iso4217:DKKxbrli:pure310611722023-07-012024-06-30310611722023-07-012024-06-301310611722023-07-012024-06-302310611722022-07-012023-06-30310611722023-07-012024-06-301310611722023-07-012024-06-301310611722023-07-012024-06-302310611722023-07-012024-06-303310611722023-07-012024-06-304310611722023-07-012024-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember310611722022-07-012023-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember310611722023-07-012024-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember310611722022-07-012023-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember310611722023-07-012024-06-30fsa:RetainedEarningsMember310611722022-07-012023-06-30fsa:RetainedEarningsMember310611722024-06-30310611722023-06-30ÅrsrapportRevisionspåtegningtruefalseGrundlag for konklusionKonklusion2023-07-012024-06-302022-07-012023-06-30172024-12-132024-12-13Svendborg2024-12-13SvendborgSteffen LarsenLouise Egebæk GreveJohan GrothStatsautoriseret revisorStatsautoriseret revisormne48485mne116303548617835486178RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret RevisionspartnerselskabRevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparkenKogtvedparken171757005700SvendborgSvendborgDanmarkDanmarkDKDK35486178RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken 175700 SvendborgRegnskabsklasse Btruefalse31061172UDSYN A/SØstre Havnevej315700SvendborgDanmarkDK12Steffen LarsenDirektørMads Krarup KjærHanne KjærLene Høj LarsenSteffen LarsenFormandBestyrelsen og direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 for UDSYN A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i UDSYN A/SVi har revideret årsregnskabet for UDSYN A/S for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens- stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort- sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl- information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejl- informationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: - Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokument- falsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. - Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisions- handlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. - Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. - Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. - Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteop- lysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Selskabet ejer kapitalandele i følgende tilknyttede selskaber:<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Ejer-</td><td></td><td>Selskabs-</td></tr><tr><td>andel</td><td></td><td>kapital</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Ryttermarken Ejendomme ApS ..........................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100%</td><td></td><td>125.000</td></tr><tr><td>Udviklingsselskabet Faaborg ApS ..........................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100%</td><td></td><td>251.000</td></tr><tr><td>Camahus Ejendomme ApS ..........................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100%</td><td></td><td>500.000</td></tr><tr><td>Søholmen ApS ........................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100%</td><td></td><td>339.000</td></tr><tr><td>Skovsbostrand Ejendomme ApS ........................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100%</td><td></td><td>125.000</td></tr><tr><td>Sørup Ejendomme ApS .........................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100%</td><td></td><td>125.000</td></tr></table>Ovenstående tilknyttede selskaber er indregnet til indre værdi pr. 30. juni 2024. Under henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernresultatopgørelse og -balance. Det kan oplyses, at koncernen opfylder betingelserne for fritagelse herfor.Selskabets hovedaktivitet er at eje og administrere ejerandele i andre virksomheder, og at eje, udleje, udvikle og administrere ejendomme samt enhver i forbindelse hermed beslægtet virksomhed. USIKKERHED VEDRØRENDE INDREGNING OG MÅLING Kapitalandele i tilknyttede selskaber indregnes i resultatopgørelsen med den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede selskaber resultater, og i balancen indregnes kapitalandele i tilknyttede selskaber til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis. Indregningen af selskabets kapitalandele i tilknyttede selskaber er således påvirket af værdiansættelsen af investeringsejendommene i de tilknyttede selskaber. Værdiansættelsen af investeringsejendommene i tilknyttede selskaber er baseret på et skøn over forvent- ninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseret på forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast. Markedsværdien af projektejendomme er skønnet på grundlag af den forventet salgspris, herunder mulig- heder i forbindelse med udvikling af projekter m.v. afledt heraf er værdiansættelsen forbundet med for- øget usikkerhed.Årets resultat for regnskabsåret 2023/24 udviser et overskud på 4.029.633 kr. efter skat, hvilket bestyrelsen anser for tilfredsstillende.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.OPLYSNINGER OM EGNE AKTIER Der har i regnskabsåret været følgende bevægelser i selskabets beholdning af egne kapitalandele:<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Købs-</td><td></td><td></td><td></td><td>Pålydende</td><td></td><td>Procent af</td></tr><tr><td>og salgspris</td><td></td><td>Antal</td><td></td><td>værdi</td><td></td><td>kapital</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Egne aktier pr. 1. juli 2023 ................