indflydelse på selskabets drift i regnskabsåret 2023, men forestår som en konsekvens af transaktionens tidslinje regnskabsaflæggelse og tilhørende revision for regnskabsåret 2023. Begivenheder efter balancedagen Aftalen om overdragelse af selskabet til REMA 1000 Danmark A/S er juridisk gennemført den 16. januar 2024, og A-Ejd1 ApS og det 100% ejede datterselskab A-Ejd2 ApS er herefter en del af REMA 1000 Danmark koncernen. A-Ejd2 ApS har efter den 16. januar 2024 solgt en række ejendomme, som fremover ikke skal anvendes som REMA 1000 butikker, ligesom selskabets logistikejendom i Kolding også er solgt fra. For de af selskabets ejendomme, hvor der åbnes en REMA 1000 butik er indgået en huslejeaftale med REMA 1000 Danmark A/S. Selskabet har også indgået aftale om salg af en del af de ejendomme, som konverteres til REMA 1000 butikker i løbet af 2024. Der er igangsat en målrettet indsats for at sikre anvendelse eller videresalg af det butiksinventar og driftsmateriel som selskabet er i besiddelse af, herunder lastbiler og trailere. Der er i 2024 anskaffet en række nye ejendomme til porteføljen bl.a. med henblik på videreudvikling af ejendommene. 1738556000 3928617000 1737588000 3928617000 67667000 23868000 57863000 23207000 1352337000 2908986000 1352336000 2908986000 339031000 645382000 465347000 775678000 114855000 398117000 -22232000 267160000 621220000 830044000 600579000 810639000 586227000 131657000 212949000 92992000 45935000 8882000 45935000 5746000 -1138527000 -572466000 -881695000 -642217000 0 0 -319191000 33250000 7176000 3137000 63192000 26339000 24139000 15809000 24011000 15532000 -1155490000 -585138000 -1161705000 -598160000 -24000 -1000 -6239000 -13023000 -1155466000 -585137000 -1155466000 -585137000 -1155466000 -585137000 0 960000 0 960000 0 960000 0 960000 1574303000 1901131000 0 0 25000000 293529000 25000000 293091000 0 76656000 0 0 1599303000 2271316000 25000000 293091000 0 0 511059000 1014743000 1683000 7848000 1683000 7706000 1683000 7848000 512742000 1022449000 1600986000 2280124000 537742000 1316500000 0 429615000 0 429615000 0 429615000 0 429615000 0 0 1093251000 1121758000 46588000 21122000 16041000 15713000 24000 0 6263000 18275000 3799000 4345000 3799000 4148000 50411000 25467000 1119354000 1159894000 30419000 345366000 23641000 221396000 80830000 800448000 1142995000 1810905000 1681816000 3080572000 1680737000 3127405000 2891650000 2891650000 2891650000 2891650000 -1754559000 -516222000 -1754559000 -516222000 1137091000 2375428000 1137091000 2375428000 0 98930000 0 98930000 0 98930000 0 98930000 0 406909000 0 394566000 0 0 0 61665000 525604000 74401000 525604000 74401000 19121000 124904000 18042000 122415000 544725000 606214000 543646000 653047000 544725000 606214000 543646000 653047000 1681816000 3080572000 1680737000 3127405000 2891650000 -516222000 0 -82871000 0 -1155466000 2891650000 -1754559000 2891650000 -516222000 0 -82871000 0 -1155466000 2891650000 -1754559000 -1155466000 -585137000 602047000 148152000 -106636000 118308000 -660055000 -318677000 7176000 3137000 -24139000 -15809000 -677018000 -331349000 0 -66000 -130396000 -290842000 960000 0 101448000 1296000 4857000 0 Likvider fragået i forbindelse med spaltning -66000000 0 -89131000 -289612000 451202000 74401000 0 338300000 451202000 412701000 -314947000 -208260000 345366000 553626000 30419000 345366000 30419000 345366000 30419000 345366000 Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. Aftalen om overdragelse af selskabet til REMA 1000 Danmark A/S er juridisk gennemført den 16. januar 2024, og A-Ejd1 ApS og det 100% ejede datterselskab A-Ejd2 ApS er herefter en del af REMA 1000 Danmark koncernen. A-Ejd2 ApS har efter den 16. januar 2024 solgt en række ejendomme, som fremover ikke skal anvendes som REMA 1000 butikker, ligesom selskabets logistikejendom i Kolding også er solgt fra. For de af selskabets ejendomme, hvor der åbnes en REMA 1000 butik er indgået en huslejeaftale