43159135 2023-01-01 2023-12-31 43159135 2023-01-01 2023-12-31 0 43159135 2022-03-24 2022-12-31 43159135 2023-12-31 43159135 2022-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2024-07-03 Claus Thorsen Thorsen113 ApS Møllehaven 7B 4040 Jyllinge 43159135 2023-01-01 2023-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 1. januar til 31. december 2023 for Thorsen113 ApS                             <br/>                              <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.                             <br/>                              <br/> Det er ledelsen opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling, samt af resultatet.                             <br/>                              <br/> Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.                             <br/>                              <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.                             <br/>                              <br/>                              <br/> Der vil på selskabets ordinære generalforsamling blive fremsat forslag om fortsat at anvende reduktionen af revisionspligten, således at selskabets årsrapporter ikke revideres, da betingelserne herfor fortsat er opfyldt.        </p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Jyllinge 2024-07-03 Claus Thorsen Direktør <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktivitet                         <br/>                          <br/> Selskabet har i året ifølge formål drevet virksomhed med handel og service, samt aktiviteter i tilknytning hertil.                         <br/> Selskabets væsentligste aktivitet er udlejning af fast ejendom.                         <br/>                          <br/> Usædvanlige forhold                         <br/>                          <br/> Ingen.                         <br/>                          <br/> Usikkerhed ved indregning eller måling                         <br/>                          <br/> Der er ingen væsentlig usikkerhed.                         <br/>                          <br/> Økonomisk udvikling                         <br/>                          <br/> Selskabet er stiftet pr. 24.03.2022                         <br/>                          <br/> Årets resultat udgør kr.                      -84.744     <br/>                          <br/> Egenkapitalen pr.  31.12.2023  sammensætter sig således:                         <br/>                          <br/> Anpartskapital                                      40.000     <br/> Overført resultat                                   -4.413     <br/> Andre reserver                                                0     <br/>           </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I alt                                                          35.587     <br/>                          <br/> Årets resultat anses ikke for at være tilfredsstillende.                         <br/>                          <br/> Begivenheder efter regnskabsårets udløb                         <br/>                          <br/> Der er fra regnskabsårets afslutning og frem til i dag ikke indtruffet begivenheder, der forrykker billedet af selskabets resultat for året 2023 og den økonomiske stilling pr. 31. december 2023.                         <br/>                           <br/> Forventet udvikling                         <br/>                          <br/> Ledelsen ser positivt på fremtiden.        </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år, dog er der i år 2023 afskrevet på selskabets ejendom.                         <br/>                          <br/> Generelt om indregning og måling                         <br/>                          <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.                         <br/>                          <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.                         <br/>                          <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.                         <br/>                          <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.           <br/>                          <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.                         <br/>                          <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger med de beløb, der vedrører regnskabsåret, herunder afskrivninger og nedskrivninger.               <br/>                        <br/> Der anvendes den artsopdelte resultatopgørelse                         <br/>                          <br/> Resultatopgørelsen                         <br/>                          <br/> Bruttofortjeneste/tab                         <br/> Bruttoresultat omfatter nettoomsætning, andre driftsindtægter, andre eksterne omkostninger.                    <br/>                          <br/> Nettoomsætning                         <br/> Nettoomsætningen ved lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.              <br/> Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.    <br/> Af særlige konkurrencemæssige hensyn er posten indeholdt i posten Bruttofortjeneste.   <br/>                       <br/> Andre driftsindtægter og -omkostninger                         <br/> Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.                         <br/>                          <br/> Andre eksterne omkostninger                         <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendom, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv.           <br/> Andre eksterne omkostninger vedrørende udlejningsejendomme omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter,</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">forsikringer, fællesomkostninger, samt andre omkostninger.        <br/>                          <br/> Finansielle poster                         <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab  <br/> vedrørende gæld og amortisering af realkreditlån.                         <br/>                          <br/> Skat af årets resultat                         <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.                          <br/>                          <br/> Balancen                         <br/>                        <br/> Ejendomme                         <br/> Ejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.               <br/> Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.   <br/> Der afskrives ikke på grunde.                         <br/>                          <br/> Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.       <br/>                          <br/> Afskrivningsperioden er 50 år, restværdien er fastsat til 70% for så vidt angår boligejendomme.      <br/>            <br/> Likvider                         <br/> Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.     <br/>                        <br/> Periodeafgrænsningsposter                         <br/> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.                         <br/>                     <br/> Skyldig skat og udskudt skat                         <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.  <br/>                          <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier og aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.                         <br/>                          <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.  <br/>                          <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.                         <br/>                          <br/> Gældsforpligtelser                         <br/> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret       <br/> kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved  anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.                         <br/>                          <br/> Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.                         <br/>                          <br/> Gæld iøvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.     </p> 32974 50606 12947 0 20027 50606 0 88800 104771 34516 -84744 104890 0 24559 -84744 80331 -84744 80331 -84744 80331 2845428 2858375 2845428 2858375 2845428 2858375 0 40000 4651 4561 4651 44561 25897 21373 30548 65934 2875976 2924309 40000 40000 -4413 80331 35587 120331 1375605 1389665 1375605 1389665 69861 69861 0 14625 1394923 1305268 0 24559 1464784 1414313 2840389 2803978 2875976 2924309 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2023</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2022</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">24.559</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">0</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">0</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">2.858.375</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.858.375</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets opskrivning</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">12.947</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">12.947</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.845.428</td> </tr> <tr> <td/> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.                         <br/>                              <br/> Selskabet er sambeskattet med SJEC Holding ApS, SJEC Danmark A/S og Frederiksborgvej 538 ApS.       </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets udlejningsejendom med bogført værdi kr. 2.845.428 tjener til sikkerhed for realkreditgæld tinglyst med kr. 1.612.000, restgæld kr. 1.465.642.                         <br/>                              <br/> Der er yderligere tinglyst afgiftspantebrev kr. 220.000 og kr. 540.000 uden bagvedliggende gældspost.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er ejet af:          </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">SJEC Holding ApS, ejerandel 100%                  <br/> Møllehaven 7B                  <br/> 4040 Jyllinge        </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter med bestemmende indflydelse på selskabet er selskabets endelige kapitalejer og direktør Claus Thorsen.                         <br/>                              <br/> Der har ikke været transaktioner med nærtstående parter i regnskabsåret:        <br/>                             </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2023</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2022-12-31 2022-03-24 Ingen bistand Gunner Kristensen Kammergavevej 7 4190 Munke Bjergby