29193991 2024-07-01 2025-06-30 29193991 2024-07-01 2025-06-30 1 29193991 2024-07-01 2025-06-30 1 29193991 2024-07-01 2025-06-30 2 29193991 2024-07-01 2025-06-30 3 29193991 2024-07-01 2025-06-30 4 29193991 2024-07-01 2025-06-30 1 29193991 2023-07-01 2024-06-30 29193991 2025-06-30 29193991 2024-06-30 29193991 2024-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 29193991 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 29193991 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 29193991 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 29193991 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 29193991 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 29193991 2023-07-01 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 29193991 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Gantech Ejendomme A/S Industrivej 72 6760 Ribe 29193991 2024-07-01 2025-06-30 2025-10-07 Henrik Gantzel Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2024 - 30. juni2025 for Gantech Ejendomme A/S. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 - 30.juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ribe 2025-10-07 Henrik Gantzel Bent Hansen Formand Henrik Gantzel Lars Vase Tom Lykke Bruun Til kapitalejerne i Gantech Ejendomme A/S KonklusionVi har revideret årsregnskabet for Gantech Ejendomme A/S for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025, deromfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabetudarbejdes efter årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 - 30.juni 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligerekrav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet irevisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet".Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board forAccountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiskekrav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til dissekrav og IESBA Code.Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for voreskonklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelsemed årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser fornødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldesbesvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften;at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet pågrundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidereselskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabetVores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentligfejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med enkonklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision,der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der ergældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kanopstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kanforventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugernetræffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og deyderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionelskepsis under revisionen. Herudover:• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldesbesvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnårrevisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke atopdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformationforårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser,vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udformerevisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusionom effektiviteten af selskabets interne kontrol.• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om deregnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsatdrift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundetmed begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvisvi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom påoplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere voreskonklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for voresrevisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kanfortsætte driften.• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herundernoteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på ensådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.• Planlægger og udfører vi revisionen af årsregnskabet for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevisvedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne somgrundlag for at udforme en konklusion om årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med oggennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssigeplacering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydeligemangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form forkonklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i denforbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores videnopnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold tilårsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse medårsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundetvæsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Ribe 2025-10-07 Jørn M. Schmidt Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab 28309724 Jørn M. Schmidt Statsautoriseret revisor mne8758 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af at besidde fast ejendom medhenblik på erhvervsmæssig udlejning til Gantech A/S. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat er på kr. 1.576.348, og egenkapitalen udgjorde pr. 30. juni 2025 kr. 15.572.327. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Forventet udvikling, herunder særlige forudsætninger og usikre faktorerSelskabets ledelse forventer et tilfredsstillende resultat i det kommende regnskabsår. Årsregnskabet for Gantech Ejendomme A/S for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer affinansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes iresultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn afbeløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelsersom beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstanteffektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag ogtillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabetaflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne, nettoomsætning, andre driftsindtægtersamt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes ihenhold til de ingåede kontrakter. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendomsskat, forsikring og vedligeholdelse samtadministration mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger vedfinansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld ogtransaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser underacontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttetdeklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsenmed den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, driftsmateriel og inventar måles til kostpris medfradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,hvor aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekteomkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn samt låneomkostninger fra specifik oggenerel låntagning, der direkte vedrører opførelsen af det enkelte aktiv.Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle aktiver, og som vedrørerfremstillingsperioden, indregnes i kostprisen. Alle øvrige låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på deenkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineærtover den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:BrugstidRestværdiGrundeUendelig100 %Bygninger5-30 år0-50 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuellenedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderesårligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettetsom en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Aktiver med en kostpris på under kr. 34.400 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen ianskaffelsesåret.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprismed fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tabindregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver vurderes årligt forindikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholdsvispengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavereend den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdienopgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppenog forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herunder valutakontiog sikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalteacontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier,hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat pågrundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vilvære gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. 3528396 3506957 768554 802123 2759842 2704834 0 22078 82548 0 656335 918388 2020959 1808524 444611 397875 1576348 1410649 1576348 1410649 36180156 36948710 36180156 36948710 36180156 36948710 847747 0 847747 0 37027903 36948710 10000000 10000000 5572327 3995979 15572327 13995979 3097845 2930201 3097845 2930201 12924544 13525926 1898034 1860816 14822578 15386742 601382 581132 0 3305925 48000 51500 2150000 0 276967 232409 458804 464822 3535153 4635788 37027903 36948710 10000000 10000000 10000000 10000000 3995979 2585330 1576348 1410649 5572327 3995979 15572327 13995979 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit11Antal personer beskæftiget11 2Finansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttedevirksomhederRenter, interne82.5480Finansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttedevirksomheder82.5480 3Skat af årets resultatSkat af årets resultat276.967232.409Regulering af udskudt skat167.644165.466Skat af årets resultat444.611397.875 4Grunde og bygningerAnskaffelsessum primo45.782.71245.782.712Kostpris, ultimo45.782.71245.782.712Akkumulerede afskrivninger-8.834.002-8.031.879Årtes afskrivninger-768.554-802.123Af/-nedskrivninger, ultimo-9.602.556-8.834.002Grunde og bygninger36.180.15636.948.710Gæld i altGæld i altKortfristetRestgældprimoultimoandelefter 5 år 5LangfristedegældsforpligtigelserGæld til kreditinstitutter14.107.05813.525.926601.38210.125.884Deposita1.860.8161.898.03401.898.034Langfristedegældsforpligtigelser15.967.87415.423.960601.38212.023.9182024/20252023/2024DKKDKK 6Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Selskabet hæfter solidarisk med modervirksomhed Engvang Holding ApS for skat af koncernenssambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat. 7Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 13.525.926 kr., er der givet pant i grunde ogbygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025 udgør 36.180.156 kr.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt 7.500.000 kr., der giver pant i ovenstående grunde ogbygninger. Ejerpantebrevet er deponeret til sikkerhed for bankgæld. 8Nærtstående parterNærtstående parter, som virksomheden har haft transaktioner med:Gantech A/S, Industrivej 72, 6760 Ribe.Transaktionerne omfatter leje af produktionslokaler og udlejningen foregår på markedsmæssigevilkår. Konklusion Grundlag for konklusion Jørn M. Schmidt Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab Seminarievej 1A 6760 Ribe Årsrapport 2023-07-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.10.0), Wolters Kluwer Revisionspåtegning