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td> </td><td>59.253.601</td><td></td><td>32.130.000</td><td></td><td>32.130.000</td><td></td><td>49,81%</td></tr><tr><td>Kapitalnedsættelse 11. juli 2023 ........................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td> </td><td>-59.253.601</td><td></td><td>-32.130.000</td><td></td><td>-32.130.000</td><td></td><td>-49,81%</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Beholdning af egne aktier pr. </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>30. juni 2024 ................................................</td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0,00%</td></tr></table>Erhvervelsen af egne aktier er sket som led i ændring af selskabets ejerkreds. Den 11. juli 2023 er der gennemført kapitalnedsættelse, hvor de egne aktier er annulleret.Årsregnskabet for UDSYN A/S for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C-virksomheder. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv- ninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effek- tiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle af- drag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer, inden årsregnskabet af- lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.Nettoomsætningen ved salg af varer og tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen efter faktu- reringskriteriet.Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksom- hedens hovedaktivitet.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler m.v.Personaleomkostninger omfatter løn og gager samt sociale omkostninger, pension m.v.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs- året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel lea- sing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i frem- med valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til poste- ringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med selskabets tilknyttede selskaber. Som følge heraf sammenlægges modersel- skabets og de tilknyttede selskabers skattepligtige indkomster, og eventuelle underskud i et selskab overføres til modregning i de andre selskabers positive indkomst.FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede selskaber resultat efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill. Kapitalandele i tilknyttede selskaber indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af selskabernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Tilknyttede selskaber med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til 0 kr. og et eventuelt tilgode- havende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi, i det omfang det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, moderselskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække det tilknyttede selskabs underbalance. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede selskaber overføres under egenkapitalen til reserve for netto- opskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelses- værdien med fradrag af afskrivninger på goodwill. Nyerhvervede eller nystiftede selskaber indgår i årsrapporten fra anskaffelsestidspunktet. Solgte og afviklede virksomheder fragår årsrapporten ved afståelsestidspunktet. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af tilknyttede selskaber opgøres som forskellen mellem afhændelses- summen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inklusive ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afviklingen. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Ved køb af nye tilknyttede selskaber anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilkøbte virksomheders aktiver og forpligtelser måles til dagsværdi på erhvervelsestidspunktet. Der hensættes til dækning af omkostninger ved besluttede omstruktureringer i den erhvervede virksomhed i forbindelse med købet. Der tages hensyn til skatteeffekten af de foretagne omvurderinger, se nedenfor for beskrivelse af goodwill. -fortsættes- 10 FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER (FORTSAT) Positive forskelsbeløb (goodwill) mellem anskaffelsesværdi og dagsværdi af overtagne aktiver og forpligtel- ser, inklusive hensatte forpligtelser til omstrukturering, indregnes under kapitalandele i tilknyttede selskaber og afskrives over den vurderede økonomiske brugstid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. Afskrivningsperioden udgør maksimalt 20 år og er længst for strategisk erhvervede virksomheder med en stærk markedsposition og lang indtjeningsprofil. Den regnskabsmæssige værdi af goodwill vurderes løbende og nedskrives over resultatopgørelsen i de tilfælde, hvor den regnskabsmæssige værdi overstiger de forventede fremtidige nettoindtægter fra den virksomhed eller aktivitet, som goodwill er knyttet til.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte ind- regnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamling.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skat- tepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæs- sig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den plan- lagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationspris. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte trans- aktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente således, at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.Likvider omfatter likvide beholdninger med fradrag af gæld til pengeinstitutter. <table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Forslag til</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital pr.</td><td></td><td>Kapital-</td><td></td><td>Betalt</td><td></td><td>årets resultat-</td><td></td><td>Egenkapital pr.