<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Generated by ParsePort ApS--><?instance-generator id="ParsePort XBRL Generator" version="2018.05.24" creationdate="2022-06-29T09:05:45+01:00"?><xbrli:xbrl xml:lang="da" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"><link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" xlink:type="simple" /><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:context id="duration_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35239529</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only">Erklæring om udvidet gennemgang</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="duration_only">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="duration_only">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc><arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview><arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview><arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationExtendedReview contextRef="duration_only">true</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationExtendedReview><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2020-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">2022-06-24</gsd:DateOfGeneralMeeting><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only">2022-06-24</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only">Svendborg</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_only">2022-06-16</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_only">Svendborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">Kaare Møller Munch</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Morten Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">mne31470</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">35486178</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Revisionsfirmaet Edelbo, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm><gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Kogtvedparken</gsd:AddressOfAuditorStreetName><gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">17</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">5700</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Svendborg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName><gsd:AddressOfAuditorCountry contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Danmark</gsd:AddressOfAuditorCountry><gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">DK</gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">35486178</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">Revisionsfirmaet Edelbo, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only">Kogtvedparken 17</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only">5700 Svendborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="duration_only">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="duration_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only">35239529</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only">Marcus 2008 ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only">Reventlowsvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_only">32</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only">5600</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="duration_only">Faaborg</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="duration_only">Danmark</gsd:AddressOfReportingEntityCountry><gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="duration_only">DK</gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">3</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="pure">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Kaare Møller Munch</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;for Marcus 2008 ApS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;2021.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;omhandler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Marcus 2008 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ber 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;skabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview><arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;International Ethic Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;(IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille drif-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ten eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigts-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;mæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurde-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ring af det opnåede bevis.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;med sikkerhed om ledelsesberetningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregn-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;skabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnska-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;bet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;i ledelsesberetningen. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview><arr:AuditorsReportsAccordingToOtherLegislationAndRegulationExtendedReview contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Overtrædelse af kildeskatteloven vedrørende indeholdelse af A-skat og AM-bidrag&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabet har i strid med skattelovgivningen ikke indeholdt og indberettet A-skat og AM-bidrag af frie goder til sel-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;skabets direktion, hvorved ledelsen kan ifalde ansvar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:AuditorsReportsAccordingToOtherLegislationAndRegulationExtendedReview><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Virksomhedens væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år været investeringsvirksomhed af enhver art&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;herunder at eje, drive, udvikle og sælge ejendomme.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Måling af investeringsejendomme til dagsværdi indeholder væsentlige elementer af ledelsesmæssige skøn over de&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;aktuelle markedsforhold. På balancedagen har selskabet ved værdiansættelse af investeringsejendomme anvendt&lt;br /&gt;ekstern vurdering eller en afkastprocent på mellem 6 og 8 %.  Årets værdiregulering af investeringsejendomme er &lt;br /&gt;hovedsalig foretaget ud fra eksterne vurderinger.&lt;br /&gt;Den gennemsnitlige afkastprocent andrager 6,9 %  pr. 31. december 2021 (sidste år 7,3 %).&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 udviser et resultat på -1.481.970 kr. &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Selskabets balance pr. 31. december  udviser en balancesum på 54.969.511 kr., og en egenkapital på 24.233.546 kr.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Selskabets driftsresultat ekskl. værdiregulering udgør 1.162 t.kr. før skat, hvilket er i overensstemmelse med ledelsens&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;forventninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="duration_only">&lt;p&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning i øvrigt ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets &lt;br /&gt;finansielle stilling.&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årsrapporten for Marcus 2008 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 er aflagt i overensstemmelse&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;virksomheder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv-&lt;br /&gt;ninger og nedskrivninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og&lt;br /&gt;aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet,&lt;br /&gt;og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som &lt;br /&gt;beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effek-&lt;br /&gt;tiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag&lt;br /&gt;samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer inden årsrapporten aflæg- &lt;br /&gt;ges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, direkte omkostninger samt andre eksterne omkostninger.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Nettoomsætningen består af lejeindtægter ved udlejning af ejendomme og indregnes i resultatopgørelsen i &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;forbindelse med forfald.