31587360 2013-01-01 2013-12-31 31587360 2012-01-01 2012-12-31 31587360 2013-12-31 31587360 2012-12-31 31587360 2013-01-01 2013-12-31 1 31587360 2013-01-01 2013-12-31 1 31587360 2013-01-01 2013-12-31 31587360 2013-01-01 2013-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31587360 2012-01-01 2012-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31587360 2013-01-01 2013-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 31587360 2012-01-01 2012-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 31587360 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31587360 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31587360 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 31587360 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember iso4217:DKK Årsrapport 2014-05-28 Dirigent: Jens Fog Larsen Enghavegård ApS Koldingevej 20 4930 Maribo 21421607 31587360 2013-01-01 2013-12-31 DLS Agrovej 1 4800 Nykøbing F. 18953048 DLS Agrovej 1 4800 Nykøbing F. 18953048 Erik Strange Registreret Revisor 2013-07-09 Lollands Bank Vestergade 3 4930 Maribo Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed 1664642.00 -46057.00 315770.00 -759784.00 -784299.81 -114402.00 -468703.00 0.00 0.00 6133.00 -659799.00 390271.19 -192833.81 -846499.81 43000.00 -803499.81 2729482.00 -1012943.00 299220.00 -439046.00 -868268.00 -15103.00 -460438.00 0.00 -5380.00 4083.00 -1168719.00 708445.00 232904.00 -937112.00 52116.00 -884996.00 -803500.00 -803499.81 -884993.00 -884996.00 98500.00 0.00 19157872.00 1451178.00 0.00 0.00 0.00 0.00 89700.00 80000.00 61000.00 723421.20 3000.00 2722.00 98500.00 20609050.00 0.00 20707550.00 230700.00 726421.20 0.00 959843.20 21667393.00 205000.00 582454.00 1976391.81 0.00 1244480.00 15073891.00 2289642.00 391656.00 -96124.00 2.39 2763845.81 0.00 16318371.00 2585176.39 18903547.39 21667393.00 98500.00 0.00 19367677.00 1612901.00 0.00 0.00 0.00 0.00 74027.00 100000.00 87057.00 741006.00 0.00 0.00 98500.00 20980578.00 0.00 21079078.00 261084.00 741006.00 0.00 1002090.00 22081168.00 205000.00 582454.00 2779891.00 40000.00 10455980.00 4630560.00 653700.00 1747690.00 237050.00 -11655.00 4219.00 759000.00 3567345.00 40000.00 15086540.00 3390004.00 18476544.00 22083889.00 Undertegnede har dags dato aflagt årsrapport for 1. januar - 31. december 2013 for:Enghavegård ApSÅrsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Undertegnede anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver og passiver, finansielle stilling og resultat. Samtidig er det undertegnedes opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen oplyser at Enghavegård ApS i henhold til Årsregnskabsloven opfylder betingelserne for at for ikke at blive revideret og er fravalgt fra 2012.Vedtægterne er ændret i denne forbindelse.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Østofte den 28.05.2014 2014-05-28 Direktion _______________________Carsten John Nielsen Vi har opstillet årsregnskabet for ovennævnte selskab for regnskabsåret 2013 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante etiske krav for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet, samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten for selskabet for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, bortset fra immaterielle anlægsaktiver, hvor kvoter og betalingsrettigheder indregnes til dagsværdi. Herudover har virksomheden valgt at følge nedenstående regler for regnskabsklasse C: ¨ Noteoplysninger vedrørende anlægsaktiver.Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.Den anvendte regnskabspraksis generelt og for relevante poster er følgende:GENERELTIndregningI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelserne kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.RESULTATOPGØRELSENettoomsætningNettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer, herunder afgrøder indregnes i resultatopgørelsen, hvis levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Omsætningen er sammendraget med omkostninger i overensstemmelse med årsregnskabslovens §32.Andre driftsindtægter og – omkostningerAndre driftsindtægter og – omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. Tilskud indregnes under andre driftsindtægter og i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabet.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerRåvarer og hjælpematerialer omfatter kostpris for årets solgte varer og varer medgået til produktionen i året.