11485634 2023-01-01 2023-12-31 11485634 2023-01-01 2023-12-31 1 11485634 2023-01-01 2023-12-31 0 11485634 2023-01-01 2023-12-31 2 11485634 2022-01-01 2022-12-31 11485634 2023-12-31 11485634 2022-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2024-01-23 Peter Odorico ODO ApS Piniehøj 18 2960 Rungsted Kyst odo@mail.dk 11485634 2023-01-01 2023-12-31 CROWE STATSAUTORISERET REVISIONSINTERESSENTSKAB Rygårds Allé 104 2900 Hellerup DK Danmark 33256876 1016413646 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for ODO ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Rungsted Kyst 2024-01-17 Peter Odorico Direktør Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Til kapitalejerne i ODO ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for ODO ApS for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balancen og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetnin-gen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væ-sentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Hellerup 2024-01-17 CROWE STATSAUTORISERET REVISIONSINTERESSENTSKAB 33256876 Søren Jonassen mne18488 Statsautoriseret revisor <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet beskæftiger sig med investeringsvirksomhed.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin: 0.0cm 0.0cm 0.0pt;text-align: justify;line-height: 95.0%;"> <span>Årets resultat er mindre tilfredsstillende; påvirket af volatile kapitalmarkeder.</span></p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Ligeledes indregnes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 har selskabet af konkurrencemæssige hensyn valgt at undlade at</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">offentliggøre nettoomsætningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætningen ved udlejning af ejendomme m.v. indregnes i takt med, at den indtjenes.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, udbytte og kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat, regulering af tidligere års skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Erhvervsejendomme måles og indregnes til henholdsvis dagsværdi og kostpris. Ejerlejligheder måles og indregnes til kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er anvendt en afkastbaseret model til fastsættelse af 1 erhvervsejendom til dagsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I diskonteringsgrundlaget indgår forventede nettohuslejeindtægter med fradrag af alle omkostninger der kan henføres til erhvervsejendommens drift.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Diskonteringsfaktoren er fastsat som 5%</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets dagsværdiregulering foretages over resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivninger på driftsmateriel og inventar foretages lineært over 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øvrige anlægsaktiver måles til kostpris. Der afskrives ikke på øvrige anlægsaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Værdipapirer</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="letter-spacing: -0.15pt;"> <span>Værdipapirer (danske og udenlandske aktier og investeringsforeninger samt gældsbrev) indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdi.</span></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat</strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst og regulering af tidligere års skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter forskellen mellem den regnskabsmæssige og skattemæssige værdi af materielle anlægsaktiver modregnet skatteværdien af skattemæssige underskud. Den udskudte skat indregnes med en skattesats på 22%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtigelser</strong> <br/> Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 348739 362722 297371 199517 51368 163205 1977581 1970100 334506 9921006 1694443 -7787701 366402 -1732351 1328041 -6055350 3000000 3000000 -1671959 -9055350 1328041 -6055350 16264975 10000000 14548439 9862300 372152 2108879 2523719 685685 33709285 22656864 33709285 22656864 127484 645367 127484 645367 60051273 63257179 60051273 63257179 6034 120828 60184791 64023374 93894076 86680238 200000 200000 7808281 7808281 66025817 67697775 3000000 3000000 77034098 78706056 618951 252549 618951 252549 7221986 7275000 621790 365371 7843776 7640371 53014 0 8277504 0 29250 27000 37483 54262 8397251 81262 16241027 7721633 93894076 86680238 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"> <thead> <tr> <th style="width: 60.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2023</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2022</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Ændring i udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">-366.402</td> <td style="text-align: right;">1.732.351</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">- 366.402</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">1.732.351</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border-width: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-width: 0.0pt;width: 55.0%;"> </th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Fast ejendom</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Driftsmidler og inventar</th> <th style="border-width: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Andre inv. aktiver</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">12.054.019</td> <td style="text-align: right;">838.388</td> <td style="text-align: right;">2.108.879</td> </tr> <tr> <td>Anskaffet i året</td> <td style="text-align: right;">10.951.114</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">414.840</td> </tr> <tr> <td>Afhændet i året</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">- 265.069</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">23.005.133</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">573.655</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">2.523.719</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">7.808.281</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets opskrivninger</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">7.808.281</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Afskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">153.039</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivninger</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">114.731</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Afskrivninger på afhændede aktiver</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">- 66.267</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Afskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">201.553</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;font-weight: bold;text-align: right;">30.813.414</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;font-weight: bold;text-align: right;">372.152</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;font-weight: bold;text-align: right;">2.523.719</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="width: 40.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="width: 40.0%;"> </th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld</td> <td style="text-align: right;">7.275.000</td> <td style="text-align: right;">53.014</td> <td style="text-align: right;">7.221.986</td> <td style="text-align: right;">6.304.046</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">7.275.000</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">53.014</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">7.221.986</td> <td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">6.304.046</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for mellemværender med realkredit- og pengeinstitutter er tinglyst</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">1 realkreditpantebrev med hovedstol på kr. 4.800.000, 2 ejerpantebreve med</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">hovedstol på henholdsvis kr. 500.000 og kr. 41.000 og 1 skadesløsbrev med hovedstol</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">på kr. 3.000.000. Der er tillige tinglyst 2 pantebreve med anden hæftelse på henholdsvis</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">kr. 20.000 og kr. 21.000.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2023</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2022-12-31 2022-01-01 Erklæring om udvidet gennemgang false false false false Revisionsfirmaet Henrik Holmstrøm Degn Vigerslevvej 131, 2500 Valby 2500 Valby