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Personaleomkostninger omfatter lønninger og gager, pensioner samt omkostninger til social sikring.&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre personaleomkostninger indregnes under andre eksterne omkostninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;på debitorer, operationelle leasingomkostninger m.v.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncomeAndExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre driftsomkostninger og - indtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;aktiviteter, herunder tab eller gevinst ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfLeases contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Leasingydelser på kontrakter, der ikke er finansielle leasingkontrakter og øvrige lejeaftaler indregnes i resultat-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;opgørelsen over kontraktens løbetid. Virksomhedens samlede forpligtelser vedrørende leasing- og lejeaftaler&lt;br /&gt;oplyses under kontraktlige forpligtelser og eventualposter.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfLeases><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Reguleringer af investeringsaktiver målt til dagsværdi indregnes som selvstændig post i resultatopgørelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing,&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;valuta, amortisering af lån samt tillæg og godtgørelse vedrørende acontoskatteordningen m.v.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;direkte på egenkapitalen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk sambeskatning af moderselskabet og de danske datter-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;virksomheder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only">&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Materielle aktiver måles ved første indregning til kostpris.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;en ændring i regnskabsmæssigt skøn.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;aktivet er klar til brug.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;forventede brugstider:&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;Brugstid&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;Restværdi&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre anlæg, driftsmateriel og inventar .......................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;4 år&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;0 %&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;p&gt;8.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Materielle anlægsaktiver (fortsat)&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Investeringsejendomme&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg. &lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foran-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;lediget af anskaffelsen. Renter og øvrige låneomkostninger i opførelsesperioden indregnes i kostprisen.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien ved at regulere regnskabsmæssig værdi ved op- eller&lt;br /&gt;nedregulering over resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonterings-&lt;br /&gt;faktor ved en kapitalisering af det forventede, fremtidige løbende driftsafkast af ejendommen. I det omfang, der er&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;tilgængelige aktuelle markedspriser for sammenlignelige ejendomme, indgår disse som grundlag for vurdering af&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;ejendommens dagsværdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre værdipapirer og kapitalandele består af pantebreve, der af ledelsen anses som langfristet investering. Pantebreve&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;måles til dagsværdi på balancedagen. Dagsværdien på pantebreve er opgjort på grundlag af amortiseringsplan for&lt;br /&gt;pantebrevets afvikling.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Værdiforringelse af langfristede aktiver&lt;br /&gt;Den regnskabsmæssige værdi af materielle- og finansielle aktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse,&lt;br /&gt;udover det som udtrykkes ved afskrivning.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;Foreligger der indikationer på værdiforringelser, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis&lt;br /&gt;gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regn-&lt;br /&gt;skabsmæssige værdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;regnskabsår.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Omfatter likvide beholdninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente således, at forskellen mellem&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skat-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;tepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæs-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;sig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den plan-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;lagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;nettoaktiver måles til nettorealisationspris.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;PERSONALEOMKOSTNINGER&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Løn og gager ...............................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;302.608&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;189.856&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Pensioner ...............................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;55.722&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;50.798&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andre omkostninger til social sikring ...............................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;17.250&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;9.112&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;375.580&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;249.766&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Gennemsnitligt antal heltidsbeskæftiget ...............................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;3&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;1&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;SKAT AF ÅRETS RESULTAT&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Regulering skat tidligere år  ............................................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;321.267&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabsskat  ............................................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;904.824&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Regulering af udskudt skat  ............................................................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;-1.343.027&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;754.729&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;-116.936&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;754.729&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfTaxExpenses><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;INVESTERINGSEJENDOMME&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Anskaffelsessum primo  ...........................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;52.561.471&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;53.332.337&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årets tilgang  .......................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;593.300&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årets afgang  .........................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;-11.909.597&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;-1.364.166&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Anskaffelsessum ultimo  .....................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;40.651.874&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;52.561.471&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Dagsværdiregulering, primo ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;10.667.991&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;7.009.001&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Årets dagsværdiregulering ....................................................................................................................................