20820535 2023-07-01 2024-06-30 20820535 2023-07-01 2024-06-30 0 20820535 2023-07-01 2024-06-30 0 20820535 2022-07-01 2023-06-30 20820535 2024-06-30 20820535 2023-06-30 iso4217:DKK xbrli:pure 2023-07-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 29091331 2talRevision Registreret Revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg xWizard version 1.1.1306.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2022-07-01 2023-06-30 Andre erklæringer uden sikkerhed 20820535 2024-12-20 Stig Christensen Ledelsespåtegning Jeg har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli - 30. juni 2024 for CEDREX Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets ledelse anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2024-06-30 Karlslunde 2024-12-20 Stig Christensen Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab Til den daglige ledelse i CEDREX Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for CEDREX Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. juli - 30. juni 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danskerevisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Søborg 2024-12-20 2talRevision Registreret revisionsfirma 29091331 Morten Thornberg registreret revisor mne30101 Ledelsesberetning Ledelsesberetning Beretning CEDREX Ejendomme ApS Notgangen 3 2690 Karlslunde 1998-03-20 Greve Stig Christensen 2talRevision Registreret revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive handel og industri og at eje og forvalte fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed. Usikkerhed ved indregning eller måling Der vurderes ikke at knytte sig særlige usikkerheder ved indregning og måling i forbindelse med årsrapporten for 2023/24, og det er ledelsens vurdering, at der ikke knytter sig særlige risici til selskabets virksomhed ud over, hvad der følger af den generelle branche- og samfundsmæssige udvikling. Beskrivelse af udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat anses af ledelsen som værende tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. 571700 517722 150000 40800 380900 175000 40800 301922 185744 59803 506841 143791 53371 392342 112430 93576 394411 298766 394411 394411 6841119 6881918 6841119 6881918 6841119 6881918 32368 2332241 49 0 0 1296106 0 8064 2372722 1296106 21583 2394305 9235424 72769 1368875 8250793 125000 125000 2448862 2054451 2573862 2179451 373485 349562 373485 349562 89614 69652 89614 69652 66415 14000 5699715 0 0 32823 0 3146 69652 86458 262223 6198463 0 5616159 0 5652128 6288077 9235424 5721780 8250793 Egenkapitalopgørelse 2024 2023 kr. kr. Virksomhedskapital Saldo primo 125.000 125.000 Saldo ultimo 125.000 125.000 Overført resultat Saldo primo 2.054.451 1.755.685 Årets resultat 394.411 298.766 Saldo ultimo 2.448.862 2.054.451 Noter Personaleomkostninger 2023/24 2022/23 kr. kr. Gager og lønninger 0 75.000 Pensioner 150.000 100.000 150.000 175.000 Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede 1 1 1 1 Finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 55.559 52.709 Øvrige finansielle omkostninger 4.244 662 59.803 53.371 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 88.507 69.652 Årets regulering af udskudt skat 23.923 23.924 Regulering af skat vedrørende tidligere år 0 0 112.430 93.576 Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger kr. Kostpris primo 7.244.755 Kostpris ultimo 7.244.755 Afskrivninger primo -362.836 Årets afskrivninger -40.800 Afskrivninger ultimo -403.636 Regnskabsmæssig værdi ultimo 6.841.119 Noter Langfristede gældsforpligtelser Gæld i alt Afdrag Langfristet Restgæld 30.06.2024 2024/25 Skyldig skat, tilknyttede virksomheder 159.266 69.652 89.614 0 159.266 69.652 89.614 0 Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernvirksomheder. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte nettoforpligtelse på skyldige selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, rente og royalties udgør 139 t.kr. pr. 30.06.2024. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomst og kildeskat mv. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for koncernens bankgæld er deponeret ejerpantebrev på nominelt 2.000 t.kr. i en af selskabets ejendomme. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for CEDREX Ejendomme ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Anvendt regnskabspraksis Anvendt regnskabspraksis Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Resultatopgørelse Nettoomsætning Indtægter fra salg af varer og ydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler mv. Bruttofortjeneste / Bruttotab Under henvisning til årsregnskabslovens § 32 har selskabet valgt ikke at vise nettoomsætningen og valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen i posten "Bruttofortjeneste" eller "Bruttotab". Bruttofortjeneste/bruttotab indeholder omsætningen med fradrag af omkostninger medgået til salget, andre eksterne omkostninger samt andre driftsindtægter. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social sikring m.v. af selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med koncernselskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem selskaberne i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Balance Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Bygninger, 20 - 50 år - restværdi 20% Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse for straksafskrivning indregnes som omkostninger under andre eksterne omkostninger på anskaffelsestidspunktet. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Egenkapital – udbytte Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Tilgodehavende sambeskatningsbidrag" eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag". Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen, bortset fra poster der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.