med REMA 1000 Danmark A/S. Selskabet har også indgået aftale om salg af en del af de ejendomme, som konverteres til REMA 1000 butikker i løbet af 2024. Der er igangsat en målrettet indsats for at sikre anvendelse eller videresalg af det butiksinventar og driftsmateriel som selskabet er i besiddelse af, herunder lastbiler og trailere. Der er i 2024 anskaffet en række nye ejendomme til porteføljen bl.a. med henblik på videreudvikling af ejendommene. I henhold til årsregnskabslovens §96, stk. 1 og §126, stk. 1, er der ikke foretaget opdeling på segmenter, da koncernens og moderselskabets aktiviteter kun er indenfor et segment. 555868000 736691000 536746000 718845000 55632000 81950000 54227000 80520000 9720000 11403000 9606000 11274000 621220000 830044000 600579000 810639000 1047 1761 1034 1738 Med henvisning til årsregnskabslovens § 98 B stk. 3 er vederlaget til direktionen ikke oplyst, og der har ikke været nogen bestyrelse i moderselskabet i 2023 og tidligere. Nedlukningsomkostninger, indregnet under andre driftsindtægter -24414000 0 -24414000 0 Nedlukningsomkostninger, indregnet under vareforbrug 0 14900000 0 14900000 Nedlukningsomkostninger, indregnet under andre eksterne omkostninger 127650000 49374000 125160000 49374000 Nedlukningsomkostninger, indregnet under personaleomkostninger 70573000 38588000 62986000 38588000 Nedlukningsomkostninger, indregnet som nedskrivninger på udspaltede anlægsaktiver 33540000 0 0 0 Nedlukningsomkostninger, indregnet under af- og nedskrivninger 0 23665000 0 23665000 Nedskrivninger på anlægsaktiver 455875000 0 154124000 0 Nedlukningsomkostninger, indregnet under andre driftsomkostninger 45935000 0 45935000 0 Total 709159000 126527000 363791000 126527000 Nedlukningsomkostninger drift dækker over omkostninger til annullering af indgående aftaler. Personaleomkostningerne består af ekstraordinære omkostninger til fastholdelse af selskabets medarbejdere i perioden frem til overdragelse af selskabets aktiviteter til de nye ejere.Nedskrivningerne på anlægsaktiver består primært af nedskrivninger på nedlagte igangværende projekter samt nedskrivninger på ejendomme som ikke længere skal anvendes til dagligvarebutikker ligesom der er nedskrevet på butiksinventar som fremover ikke længere kan anvendes. 0 0 58457000 23584000 6891000 3137000 4450000 2755000 285000 0 285000 0 7176000 3137000 63192000 26339000 -24000 0 -6239000 -18275000 0 0 0 5253000 0 -1000 0 -1000 -24000 -1000 -6239000 -13023000 5953000 5953000 5953000 5953000 0 0 4993000 4993000 4993000 4993000 0 0 0 0 2327299000 769820000 76656000 733918000 114672000 62000 0 0 136759000 0 0 0 96656000 280673000 0 280018000 76656000 0 -76656000 0 2329386000 489085000 0 453900000 426168000 476292000 0 440828000 335216000 154175000 0 154124000 7715000 59050000 0 58825000 14016000 225432000 0 224877000 755083000 464085000 0 428900000 1574303000 25000000 0 25000000 1864125000 3081439000 122828000 0 0 161371000 61664000 1378685000 1679633000 1864125000 -849382000 -2199713000 -319192000 33250000 0 -1317081000 -1168574000 -849382000 511059000 1014743000 A-Ejd2 ApS Horsens 100 7848000 7707000 6165000 6024000 1683000 1683000 1683000 1683000 Kapitalandele i dattervirksomheder specificeres således: Periodeafgrænsningsposter udgøres af forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer og renter. Udskudt skatteaktiv 1. januar 0 0 0 5253000 Årets indregnede beløb i resultatopgørelsen 0 0 0 -5253000 Udskudt skatteaktiv 31. december 0 0 0 0 -7176000 -3137000 24139000 15809000 586227000 131657000 -24000 -1000 602047000 148152000 -1119000 3824000 429615000 -56959000 -72189000 25768000 34574000 94882000 -498636000 54617000 -106636000 118308000 Leje- og leasingforpligtelser Leasingforpligtelser fra operationel leasing. Samlede fremtidige leasingydelser: Inden for 1 år 0 5288000 0 4334000 Mellem 1 og 5 år 0 617000 0 463000 Total 0 5905000 0 4797000 Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat i koncernen udgør DKK 0. