20820535 2024-07-01 2025-06-30 20820535 2024-07-01 2025-06-30 0 20820535 2024-07-01 2025-06-30 0 20820535 2023-07-01 2024-06-30 20820535 2025-06-30 20820535 2024-06-30 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 29091331 2talRevision Registreret Revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg xWizard version 1.1.1451.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-07-01 2024-06-30 Andre erklæringer uden sikkerhed 20820535 2025-12-22 Stig Christensen Ledelsespåtegning   Jeg har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for CEDREXEjendomme ApS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Selskabets ledelse anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling   samt resultatet. Samtidig er det min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de   forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   2024-07-01 2025-06-30 Karlslunde 2025-12-22 Til den daglige ledelse i CEDREX Ejendomme ApS   Vi har opstillet årsrapporten for CEDREX Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af   selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og   noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International   Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code),  herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet   til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille   årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Søborg 2025-12-22 2talRevision Registreret revisionsfirma 29091331 Morten Thornberg registreret revisor mne30101 Ledelsesberetning   Beretning   CEDREX Ejendomme ApS Notgangen 3 2690 Karlslunde 1998-03-20 Greve Direktion Stig Christensen 2talRevision Registreret revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Selskabets formål er at drive handel og industri og at eje og forvalte fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.   Usikkerhed ved indregning eller måling   Der vurderes ikke at knytte sig særlige usikkerheder ved indregning og måling i forbindelse med årsrapporten for   2024/25, og det er ledelsens vurdering, at der ikke knytter sig særlige risici til selskabets virksomhed ud over, hvad der   følger af den generelle branche- og samfundsmæssige udvikling.   Beskrivelse af udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold   Årets resultat anses af ledelsen som værende tilfredsstillende.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.   532025 571700 125000 40800 366225 150000 40800 380900 144902 50794 460333 185744 59803 506841 167208 112430 293125 394411 293125 293125 6800319 6841119 6800319 6841119 6800319 6841119 32368 0 32368 2332241 49 978471 9009 8064 1019848 2372722 395276 1415124 8215443 21583 2394305 9235424 125000 125000 2741987 2448862 2866987 2573862 397409 373485 397409 373485 143284 89614 143284 89614 85509 22483 66415 14000 5699715 69652 86458 0 4239487 89614 100113 468 270089 4807763 262223 6198463 4951047 8215443 6288077 9235424 Egenkapitalopgørelse   2025   2024   kr.   kr.   Virksomhedskapital   Saldo primo   125.000   125.000   Saldo ultimo   125.000   125.000   Overført resultat   Saldo primo   2.448.862   2.054.451   Årets resultat   293.125   394.411   Saldo ultimo   2.741.987   2.448.862   Noter   1 Personaleomkostninger   2024/25   2023/24   kr.   kr.   Pensioner   125.000   150.000   125.000   150.000   Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede   1 1 1 1 2 Finansielle omkostninger   Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder   50.120   55.559   Renteomkostninger til selskabsdeltagere og ledelse   1 0 Øvrige finansielle omkostninger   673   4.244   50.794   59.803   3 Skat af årets resultat   Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst   143.284   88.507   Årets regulering af udskudt skat   23.924   23.923   Regulering af skat vedrørende tidligere år   0 0 167.208   112.430   4 Langfristede gældsforpligtelser   Gæld i alt   Afdrag   Langfristet   Restgæld   30.06.2025   2025/26   del   efter 5 år   Skyldig skat, tilknyttede virksomheder   232.898   89.614   143.284   0 232.898   89.614   143.284   0 5 Eventualforpligtelser   Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernvirksomheder. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet   ubegrænset og solidarisk med de øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på   udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte   nettoforpligtelse på skyldige selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, rente og royalties udgør 237 t.kr. pr.   30.06.2025. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomst og kildeskat mv. vil kunne medføre, at   selskabets hæftelse udgør et større beløb.   Noter   6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for koncernens bankgæld er deponeret ejerpantebrev på nominelt 2.000 t.kr. i en af selskabets   ejendomme.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for CEDREX Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs   bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Generelt om indregning og måling   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i   resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,   nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der   tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets   værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens   værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Resultatopgørelse   Nettoomsætning   Indtægter fra salg af varer og ydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet   sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne   rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler mv.   Bruttofortjeneste / Bruttotab   Under henvisning til årsregnskabslovens § 32 har selskabet valgt ikke at vise nettoomsætningen og valgt at   sammendrage visse poster i resultatopgørelsen i posten "Bruttofortjeneste" eller "Bruttotab".   Bruttofortjeneste/bruttotab indeholder omsætningen med fradrag af omkostninger medgået til salget, andre eksterne   omkostninger samt andre driftsindtægter.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social sikring   m.v. af selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige   myndigheder.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen   mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den   del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte   på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med koncernselskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem selskaberne i forhold til   disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).   Balance   Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på   grunde.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet   er klar til brug.   Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte   bestanddele er forskellige.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:   Bygninger, 20 - 50 år - restværdi 20%   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af   salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes   i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.   Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse for straksafskrivning indregnes som omkostninger under   andre eksterne omkostninger på anskaffelsestidspunktet.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende   regnskabsår.   Egenkapital – udbytte   Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling   (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige   indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Tilgodehavende sambeskatningsbidrag"   eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag".   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og   skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis   afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi,   hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i   udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til   nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i   skattesatser indregnes i resultatopgørelsen, bortset fra poster der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder, gæld til selskabsdeltagere og   ledelse samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.