BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen 29DK-8000 Aarhus C20222670Årsrapport2022-11-08Martin Damsgaard JensenJægergårdsgade Ejendomme Holding ApSc/o Martin Damsgaard Jensen, Morbærvej 58260 Viby JAndre erklæringer uden sikkerhed367010482015-03-31Aarhus2021-07-012022-06-302020-07-012021-06-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen298000Aarhus CHandelsbanken, AarhusAarhus2022-11-08Martin Damsgaard JensenAarhus2022-11-08BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Morten Trap OlesenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne3562554840536229422284239093255653383851343176427684000044500010325848907-776385490875415-15-7764004908769056500548405362294-831240-5100259149136651050000914918665191491866513255038874881701500054692023538920493333268885586635984522013167023211914383350000500005173542594994305650052235426056443054692037342092034100001000092673716407938392911344563235380103017996692995356179966930873907023211914383350000059499425650054840-8312400-56500-548405484050000051735420134317543080996813431764276344998976875948010103258489070-1515015-15130000200000130000200000-93349-15000054840-50000-38509-200000914910011Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022 for Jægergårdsgade Ejendomme Holding ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Jægergårdsgade Ejendomme Holding ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Jægergårdsgade Ejendomme Holding ApS for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabet væsentligste aktiviteter er at eje kapitalandele i dattervirksomheder samt aktiviteter i tilknytning hertil. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat viser et underskud på 776 tkr. Årets resultat er påvirket nedgativt af nedskrivninger på investeringer og tilgodehavender på i alt 840 tkr. Resultatet anses for at være utilfredstillende. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Reserve for nettoopsk. efter indre værdis metode Overført overskud Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. juli 2021 50.000 0 5.949.942 56.500 6.056.442 Forslag til resultatdisponering 54.840 -831.240 -776.400 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -56.500 -56.500 Overførsler Udligning negativ saldo -54.840 54.840 0 Egenkapital 30. juni 2022 50.000 0 5.173.542 0 5.223.542 Indtægter af kapitalandele i datter- og associerede virksomheder 1 Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder 54.840 -101.893 Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder 0 5.464.187 54.840 5.362.294 Andre finansielle indtægter 2 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 134.317 54.308 172.110 Finansielle indtægter i øvrigt 0 9.968 134.317 64.276 Andre finansielle omkostninger 3 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 34.499 897 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 68.759 48.010 103.258 48.907 Skat af årets resultat 4 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 0 -15 Regulering skat vedrørende tidligere år 15 0 15 -15 Finansielle anlægsaktiver 5 Kapitalandele i dattervirksomheder Andre værdipapirer Kostpris 1. juli 2021 130.000 200.000 Kostpris 30. juni 2022 130.000 200.000 Værdireguleringer 1. juli 2021 -93.349 -150.000 Årets værdireguleringer 54.840 -50.000 Værdireguleringer 30. juni 2022 -38.509 -200.000 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2022 91.491 0 Langfristede gældsforpligtelser 6 30/6 2022 Afdrag Restgæld 30/6 2021 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Selskabsskat 0 0 0 54.692 534.100 534.100.01 Skyldigt sambeskatningsbidrag 23.538 23.538 0 37.342 534.200 534.200.01 23.538 23.538 0 92.034 Eventualforpligtelser Selskabet indestår som selvskyldnerkautionist for dattervirksomheds engagement med pengeinstitut. Dattervirksomheden har ingen gæld til pengeinstituttet pr. balancedagen. Selskabet har til sikkerhed for eget engagement med pengeinstitut, stillet pant i anparter i tilknyttede virksomheder, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 91 tkr. pr. balancedagen. Selskabet har ingen gæld til pengeinstituttet pr. balancedagen. Selskabet har afgivet en støtteerklæring over for tilknyttet virksomhed, Norsgade 30 ApS. Egenkapitalen i tilknyttet virksomhed er pr. 30. juni 2022 negativ med -1.025 tkr. Selskabet har forpligtet sig til, såfremt der er behov herfor, at tilføre likviditet i form af tilskud eller lån. Selskabet har et tilgodehavende hos tilknyttet virksomhed på i alt 4.237 tkr. pr. balancedagen. Selskabet har efter salget af anparter i Brendstrupvej ApS påtaget sig sædvanlige garantiforpligtelser overfor køber. Det forventes ikke, at disse garantistillelser vil medføre forpligtelser for selskabet. Hæftelse i sambeskatningen Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst udgør 0 tkr. pr. balancedagen. 2021/22 2020/21 Medarbejderforhold 8 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 1 Årsrapporten for Jægergårdsgade Ejendomme Holding ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Resultatopgørelsens opstillingsform er tilpasset selskabets aktivitet som et holdingselskab. Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Indtægter af kapitalandele i datter- og associerede virksomheder I ejerselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af dattervirksomheders og associerede virksomheders resultat opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med fuld eliminering af urealiserede interne avancer og tab og fradrag af afskrivning på merværdier og goodwill opstået ved købsprisallokering på overtagelsestidspunktet. Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele af dattervirksomheder og associerede virksomheder overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder måles i ejerselskabets balance efter den indre værdis metode, der anses som en målemetode. Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter ejerselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede interne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Ved køb af virksomheder anvendes overtagelsesmetoden med omvurdering af alle identificerede aktiver og forpligtelser til dagsværdi på overtagelsesdagen. Dagsværdien er opgjort på baggrund af handler på et aktivt marked, alternativt beregnet ved anvendelse af almindeligt accepterede værdiansættelsesmodeller. Overtagelsesdagen er det tidspunkt, hvor selskabet faktisk opnår kontrol over den overtagne virksomhed Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien. Dattervirksomheder og associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomheders og associerede virksomheders underbalance. Andre værdipapirer omfatter andre kapitalandele, der ikke forventes afhændet. Disse måles til kostpris, da kapitalandelene er unoterede. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af finansielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. For kapitalandele opgøres kapitalværdien til selskabets andel i nutidsværdien af de nettopengestrømme, som dattervirksomheden forventes at skabe gennem sine aktiviteter og fra salg af aktiver efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til nominel værdi. 367010482022-06-30367010482021-06-30367010482021-07-012022-06-30367010482020-07-012021-06-30367010482021-07-012022-06-30g:RetainedEarningsMember367010482020-07-012021-06-30g:RetainedEarningsMember367010482021-07-012022-06-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember367010482020-07-012021-06-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember367010482021-07-012022-06-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember367010482020-07-012021-06-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember367010482021-07-01g:ContributedCapitalMember367010482022-06-30g:ContributedCapitalMember367010482021-07-012022-06-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember367010482021-07-01g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember367010482022-06-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember367010482021-07-012022-06-30g:RetainedEarningsMember367010482021-07-01g:RetainedEarningsMember367010482022-06-30g:RetainedEarningsMember367010482021-07-012022-06-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember367010482021-07-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember367010482022-06-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember367010482021-07-012022-06-301367010482021-07-012022-06-30g:OtherInvestmentsMember367010482021-07-01g:OtherInvestmentsMember367010482022-06-30g:OtherInvestmentsMember367010482021-07-012022-06-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember367010482021-07-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember367010482022-06-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember367010482021-07-012022-06-301xbrli:pureiso4217:DKK