iso4217:DKKxbrli:pure267794802020-01-012020-12-31267794802020-01-012020-12-311267794802020-01-012020-12-311267794802020-01-012020-12-311267794802020-01-012020-12-312267794802020-01-012020-12-313267794802019-01-012019-12-31267794802020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember267794802019-01-012019-12-31fsa:RetainedEarningsMember267794802019-01-012019-12-31fsa:RetainedEarningsMember267794802020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember267794802020-12-31267794802019-12-31267794802019-01-01fsa:ContributedCapitalMember267794802019-01-01fsa:RetainedEarningsMember267794802019-01-01267794802019-12-31fsa:ContributedCapitalMember267794802019-12-31fsa:RetainedEarningsMember267794802020-01-01fsa:ContributedCapitalMember267794802020-01-01fsa:RetainedEarningsMember267794802020-01-01267794802020-12-31fsa:ContributedCapitalMember267794802020-12-31fsa:RetainedEarningsMember267794802019-01-012019-12-31fsa:ContributedCapitalMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2020-01-012020-12-312019-01-012019-12-31192021-03-312021-03-15Vedbæk2021-03-15HørsholmErnest SchusterClaus HansenRegistreret revisormne2869527015476CCH Revision Registreret RevisionsaktieselskabSlotsmarken122970HørsholmDanmarkDK+457023018927015476CCH Revision Registreret RevisionsaktieselskabSlotsmarken 122970 HørsholmNordea Bank Denmark A/SRegnskabsklasse Btruefalse26779480K/S HellerupEgtoftevej1 A2950VedbækDanmarkDKDennis DirektørNiels Vilhelm KnudsenJesper TullinErnest SchusterBestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Bestyrelsen og komplementaren har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2020 for K/S Hellerup. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn som forsvarlige. Vi finder endvidere den samlede præsentation af årsrapporten retvisende. Årsregnskabet giver derfor efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af aktiviteter. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.Det er besluttet fortsat at fravælge revision af årsregnskabet for det kommende regnskabsår, da betingelserne for fravalg af revision er opfyldt.Til den daglige ledelse i K/S HellerupVi har opstillet årsregnskabet for K/S Hellerup for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Kommanditselskabet har efter salget af selskabets ejendom i 2019 været uden aktivitet i regnskabsåret.Årets resultat er et underskud på t.dkk. 19.Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet forhold, som har væsentlig betydning for bedømmelse af årsrapporten.Årsregnskabet for K/S Hellerup for 2020 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Herudover har selskabet valgt at følge visse bestemmelser fra overliggende regnskabsklasser. Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år, og er i hovedsagen som følger:I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt med de tilpasninger som følger af selskabets aktivitet og juridiske form.Bruttofortjeneste består af sammentrækning af posterne lejeindtægter og andre eksterne omkostninger.Lejeindtægter er indregnet som indgået og periodiseret leje.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommen (2019) og til administration som følger: Ejendomsomkostninger omfatter de til ejendommen direkte henførbare omkostninger, herunder reparation og vedligehold, udlejningsomkostninger samt el, vand, varme, ejendomsskatter og forsikringer i det omfang udgifterne ikke bæres af lejerne. Administrationsomkostninger omfatter i det væsentligste omkostninger til administration, bestyrelsesvederlag samt omkostninger til revisor. Der er foretaget fuld periodisering af alle væsentlige udgiftsposter.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret og omfatter renteindtægter og omkostninger samt kursreguleringer.Skat af selskabets resultat samt udskudt skat medtages ikke i kommanditselskabets årsregnskab, da disse påhviler den enkelte kommanditist personligt.Investeringsejendomme måles til dagsværdi fastsat på baggrund af markedsforholdene på balancedagen. Dagsværdien er baseret på, at en handel kan finde sted på normale handels- vilkår. Dagsværdien er målt ud fra en afkastbaseret beregningsmodel med basis i en på statusdagen af ledelsen skønnet afkastrente. Afkastrenten skønnes på baggrund af handler med lignende ejendomme.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, som normalt svarer til nominel værdi. Der foretages individuel vurdering af debitorerne og nedskrivninger finder sted, hvor det vurderes at være påkrævet.Børsnoterede værdipapirer, der indregnes under omsætningsaktiver, måles til dagsværdi på balancedagen. Realiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gælds-forpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.-11321156461005298670-1132168632800115307-7595-1735483-189165243104-1891652431045243104-18916000057268360464857268360464857268360464800241715260631241715260631435000001771752761217527026063102606312606310241715330968344017330968344017330968344017572683604648435000002270000066200000<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.59765625px"></th><th style="width:6.59765625px"></th><th style="width:5.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th><th style="width:4.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kostpris primo</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>74.542.686</td></tr><tr><td>Årets afgang</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-74.542.686</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris pr. 31.12.2020</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdiregulering til dagsværdi primo</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>35.457.314</td></tr><tr><td>Årets afgang</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-35.457.314</td></tr><tr><td>Årets regulering</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Dagsværdireguleringer pr. 31.12.2020</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Dagsværdi pr. 31.12.2020</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table>Ejendommen er solgt i 2019. Avance indregnet i resultatopgørelsen under dagsværdiregulering af investeringsejendomme.Kontant andel af selskabets stamkapital<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.59765625px"></th><th style="width:6.59765625px"></th><th style="width:5.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th><th style="width:4.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kommanditanparter (se nedenfor)</td><td></td><td></td><td>43.500.000</td><td></td><td>43.500.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Den hertil svarende stamkapital udgør </td><td></td><td></td><td>43.500.000</td><td></td><td>43.500.000</td></tr></tbody></table>Investorhæftelse<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.59765625px"></th><th style="width:6.59765625px"></th><th style="width:5.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th><th style="width:4.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Stamkapital</td><td></td><td></td><td>43.500.000</td><td></td><td>43.500.000</td></tr><tr><td>Opkrævet stamkapital hos investorer</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-43.500.000</td></tr><tr><td>Udbetalt i regnskabsåret</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>43.500.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Samlet investorhæftelse pr. 31.12.2020</td><td></td><td></td><td>43.500.000</td><td></td><td>43.500.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>40 anparter á dkk 150.000</td><td></td><td></td><td>6.000.000</td><td></td><td>6.000.000</td></tr><tr><td>40 anparter á dkk 187.500</td><td></td><td></td><td>7.500.000</td><td></td><td>7.500.000</td></tr><tr><td>240 anparter á dkk 125.000</td><td></td><td></td><td>30.000.000</td><td></td><td>30.000.000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.09765625px"></th><th style="width:4.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>43.500.000</td><td></td><td>43.500.000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.59765625px"></th><th style="width:6.59765625px"></th><th style="width:5.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th><th style="width:4.59765625px"></th><th style="width:11.09765625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kommanditanparter i alt</td><td></td><td></td><td>320</td><td></td><td>320</td></tr></tbody></table>Ingen.Personaleforhold Der har ikke været ansatte i årets løb.