xbrli:pureiso4217:DKK291314732015-01-012015-12-31291314732015-01-012015-12-311291314732015-01-012015-12-312291314732015-01-012015-12-313291314732015-01-012015-12-311291314732014-01-012014-12-31291314732015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember291314732014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember291314732015-12-31291314732014-12-31ÅrsrapportRevisionspåtegningfalseRegnskabsklasse BfalsefalsetrueK/S Tussmannstrasse c/o Datea A/S Lyngby Hovedgade 42800Kgs. Lyngby29131473Lyngby-Taarbæk102015-01-012015-12-312014-01-012014-12-312016-04-26Henrik Holst John Erling Jensen Ole Korsholm JeppesenHenrik Ehlert Neve FormandRevisionsfirmaet Albrechtsen Statsautoriseret RevisionsaktieselskabLindevangs Allé 42000Frederiksberg77926410Revisionsfirmaet Albrechtsen Statsautoriseret RevisionsaktieselskabLindevangs Allé 42000 Frederiksberg77926410Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for perioden 1. januar – 31. december 2015 for K/S Tussmannstrasse. <br/> <br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven. <br/>Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. <br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Lyngby2016-04-16Til kapitalejerne i K/S TussmannstrasseVi har revideret årsregnskabet for K/S Tussmannstrasse for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. <br/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. <br/> <br/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. <br/> <br/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Frederiksberg2016-04-16John JensenStatsautoriseret revisorHovedaktiviteter <br/><br/>Kommanditselskabets aktivitet består i at eje og udleje erhvervsejendommen, der er beliggende: <br/><br/>Tussmannstrasse 61, 40477 Düsseldorf, Deutschland<br/><br/>Ejendommen er fuldt udlejet.<br/><br/>I tvivlsspørgsmål er det den danske tekst som er afgørende.<br/><br/>Der er i kommanditselskabet tegnet 140 andele, fordelt på 7 kommanditister<br/><br/>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold<br/><br/>Det regnskabsmæssige resultat på på kr. 696.620 er indenfor rammerne af de aflagte budgetter. <br/>Årets resultat anses på baggrund heraf for tilfredsstillende. <br/><br/>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning<br/>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. <br/>Kommanditselskabet forventer et resultat for 2016 indenfor rammerne af det udarbejdede budget. Regnskabsgrundlag <br/><br/>Årsregnskabet for K/S Tussmannstrasse for perioden 1. januar – 31. december 2015 er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. <br/> <br/>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. <br/><br/>Resultatopgørelsen<br/><br/>Indtægtskriterium<br/>Indtægter i form af lejeindtægter fra udlejningsejendommen indregnes i de perioder, de vedrører. <br/>Andre eksterne omkostninger<br/>Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration og revisor.<br/>Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver <br/>"Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:<br/>" <br/><br/> Brugstid Restværdi inkl. grundværdi<br/>Materielle anlægsaktiver, ejendom 50 år tkr. 14.529<br/>" <br/>Materielle Anlageaktiva, Immobilien <br/>" Nutzungszeit 50 Jahre Restwert inklusive Bodenwert TDKK 14.529<br/> <br/>Finansielle poster <br/>Finansielle poster omfatter eventuelle renter, der periodiseres og indregnes i den periode de vedrører samt valutakurssreguleringer. <br/><br/>Skat<br/>Der er ikke afsat skat i årsregnskabet, da skatteforpligtelsen påhviler de enkelte kommanditister. <br/><br/>Balancen<br/>Ejendom<br/>Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. <br/>Tilgodehavender<br/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventet tab. <br/>Gæld<br/>Gæld i ejendommen optages til statusdagens kurs. <br/>Øvrige gældsforpligtelser<br/>Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. <br/>Resultatfordeling og andel i egenkapital <br/>Årets resultat samt balanceposter er fordelt blandt kommanditisterne i forhold til deres kommanditanparter. <br/>Omregning af fremmed valuta. <br/>Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutadifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansiel post. <br/>Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er indregnet i balancedagen, måles til balancedagens kurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. 2795328273357000204660147104275221218713734613716892158083416508614272884218868993696620782140696620782140257900612606528225790061260652821479511728147951172811148461167177112964111789052691970227244187277094487094378291130862914060005357338521739685224063921646871614282190437222567820231726381214723599721768955325110298222859697236708022691970227244187Nettoleje 2.795.328 2.733.570Investeringsejendom <br/>Anskaffelsessum primo 28.290.148<br/>Tilgang i året 0<br/>Afgang i året (regulering købesum) 0<br/>Anskaffelsessum ultimo 28.290.148<br/>Værdiregulering primo -2.224.866<br/>Værdiregulering i året -275.221<br/>Værdiregulering i alt pr. 31/12-2015 -2.500.087<br/>Regnskabsmæssig værdi ultimo 25.790.061Stamkapital består af 140 kommanditanparter af kr. 100.000, heraf er indbetalt kr. 1.979,25 pr. kommanditanpart. <br/> <br/>Kontant indskud i årets primo 487.094<br/>Indskudt i året 0<br/>Udloddet i året -210.000<br/>Kontant del af kommanditkapital ultimo 277.094<br/>Årets henlæggelse 0<br/>Værdiregulering pr. 31. december 2015 0<br/>Dagsværdireserve ultimo 0<br/>Overført resultat pr. 1. januar 2015 3.086.291<br/>Overført af årets resultat 696.620<br/>Overført dagsværdireserve pr. 31. december 2015 0<br/> Overført resultat i alt 3.782.911<br/> Egenkapital i alt <br/> 4.060.005Af den i balancen opførte langfristede gæld forfalder t.kr. 0 til betaling senere end 5 år efter balancedagen Komplementar<br/><br/>Komplementar Tussmannstrasse ApS <br/>CVR-nr. 29 01 26 52 <br/>c/o Datea A/S <br/>Lyngby Hovedgade 4 <br/>DK - 2800 Kgs. Lyngby Der er udstedt pant på 3.740.000 EURO i ejendommen til sikkerhed for prioritetsgælden. <br/><br/>Bankkonto optaget til t.kr. 1.068 er stillet til sikkerhed for prioritetsgæld.