308145922012-10-012013-09-30308145922012-10-012013-09-30Direktionsmedlem 1308145922013-09-30308145922012-09-30308145922011-10-012012-09-30308145922013-09-30fsa:LandAndBuildingsMember308145922012-09-30fsa:LandAndBuildingsMember308145922012-10-012013-09-30fsa:LandAndBuildingsMember308145922011-10-012012-09-30fsa:LandAndBuildingsMember308145922013-09-30fsa:LongtermDebtToBanksMember308145922013-09-30fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember308145922012-10-012013-09-30fsa:RetainedEarningsMember308145922011-10-012012-09-30fsa:RetainedEarningsMember308145922012-10-012013-09-30fsa:RetainedEarningsMember308145922011-10-012012-09-30fsa:RetainedEarningsMember308145922013-09-30fsa:ContributedCapitalMember308145922012-09-30fsa:ContributedCapitalMember308145922013-09-30fsa:RetainedEarningsMember308145922012-09-30fsa:RetainedEarningsMember308145922012-10-012013-09-30fsa:ParentOfLargestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember308145922013-09-30Kapitalklasse 01308145922013-09-30fsa:ReceivablesMember308145922012-09-30fsa:ReceivablesMember308145922013-09-30fsa:LiabilitiesOtherThanProvisionsMember308145922012-09-30fsa:LiabilitiesOtherThanProvisionsMember308145922013-09-30fsa:TaxLossesMember308145922013-09-30cmn:PreviousYearMemberfsa:ContributedCapitalMember308145922013-09-30cmn:FourYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember308145922012-10-012013-09-30cmn:ThreeYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember308145922013-09-30cmn:TwoYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember308145922013-09-30cmn:ThreeYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember308145922012-10-012013-09-30Revisionsvirksomhed 01308145922012-10-012013-09-30Revisor 01iso4217:DKKsharesSelskabets formål er køb og salg af fast ejendom, samt hertil knyttede udlejningsaktiviteter i kortere perioder vedrørende selskabets portefølje af ejendomme.Årets resultat har udvist et underskud på 857 t.kr. mod et overskud på 6.935 t.kr. for regnskabsåret 2011/12 Selskabet har en balancesum på 75.125 t.kr., samt en egenkapital på 19.997 t.kr. Årets resultat skal ses i lyset af at selskabet i 2011/12 foretog en betydelig nedskrivning af værdien af dets ejendomsportefølje ligesom selskabet indgik en akkord med en betydelig kreditor. På baggrund heraf er det ledelsens opfattelse at årets resultat er som forventet.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Torben RøslerDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2012 - 30.09.2013 for Kirk Boliger ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.995950104250123023681900561940001737652751249238739590767700687848392507424236255665766704737847350009959501042507555346348772657448681109815551275886654201442189000510000006000000900000016938510072031536609386788918488164985063169160349915093746925947923123528339726522908822187586122549351019787-20767330-28580737559131-8565586934829Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af nedskrivninger og forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 50 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.8800562284735000-23256355-21300885022072791390781-220727915616873 I den regnskabsmæssige værdi indgår solgte, men endnu ikke overdragne aktiver med en værdi på 1.761.213 kr.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning består af lejeindtægter. Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Lejeindtægter indregnes inklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger og salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.Andre finansielle indtægter består af renteindtægter samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder, renteomkostninger samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderskabets øvrige danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 4652941577589288000239506326208222137327-624302-13581200448682013-09-302012-10-012014-01-2230814592Kirk Boliger ApSGlostrup2014-01-22Torben RøslerDet er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2013 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2012 - 30.09.2013.2014-01-22GlostrupBruttofortjeneste omfatter nettoomsætning, andre eksterne omkostninger og ejendomsomkostninger. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Selskabets har ikke gæld, der forfalder efter 5 år. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Røsler Heaven ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2012/13 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og fra og med 1. juli 2012 ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 333.700 t.kr. i selskabets ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 66.338 t.kr. Sikkerhedsstillelser over for dattervirksomheder og tilknyttede virksomheder Selskabet har kautioneret for bankgæld i et koncernselskab. Den sikrede bankgæld udgør herved 22.002 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 6 Postboks 16000900 København CDenmark36 10 20 306670473784735000751249238739590719997335208538932837700028377000-8379665-7523107481890006000000069385886542014-8565586934829856074230222652001515-624302-8565586934829-8565586934829-85655869348292837700028377000-8379665-752310739078094947422072791Røsler Heaven ApS, Glostrup, CVR-nr. 33 04 22 99Anpartskapital28377028377000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2012 - 30.09.2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for tidspunktet for levering af den aftalte vare eller færdiggørelse af den aftalte tjenesteydelse.40074405004640663750909470995950104250Årsrapport6670473784735000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i Kirk Boliger ApSVi har revideret årsregnskabet for Kirk Boliger ApS for regnskabsåret 01.10.2012 - 30.09.2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.28377000125000282520002837700000København2014-01-2228377000125000283770000Sydvestvej552600Glostrup33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 60900København CTorben Skovstatsautoriseret revisor28377028377000