<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xh11d="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20171001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20171001.xsd" xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39667290</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2018-06-25</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2018-08-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39667290</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2018-06-25</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2018-08-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39667290</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2018-08-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2019-02-06</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Jan Valentin Brandt</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Ærtebjergvej 19 Skælskør ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Ærtebjergvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">19</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">4230</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Skælskør</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">jan@ready2care.dk</gsd:EmailOfReportingEntity>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">39667290</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2018-06-25</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2018-08-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 25-06-2018 - 31-08-2018 for
&lt;br/&gt;Ærtebjergvej 19 Skældskør ApS.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle
&lt;br/&gt;stilling pr. 31-08-2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 25-06-2018 - 31-08-2018.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen
&lt;br/&gt;omhandler.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Skælskør</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2019-02-05</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Stinne Maria Hønningen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje fast ejendom til udlejning.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt;Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
&lt;br/&gt;Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 25-06-2018 - 31-08-2018 udviser et resultat på kr. , og selskabets
&lt;br/&gt;balance pr. 31-08-2018 udviser en balancesum på kr. 50.000, og en egenkapital på kr. 50.000.&lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Rapporteringsvaluta
&lt;br/&gt;Årsrapporten er aflagt i danske kroner.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt;Generelt
&lt;br/&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af
&lt;br/&gt;finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i
&lt;br/&gt;resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,
&lt;br/&gt;nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af
&lt;br/&gt;beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og
&lt;br/&gt;aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og
&lt;br/&gt;forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som
&lt;br/&gt;beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv
&lt;br/&gt;rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag
&lt;br/&gt;af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab
&lt;br/&gt;og -gevinst over løbetiden.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges,
&lt;br/&gt;og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Resultatopgørelsen&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Nettoomsætning
&lt;br/&gt;Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden
&lt;br/&gt;årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes
&lt;br/&gt;eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, administration, lokaler, tab
&lt;br/&gt;på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem
&lt;br/&gt;salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i
&lt;br/&gt;resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Finansielle indtægter og omkostninger
&lt;br/&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.
&lt;br/&gt;Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing,
&lt;br/&gt;realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.
&lt;br/&gt;Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Skat af årets resultat
&lt;br/&gt;Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af
&lt;br/&gt;udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat
&lt;br/&gt;vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Balancen&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Tilgodehavender
&lt;br/&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres
&lt;br/&gt;med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Periodeafgrænsningsposter, aktiver
&lt;br/&gt;Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende
&lt;br/&gt;regnskabsår.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Likvider
&lt;br/&gt;Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide
&lt;br/&gt;beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Egenkapital
&lt;br/&gt;Egenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte
&lt;br/&gt;eller fastsat i vedtægterne.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Aktuelle skatteforpligtelser
&lt;br/&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets
&lt;br/&gt;forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte
&lt;br/&gt;acontoskatter.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Gældsforpligtelser
&lt;br/&gt;Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte
&lt;br/&gt;transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris
&lt;br/&gt;svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem
&lt;br/&gt;provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.
&lt;br/&gt;Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For
&lt;br/&gt;obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på
&lt;br/&gt;lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på
&lt;br/&gt;optagelsestidspunktet.
&lt;br/&gt;Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret
&lt;br/&gt;kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Eventualaktiver og -forpligtelser
&lt;br/&gt;Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:Revenue contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Revenue>
   <fsa:GrossResult contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:GrossResult>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:Equity contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:Equity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">50000</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; Der er ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; Der er ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Jan Valentin Brandt</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Jættevej 16</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">4100 Ringsted</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>