56Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024 for Adama ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Ledelsen indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for 2024/25 ikke skal revideres. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Jan FerdinandsendirektørTil kapitalejeren i Adama ApSVi har opstillet årsrapporten for Adama ApS for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30. september 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Hillerød2024-12-11Nordkyst Revision P/SJens Jørgen DambergGodkendt revisor, partnermne2940Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten.Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2023/24 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023/24 udviser et overskud på DKK 181.106, og selskabets balance pr. 30. september 2024 udviser en egenkapital på DKK 1.103.082. Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. 30. september 2024 udgør t.kr. 2.831. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis og note. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed for bundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 procentpoint vil reducere den samlede dagsværdi med t.kr. 270, jf. omtale heraf i regnskabets note 2.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.93224133332162076140915255300274247380688866703318645220721453461375518110619345901178001811067565928311612669085002831161266908528311612669085071016040167511818271801181828855284297926979402000002000009030827219760117800110308210397761564943805478145501455015794938200281125010875147412827261174201604048381361739897165816428429792697940534611396033590-100089600089600018482188694319351612831161 Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Selskabets investeringsejendomme består af 2 boligejendomme på i alt 254 m2 beliggende i Nordsjælland. Investeringsejendommene er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. Boligejendommene er værdiansat til en gennemsnitlig pris på 11.146 kr./m2. Tomgangslejen er fastlagt til mellem 0 % af lejeindtægterne. Markedsleje reguleringen er fastlagt til mellem 0 % af nuværende lejeindtægt. Driftsomkostningerne udgør et fast beløb pr. ejendom. Vedligeholdelsesomkostninger udgør et fast beløb. Administrationsomkostningerne udgør et fast beløb pr. ejendom. Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Ved markedsværdi vurderingen pr. 30. september 2024 er der anvendt et fastsat afkastkrav 4,75%. Afkastkravet er vurderet ud fra Colliers markedsundersøgelse for Q3 af 2024. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.185241852418524-185240200000721976117800-11780018110602000009030820Der har ikke været ændringer i virksomhedskapitalen i de seneste 5 år.Årsrapporten for Adama ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023/24 er aflagt i DKKI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning udgør huslejeindtægter fra udlejningsejendomme..Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og lokaler.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Investeringsejendomme Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Vis opsætning af investeringsaktiverInvesteringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder. Efter første indregning måles investeringsejendomme til kostpris med tillæg eller fradrag for årlig værdiregulering. Der afskrives ikke på investeringsejendommene. Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning. Investeringsejendomme værdireguleres hvert år efter særlige principper og der afskrives ikke på ejendommene.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Årsrapport37605255Nordkyst Revision P/SHøgevej 15A3400 Hillerød2023-10-012024-09-302022-10-012023-09-3023938111Adama ApSVillingebæk Strandvej536, 13120GillelejeDKDanmark1968-07-18GribskovNordkyst Revision P/S37605255Jens Jørgen DambergGodkendt revisor, partnerHøgevej15A3400HillerødDKDanmark48 79 91 112024-12-11Jan FerdinandsenRegnskabsklasse BtrueAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSR239381112023-10-012024-09-30239381112023-10-012024-09-301239381112022-10-012023-09-30239381112023-09-30239381112024-09-30239381112023-10-012024-09-301239381112023-10-01h:ContributedCapitalMember239381112024-09-30h:ContributedCapitalMember239381112023-10-01h:RetainedEarningsMember239381112023-10-012024-09-30h:RetainedEarningsMember239381112024-09-30h:RetainedEarningsMember239381112023-10-01h:ProposedDividendRecognisedInEquityMember239381112023-10-012024-09-30h:ProposedDividendRecognisedInEquityMember239381112024-09-30h:ProposedDividendRecognisedInEquityMember239381112023-10-01h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember239381112024-09-30h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember239381112023-10-01h:InvestmentPropertyMember239381112023-10-012024-09-30h:InvestmentPropertyMember239381112024-09-30h:InvestmentPropertyMemberiso4217:DKKxbrli:pure