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til maskinstation, vedligeholdelse, energi, ejendomsskatter, forsikringer, administration mv.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige. Desuden indregnes øvrige personaleomkostninger.Finansielle posterFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og – omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og – tab vedrørende værdipapirer, gæld, finansielle kontrakter og transaktioner i fremmed valuta.Skat af årets resultatÅrets skat, består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.BALANCENImmaterielle anlægsaktiverRettigheder, der alene udgøres af betalingsrettigheder, indregnes til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien opgøres på baggrund af en skønnet markedspris. Opskrivningen føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivninger føres i resultatopgørelsen. Opskrivning af rettighederne til dagsværdi foretages med henvisning til årsregnskabslovens bestemmelser om det retvisende billede, herunder branchekutyme. Rettigheder afskrives ikke.Fortjeneste og tab ved afhændelse af immaterielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under gevinst og tab på anlægsaktiver.Materielle anlægsaktiverJord, grunde og bygninger, produktionsanlæg, driftsmateriel og inventar indregnes til kostpris og måles efterfølgende til kostpris. Dagsværdien er ikke opgjort. Kostprisen er dog sat til vurderet pris i foråret 2011 ud fra mæglervurdering.Opskrivningen føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivninger føres i resultatopgørelsen. Afskrivningsgrundlaget er kostprisen med tillæg af opskrivninger og med fradrag af forventet scrapværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på jord og grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, indtil det tidspunkt hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi. Brugstid RestværdiBygninger 20-40 år 20 %Der afskrives ikke på bygninger, som ikke er taget i brug.Produktionsanlæg, driftsmateriel og inventar 10 år 0 - 20 %Aktiver med en anskaffelsessum på under 12.300 kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.VarebeholdningVarebeholdninger, der omfatter husdyr, afgrøder og råvarer i forbindelse hermed, anses for biologiske aktiver og måles til dagsværdi. Dagsværdien fastsættes på baggrund af markedspriser på balancedagen. Varer under fremstilling (jordbeholdning) måles til kostpris.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med hensættelse til imødegåelse af forventede tab.Skyldig skat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed. Eventuelle nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente. Således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Hovedaktivitet og kommentarer til året.Virksomhedens aktiviteter er at eje og drive en landbrugsvirksomhed.Stor dele af landbrugsarealet er bortforpagtet frem til 31/12 2013De resterende arealer dyrkes med jordbær og kartoflerDrivhuset stod færdigt i 2012 og er siden anvendt til urter og krydderurter i potter.Kartofler m.v. Kommentarer til årets resultat.Årets resultat er præget af at vi afsætter vare til dem vi kan.Afsætningen af økologiske vare er stoppet, idet det ikke har været muligt at opnå kontrakter på produktion af krydderurter. Frostlageret i Rødby Havn blev ødelagt i juli 2012, idet frostanlægget gik i stykker. Der er udbetalt erstatning for lageret og driftstab i perioden 12 mdr. frem og hermed 7 måneder i 2013. Produktion frugt og grønt på friland samt etablering af 2 tunneldrivhus er sket i 2013.Drivhuset omlægges til udnyttelse på alle måder, så der i 2014 nu er kartofler og jordbær i hængepotter.Omkostningerne er stadig for høje og derfor er det forsøgt at afhænde en del af jorden. Likviditeten giver udfordringer.Likviditeten er stadig anstrængt og vil vare til salget er gennemført og udstykningen er på plads.Udsigten er først omkring årsskiftet 2014/2015.Usædvanlige forholdDer har ikke været nogen usædvanlige forhold i regnskabsåret, ud over driftstabserstatningen der giver økonomi og ro indtil dec. 2013.Usikkerhed ved indregning og målingDer har ikke været usikkerhed i forbindelse med indregning og målingUdvikling i aktiviteter og økonomiske forholdBegivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets slutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Efter årets udløb og handlingsplan 