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;-6.671.881&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;3.658.990&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;Regulering til dagsværdien, ultimo..................................................................................................................................................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;3.996.110&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;10.667.991&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;BOGFØRT VÆRDI ULTIMO  ..............................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;44.647.984&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;63.229.462&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Usikkerhedsfaktorer ved værdiansættelse af investeringsejendomme:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabets værdiansættelse af investeringsejendomme sker til dagsværdi for selskabets ejendomme, der beregnes med udgangspunkt i lejeindtægter med fradrag af driftsomkostninger og kapitaliseret med en rente/afkast, der modsvarer det afkastningskrav, markedet sætter på de respektive ejendomstyper i et velfungerende finansielt marked.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Hvor fastlæggelse af lejeindtægter og driftsudgifter i stort omfang kan foretages på objektiv basis, bliver afkastprocenten den væsentligste usikkerhedsfakter i forbindelse med værdiansættelsen af ejendomsporteføljen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Ved markedsvurderingen pr. 31. december 2021 er der anvendt et afkastkrav på mellem 6 % og 8 %.&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Den gennemsnitlige afkastprocent andrager 6,9 %  pr. 31. december 2021 (sidste år 7,3 %).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;body&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Andel af gældsforpligtelser der forfalder efter 5 år .................................................................................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;18.723.933&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;26.090.837&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Byfornyelseslån med fuld offentlig støtte ej medtaget i regnskabet …...................................................................&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;1.161.191&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;1.227.998&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;EVENTUALFORPLIGTELSER&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabet har leasingforpligtelser med en månedelig afgift på 5,3 t.kr. og en resterende løbetid på 5 måneder og 40 må-&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;neder, hvilket svarer til en forpligtelse på ca. 162 t.kr.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet Kaare Møller Munch Holding ApS for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kildeskatter inden for sambeskatningskredsen er oplyst i moderselskabets årsregnskab.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: 700;"&gt;PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst 1. prioritetspant i grunde og bygninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter er der tinglyst ejerpantebreve på 8.432 t. kr. i grunde og bygninger. Regnskabsmæssige værdi på grunde og bygninger udgør 21.536 t.kr.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-weight: 400;"&gt;Af den samlede likvide beholding på 990 t.kr. indestår 851 t.kr. på deponeringskonti i pengeinstitut.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">2566685</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2742985</fsa:GrossProfitLoss><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">375580</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">249766</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">-2760813</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">3414272</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">100177</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">142630</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">-669886</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">5764861</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">929020</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">883535</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">-1598906</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">4881326</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">-116936</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">754729</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">-1481970</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">4126597</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">-1481970</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">4126597</fsa:ProfitLoss><fsa:InvestmentProperty contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">44647984</fsa:InvestmentProperty><fsa:InvestmentProperty contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">63229462</fsa:InvestmentProperty><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">283352</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">233529</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">44931336</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">63462991</fsa:NoncurrentAssets><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">65628</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">9935</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">750939</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">850784</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">8198065</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">190415</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">33333</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">9094</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">990210</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">20389</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">10038175</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1080617</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">54969511</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">64543608</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">500000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">500000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">23733546</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">25215516</fsa:RetainedEarnings><fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity><fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity><fsa:Equity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">24233546</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">25715516</fsa:Equity><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1824778</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">3167805</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">20580051</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">28103113</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">4654381</fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions><fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2912251</fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions><fsa:OtherLongtermPayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">40267</fsa:OtherLongtermPayables><fsa:OtherLongtermPayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">39672</fsa:OtherLongtermPayables><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1058345</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1487145</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions><fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1578143</fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">402767</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">74430</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">904824</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1270552</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1465533</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">28911187</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">35660287</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">54969511</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">64543608</fsa:LiabilitiesAndEquity></xbrli:xbrl>