</td></tr><tr><td>1/7 2023</td><td></td><td>nedsættelse</td><td></td><td>udbytte</td><td></td><td>disponering</td><td></td><td>30/6 2024</td></tr><tr><td>Kr.</td><td></td><td>Kr.</td><td></td><td>Kr.</td><td></td><td>Kr.</td><td></td><td>Kr.</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Aktiekapital ......................................................................................................................................................................................................</td><td> </td><td>64.500.000</td><td></td><td>-32.130.000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>32.370.000</td></tr><tr><td>Overført resultat ......................................................................................................................................</td><td> </td><td>57.903.942</td><td></td><td>32.130.000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>2.029.633</td><td></td><td>92.063.575</td></tr><tr><td>Foreslået udbytte ..........................................................................................................................................................................</td><td> </td><td>2.000.000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-2.000.000</td><td></td><td>2.000.000</td><td></td><td>2.000.000</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>124.403.942</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-2.000.000</td><td></td><td>4.029.633</td><td></td><td>126.433.575</td></tr></table>USIKKERHED VED INDREGNING OG MÅLING Kapitalandele i tilknyttede selskaber indregnes i resultatopgørelsen med den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede selskaber resultater, og i balancen indregnes kapitalandele i tilknyttede selskaber til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis. Indregningen af selskabets kapitalandele i tilknyttede selskaber er således påvirket af værdiansættelsen af investeringsejendommene i de tilknyttede selskaber. Værdiansættelsen af investeringsejendommene i tilknyttede selskaber er baseret på et skøn over forvent- ninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseret på forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast. Markedsværdien af projektejendomme er skønnet på grundlag af den forventet salgspris, herunder mulig- heder i forbindelse med udvikling af projekter m.v. afledt heraf er værdiansættelsen forbundet med for- øget usikkerhed.BRUTTOFORTJENESTE Nettoomsætningen er under henvisning til årsregnskabslovens § 32 ikke oplyst.PERSONALEOMKOSTNINGER<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Lønninger og gager .................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>708.937</td><td></td><td>814.405</td></tr><tr><td>Pensioner ......................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>162.522</td><td></td><td>157.301</td></tr><tr><td>Øvrig social sikring og øvrige personaleudgifter ...............................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>6.533</td><td></td><td>14.213</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>877.992</td><td></td><td>985.919</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Selskabet har i årets løb i gennemsnit beskæftiget ..............................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>1</td><td></td><td>2</td></tr></table>FINANSIELLE INDTÆGTER<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Renteindtægter, tilknyttede virksomheder .......................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>154.670</td><td></td><td>1.961</td></tr><tr><td>Øvrige finansielle indtægter ..............................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>194.756</td><td></td><td>1.160</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>349.426</td><td></td><td>3.121</td></tr></table>FINANSIELLE OMKOSTNINGER<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Renteomkostninger, tilknyttede virksomheder .......................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>326.285</td><td></td><td>502.892</td></tr><tr><td>Øvrige finansielle omkostninger ..............................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>35.719</td><td></td><td>546.308</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>362.004</td><td></td><td>1.049.200</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Selskabsskat .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-323.202</td><td></td><td>-3.403.070</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>12.210</td><td></td><td>2.779.260</td></tr><tr><td>Regulering af skat tidligere år ..................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>1.007</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>-310.992</td><td></td><td>-622.803</td></tr></table>KAPITALANDELE I TILKNYTTEDE SELSKABER<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anskaffelsessum primo ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>196.040.290</td></tr><tr><td>Årets tilgang ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>5.300.000</td></tr><tr><td>Årets afgang .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anskaffelsessum ultimo .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>201.340.290</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdireguleringer primo ................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-64.755.696</td></tr><tr><td>Årets resultat ......................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>4.945.906</td></tr><tr><td>Afgang værdiregulering ......................................