2014.Vi har gået efter en minimering af omkostningerne og øget indtjeningen mest muligt samtidig med at likviditetsbehovet holdes nede for at sikre virksomheden fremover.Ledelsen arbejder på at få afklaret driftsfinansieringen og driftsinvesteringer hen over resten af året2014. Et salg af jord ca 48 ha er realiseret i januar 2014. Det betyder at min gæld kan nedbringes til DLR til rest ca. 1,5 mio. kr. samt indfrielse af lån til Banken. Der kommer i 2014 beskatning af fortjenesten eller fortjenesten skal genplaceres senest i 2015.Hovedaktivitet og kommentarer til året. <tr><td>16</td> <td>Immaterielle anlægsaktiver</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr><tr><td>Kostpris, primo</td> <td></td> <td>0</td> <td>98.500</td> <td>98.500</td> </tr><tr><td>Tilgang i året</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Afgang i året</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Kostpris, ultimo</td> <td></td> <td>0</td> <td>98.500</td> <td>98.500</td> </tr><tr> </tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi</td> <td></td> <td>0</td> <td>98.500</td> <td>98.500</td> </tr><tr> </tr> <tr> </tr> <tr><td>17</td> <td>Materielle anlægsaktiver</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> </tr><tr><td>Kostpris, primo</td> <td></td> <td>19.782.920</td> <td>1.940.181</td> <td>21.723.101</td> </tr><tr><td>Tilgang i året</td> <td></td> <td>82.504</td> <td>14.671</td> <td>97.175</td> </tr><tr><td>Afgang i året</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Kostpris, ultimo</td> <td></td> <td>19.865.424</td> <td>1.954.852</td> <td>21.820.276</td> </tr><tr> </tr><tr><td>Afskrivning, primo</td> <td></td> <td>-415.243</td> <td>-327.280</td> <td>-742.523</td> </tr><tr><td>Afskrivning på afhændede aktiver</td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> </tr><tr><td>Årets afskrivning</td> <td></td> <td>-292.309</td> <td>-176.394</td> <td>-468.703</td> </tr><tr><td>Afskrivning, ultimo</td> <td></td> <td>-707.552</td> <td>-503.674</td> <td>-1.211.226</td> </tr><tr> </tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi</td> <td></td> <td>19.157.872</td> <td>1.451.178</td> <td>20.609.050</td> </tr><tr> </tr> <tr> </tr> <tr> </tr> <tr> </tr><note>35</note><tr> <td>Egenkapital</td> </tr><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td></tr><tr><td>Primo</td> <td>205.000</td> <td>0</td> <td>582.454</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>2.779.890</td> <td>0</td><td>3.567.344</td></tr><tr><td>Forslag til resultatdisponering </td> <td></td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>-803.500</td> <td>0</td> <td>-803.500</td></tr><tr><td>Ultimo</td> <td>205.000</td> <td>0</td> <td>582.454</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>1.976.390</td> <td>0</td><td>2.763.844</td></tr><tekst>Aktiekapitalen har ikke været ændret siden stiftelse.Aktiekapitalen er opdelt på </tekst><tr><td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>2009</td> <td>2010</td> <td>2011</td> <td>2012</td><td>2013</td> </tr><tr><td>Egenkapitaloversigt, 1.000 kr </td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td></tr><tr><td>Virksomhedskapital</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>205</td> <td>205</td> <td>205</td></tr><tr><td>Reserve for opskrivninger</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>582</td> <td>582</td> <td>582</td></tr><tr><td>Overført resultat</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>3.665</td> <td>2.780</td> <td>1.976</td></tr><tr><td>Egenkapital i alt</td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td></td> <td>4.452</td> <td>3.567</td> <td>2.764</td></tr><tr> </tr> <tr><td>49</td> <td>Pantsætning og sikkerhedsstillelse</td> </tr><tekst>Prioritetsgæld til DLR opr. 10.500.000 kr har pant i ejendommen.Til sikkerhed for lån i pengeinstitut er der tinglyst ejerpantebrev i ejendommen på 2.000.000 kr og6.500.000 kr.herudover har Carsten John Nielsen oprettet selvskyldnerkaution for ethvert mellemværende ipengestituttet.Til sikkerhed for lån i Lollands Bank 6525-0542229 er der vækstkaution af Vækstfonden. </tekst> <tr><td>52</td> <td>Øvrige forhold</td> </tr><tekst>Ledelsen arbejder med at få den nødvendige drifts- og anlægsfinansiering for de kommende år endeligtpå plads. Arbejdet er ikke tilendebragt ved underskift af regnskabet. Det er ledelsens vurdering affinansieringen opnås. </tekst>