37186988 2024-07-01 2025-06-30 37186988 2024-07-01 2025-06-30 1 37186988 2024-07-01 2025-06-30 0 37186988 2024-07-01 2025-06-30 2 37186988 2023-07-01 2024-06-30 37186988 2025-06-30 37186988 2024-06-30 iso4217:DKK Årsrapport 2025-12-30 Erik Østergaard Østergaard Bolig ApS Kalundborgvej 35C 4460 Snertinge ostergaardbolig@gmail.com 37186988 2024-07-01 2025-06-30 TALSTABLEREN REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Grundvej 8 4591 Føllenslev DK Danmark 26310172 1008762224 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. juli 2024 - 30. juni 2025 for Østergaard Bolig ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Snertinge 2025-12-30 Erik Schou Østergaard Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til kapitalejeren i Østergaard Bolig ApS Vi har opstillet årsrapporten for Østergaard Bolig ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er virksomhedens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Havnsø Strand 2025-12-30 TALSTABLEREN REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB 26310172 Carsten Nielsen mne16665 registreret revisor <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong> <br/> Selskabets formål er at udlejning, køb og salg af erhvervsejendomme og beboelsesejendomme</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">og anden hermed beslægtet virksomhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Udviklingen i aktiviteter og øknnomiske forhold</strong> <br/> Selskabets resultatopgørelse for 2024/25 udviser et overskud på kr. 463.294, og selskabets <br/> balance pr. 30. juni 2025 udviser en egenkapital på kr. 7.513.615.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning</strong> <br/> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtniffet begivenheder, som væsentligt vil kunne</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for 2024/25 er aflagt i kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisemg af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkomtner, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Resultatopgørelsen <br/> Bruttofortjeneste</strong> <br/> Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Bruttofortjeneste er et sarnmendrag af nettoomsætning, ændig i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling samt andre driftsindtægter med fradrag af ornkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/> Neffoomsætningen omfatter huslejeindtægter og indregnes i takt med at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter, samt fortjeneste på salg af ejendomme. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Investeringsejendommenes driftsomkostninger</strong> <br/> Investemgsejendomrnenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring, forbrugsafgifter og vedligeholdelse rnm.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, tab</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">på debitorer mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Personaleomkostninger</strong> <br/> Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Værdiregulering af investeringsejendomme</strong> <br/> Værdireguleig af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændig i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Balancen <br/> Materielle anlægsaktiver <br/> Investeringsejendomme</strong> <br/> Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Investeringsejendornme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efter første indregning måles investemgsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Tigodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Periodeafgrænsningsposter</strong> <br/> Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Selskabsskat og udskudt skat</strong> <br/> Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændiger i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsornkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på  lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursreguleig på optagelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksornheder samt anden gæld, måles til amortiseret lcostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 961370 780096 598 91699 960772 688397 -451691 -348953 279655 852 192264 172203 596472 168093 133178 48978 463294 119115 -352319 -272183 815613 391298 463294 119115 7850000 9100000 7850000 9100000 7850000 9100000 101706 0 3353383 0 0 2660063 19096 18656 3474185 2678719 1250000 475701 4724185 3154420 12574185 12254420 53079 53079 3645224 3997543 3815312 2999699 7513615 7050321 1028141 1131617 1028141 1131617 1173067 1539768 236654 121022 1409721 1660790 27906 43072 2200835 946322 151900 98900 121045 152743 0 128203 121022 360360 0 2 0 682090 2622708 2411692 4032429 4072482 12574185 12254420 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024/25</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2023/24</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Løn og gager</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">64.743</td> </tr> <tr> <td>Andre omkostninger til social sikring</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">551</td> </tr> <tr> <td>Andre personaleomkostninger</td> <td style="text-align: right;">598</td> <td style="text-align: right;">26.405</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">598</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">91.699</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024/25</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2023/24</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">236.654</td> <td style="text-align: right;">121.022</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">-103.476</td> <td style="text-align: right;">-72.044</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">133.178</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">48.978</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024/25</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-06-30 2023-07-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Carsten Nielsen Grundvej 8, Havnsø Strand 4591 Føllenslev