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td></tr><tr><td>Modtaget udbytte ...............................................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-14.200.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdireguleringer ultimo ..............................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-74.009.790</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>REGNSKABSMÆSSIG VÆRDI ULTIMO ..............................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>127.330.500</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td><td></td><td></td><td> </td></tr><tr><td>Kapitalandele i tilknyttede selskaber specificeres således:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Selskabs-</td><td></td><td>Stemme- og</td></tr><tr><td>Navn:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Hjemsted:</td><td></td><td>kapital:</td><td></td><td>ejerandel:</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Ryttermarken Ejendomme ApS</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Svendborg</td><td></td><td>125.000</td><td></td><td>100%</td></tr><tr><td>Udviklingsselskabet Faaborg ApS</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Svendborg</td><td></td><td>251.000</td><td></td><td>1</td></tr><tr><td>Camahus Ejendomme ApS</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Svendborg</td><td></td><td>500.000</td><td></td><td>1</td></tr><tr><td>Søholmen ApS</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Svendborg</td><td></td><td>339.000</td><td></td><td>100%</td></tr><tr><td>Skovsbostrand Ejendomme ApS</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Svendborg</td><td></td><td>125.000</td><td></td><td>1</td></tr><tr><td>Sørup Ejendomme ApS</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Svendborg</td><td></td><td>125.000</td><td></td><td>100%</td></tr></table>19<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>2023/24</td><td></td><td>2022/23</td></tr><tr><td>Kr.</td><td></td><td>Kr.</td></tr></table>ANDRE KAPITALANDELE OG VÆRDIPAPIRER<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anskaffelsessum primo....................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100.000</td><td> </td><td>100.000</td></tr><tr><td>Årets tilgang....................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td> </td><td>0</td></tr><tr><td>Årets afgang...................................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td> </td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anskaffelsessum ultimo....................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100.000</td><td></td><td>100.000</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Værdireguleringer primo ..................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td> </td><td>0</td></tr><tr><td>Afgang af værdireguleringer ...........................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td> </td><td>0</td></tr><tr><td>Nedskrivning af andre værdipapirer og kapitalandele ...........................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td> </td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Værdireguleringer ultimo .............................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>REGNSKABSMÆSSIG VÆRDI ULTIMO ..............................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100.000</td><td> </td><td>100.000</td></tr></table>LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Af restgælden forfalder der 5 år efter balancetidspunktet ......................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></table>SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER M.V. Selskabet har til sikkerhed for engagement med pengeinstitut deponeret anparterne i følgende selskaber, der har en regnskabsmæssig værdi på 127.330.500 kr. - Camahus Ejendomme ApS. - Skovsbostrand Ejendomme ApS. - Udviklingsselskabet Faaborg ApS. - Søholmen ApS. - Ryttermarken Ejendomme ApS. - Sørup Ejendomme ApS. Selskabet har afgivet kautionserklæring som selvskyldnerkautionist til sikkerhed for følgende selskabers engagementer med de respektive selskabers pengeinstitut: - Camahus Ejendomme ApS. - Skovsbostrand Ejendomme ApS. - Udviklingsselskabet Faaborg ApS. - Søholmen ApS. - Ryttermarken Ejendomme ApS. - Sørup Ejendomme ApS. Hæftelser inden for sambeskatningskredsen: UDSYN A/S er sambeskattet med sine danske datterselskaber. Som administrationsselskab hæfter UDSYN A/S ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen, for selskabs- skatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået inden for sambeskatningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kilde- skatter på udbytter, renter og royalties. Den samlede skatteforpligtelse for sambeskatningskredsen for regnskabsåret 2023/24 pr. balancedagen udgør 367.488 kr.NÆRTSTÅENDE PARTER Ejerforhold: Følgende aktionærer er noteret i selskabets aktionærfortegnelse som ejende minimum 5 % af stemmerne eller minimum 5 % af aktiekapitalen: The Way Forward ApS Sankt Annæ Plads 19 A, 2. mf. 1250 København K Storager Asset Capital A/S Søndervej 58 Thurø 5700 Svendborg-336696-817660877992985919-1214688-180357949459061628450434942631213620041049200371864113434846-310992-6228034029633140576492000000200000000202963312057649127330500131284594100000100000127430500131384594381113057378549218102374569842689621687376165437442331891252455245418889958786121316193981372632063237000064500000920635755790394220000002000000126433575124403942823687015815404414941249795510079077374583580014451961159657620000000232516106527494941212639693510345612789105131619398137263206