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at koncernens hæftelse udgør et større beløb.Der påhviler ikke selskabet yderligere eventualforpligtelser da disse er spaltet ud til Aldi NewCo (AN 11 maj 2023 ApS) i forbindelse med Aldis beslutning om at trække sig fra det danske dagligvaremarked. Grundlag Bestemmende indflydelse Ingen Der er ingen, der har bestemmende indflydelse over A-Ejd1 ApS Transaktioner **Moderselskab:** Huslejeomkostninger: TDKK 119.668 Renteindtægter: TDKK 60.201 Renteomkostninger: TDKK 16.161 Knowhow gebyr: TDKK 34.820 Management fee omkostninger: TDKK 8.588 Management fee indtægter: TDKK 6.575 **Koncern:** Renteindtægter: TDKK 1.744 Renteomkostninger: TDKK 16.161 Knowhow gebyr: TDKK 34.820 575000 0 0 100 150000 0 0 547000 0 107000 0 198000 0 305000 PwC Andre revisorer Årsrapporten for A-Ejd1 ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for store virksomheder i regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2023 er aflagt i TDKK. true Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Konsolideringspraksis Koncernregnskabet omfatter moderselskabet A-Ejd1 ApS samt virksomheder, hvori moderselskabet direkte eller indirekte besidder flertallet af stemmerettighederne, eller hvori moderselskabet gennem aktiebesiddelse eller på anden måde har en bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20 % og 50 % af stemmerettighederne og udøver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder. Ved konsolideringen sammendrages poster af ensartet karakter. Koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, udbytter og mellemværender samt realiserede og urealiserede interne gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder elimineres. Moderselskabets kapitalandele i de konsoliderede dattervirksomheder udlignes med moderselskabets andel af dattervirksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort på det tidspunkt, hvor koncernforholdet blev etableret. Virksomhedssammenslutninger Virksomhedssammenlægninger Det er valgt at anvende bogført værdi-metoden i forbindelse med koncerninterne virksomhedssammenslutninger.Sammenlægningen sker til bogførte værdier pr. den regnskabsmæssige overtagelsesdag, og dermed uden tilpasning af sammenligningstal. Eventuelle forskelle mellem de opgjorte købsvederlag og de bogførte nettoaktiver pr. overtagelsesdagen indregnes direkte på de frie reserver på egenkapitalen. Metoden anvendes ved alle koncerninterne virksomhedssammenslutninger, herunder i forbindelse med eksempelvis køb, fusion og spaltning. Alle leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden. Som præsentationsvaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens kurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og transaktionsdagens kurs indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post., jf. dog afsnittet regnskabsmæssig afdækning. Resultatopgørelsen for udenlandske dattervirksomheder og associerede virksomheder, der er selvstændige enheder, omregnes til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet gennemsnitskurs. Balanceposterne omregnes til balancedagens kurs. Valutakursreguleringer, der opstår ved omregning af egenkapitaler primo året og valutakursreguleringer, der opstår som følge af omregning af resultatopgørelsen til balancedagens kurs, indregnes direkte i egenkapitalen. Resultatopgørelsen for integrerede udenlandske enheder omregnes til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet gennemsnitskurs, idet poster afledt af ikke-monetære balanceposter dog omregnes til transaktionsdagens kurser for de underliggende aktiver eller forpligtelser. Monetære balanceposter omregnes til balancedagens kurs, mens ikke-monetære poster omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursreguleringer, der opstår ved omregningen, indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Oplysninger om er baseret på koncernens afkast og risici samt ud fra den interne økonomistyring. Ved salg af varer indregnes nettoomsætning, når fordele og risici vedrørende de solgte varer er overgået til køber, nettoomsætningen kan måles pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele ved salget vil tilgå koncernen. Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå koncernens nettoomsætning. Andre eksterne omkostninger indeholder indirekte produktionsomkostninger og omkostninger til lokaler, salg og administration mv. Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til koncernens hovedaktivitet, herunder avance og tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten “Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder”. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Selskabet er sambeskattet med dets danske dattervirksomheder. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Patenter og licenser måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger eller til genindvindingsværdien, hvor denne er lavere. Patenter afskrives over den resterende patentperiode, og licenser afskrives over aftaleperioden, dog maksimalt 2 år. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Produktionsbygninger 0 år Øvrige bygninger 0 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 2-20 år Bygninger 15-50 år Restværdierne for anlægsaktiverne er fastsat til nul. Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Genindvindingsværdien for aktivet opgøres som den højeste værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vurdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi. Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i dattervirksomheder” den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet. Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dattervirksomhederne. Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Øvrige finansielle anlægsaktiver omfatter deposita. Varebeholdninger måles til kostpris ud fra vejede gennemsnitspriser eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres til det beløb, som forventes at kunne indbringes ved salg i normal drift med fradrag af salgsomkostninger. Nettorealisationsværdien opgøres under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris. Kostpris for handelsvarer omfatter købspris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Hensatte forpligtelser indregnes, når koncernen som følge af en begivenhed indtruffet senest på balancedagen har en retslig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at der må afgives økonomiske fordele for at indfri forpligtelsen. Hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til oprensning af forureing og omstruktureringer. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. Pengestrømsopgørelsen viser koncernens pengestrømme for året opdelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet, årets forskydning i likvider samt koncernens likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrømme fra driftsaktiviteten opgøres som årets resultat reguleret for ændring i driftskapitalen og ikke kontante resultatposter som af- og nedskrivninger og hensatte forpligtelser. Driftskapitalen omfatter omsætningsaktiver fratrukket kortfristede gældsforpligtelser eksklusive de poster, der indgår i likvider. Pengestrømme fra investeringsaktiviteten omfatter pengestrømme fra køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver. Pengestrømme fra finansieringsaktiviteten omfatter pengestrømme fra optagelse og tilbagebetaling af langfristede gældsforpligtelser samt ind- og udbetalinger til og fra selskabsdeltagerne. Likvide midler består af ”Likvide beholdninger”. Pengestrømsopgørelsen kan ikke udledes alene af det offentliggjorte regnskabsmateriale. Overskudsgrad Resultat af ordinær primær drift x 100 / Nettoomsætning Afkastningsgrad Resultat af ordinær primær drift x 100 / Samlede aktiver ultimo Soliditetsgrad Egenkapital ultimo x 100 / Samlede aktiver ultimo