323259472015-07-012016-06-30323259472014-07-012015-06-30323259472016-06-30323259472015-06-30323259472015-07-012016-06-300323259472015-07-012016-06-301323259472015-07-012016-06-302323259472015-07-012016-06-303323259472015-07-012016-06-30fsa:RetainedEarningsMember323259472014-07-012015-06-30fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2016-12-15Kaj Winther RasmussenHedehusene2016-11-30Ingen bistandRegnskabsklasse BfalsefalseÅrsrapport32325947Ejendomsselskabet Kornerups Vænge 9 ApSc/o RIH-REVISION A/S, Hulkærvej 222640Hedehusene2015-07-012016-06-30RIH-REVISION,Registreret revisionsaktieselskabHulkærvej 222640 HedehuseneDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2015 - 30. juni 2016 for Ejendomsselskabet Kornerups Vænge 9 ApS.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Bestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2015 - 30. juni 2016. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Selskabets hovedaktivitet Selskabets hovedaktiviteter er at drive virksomhed inden for ejendomsbranchen, herunder projektudvikling, køb og salg samt udlejning af ejendomme.Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udviser et overskud på t.kr. 38, aktiver udgør t.kr. 6.184 og egenkapitalen udgør t.kr. 2.608. Ledelsen anser det opnåede resultat for tilfredsstillende.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.GENERELTÅrsregnskabet for Ejendomsselskabet Kornerups Vænge 9 ApS for 2015/16 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B.Ændring i anvendt regnskabspraksisAnvendt regnskabspraksis er ændret på følgende områder: Dagsværdireguleringer af ejendomme og gæld vedrørende ejendomme var tidligere indregnet før Bruttoresultatet i resultatopgørelsen.I indeværende regnskabsår er klassifikationen af dagsværdireguleringer af ejendomme og gæld vedrørende ejendomme ændret. Dagsværdireguleringer indregnes ikke længere før Bruttoresultatet, men på egenkapitalen som en bunden opskrivningshenlæggelse. Sammenligningstal er ikke korrigeret. Bortset fra ovennævnte områder er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger”.Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter ejendommens driftsudgifter.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til dagsværdi med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er dagsværdi med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiBygninger100 år2.689.217 kr. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Gældsforpligtelser Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.325086160000222591428270923765045112056383951 Personaleomkostninger Lønninger 160.000 233.158 Personaleomkostninger i alt 160.000 233.158 2 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver Bygninger 22.259 0 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver i alt 22.259 0 3 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets resultat 0 118- Regulering af udskudt skat 11.939 42.397- Regulering af tidligere års skat 117 0 Skat af årets resultat i alt 12.056 42.515- 4 Materielle anlægsaktiver Kostpris, primo 2.457.552 Tilgang i årets løb 231.666 Kostpris 30. juni 2016 2.689.218 Opskrivninger, primo 3.542.448 Afgang i årets løb 209.407- Opskrivninger 30. juni 2016 3.333.041 Årets af-/nedskrivninger 22.259- Af-/nedskrivninger 30. juni 2016 22.259- Materielle anlægsaktiver i alt 6.000.000 5 Egenkapital Virksomhedskapital 80.000 0 0 0 80.000 Reserve for opskrivninger 0 2.763.110 163.338- 0 2.599.772 Overført resultat 2.653.396 2.763.110- 0 38.395 71.319- 2.733.396 0 163.338- 38.395 2.608.453 6 Eventualposter mv. Ingen. 7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er sædvanlig pant i ejendommen til sikkerhed for prioritetsgæld. Herudover er der i alt tinglyst ejerpantebreve på kr. 2.300.000 til sikkerhed for bankmellemværende. 2134802331580-196783173539-193214-42515-150699600000060000006000000500050001792581842586184258800002599772-7131926084536957396957392292750229275010000039826123114032437658731628800666184258600000060000006000000003755593755596375559800000265339627333967298697298692358380235838013162002378472281816162955391429122946375559Per Winther RasmussenKaj Winther Rasmussen38395-150699