382960192024-01-012024-12-31382960192023-01-012023-12-31382960192024-12-31382960192023-12-31382960192024-01-012024-12-310382960192024-01-012024-12-311382960192024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember382960192023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember382960192024-12-31fsa:ContributedCapitalMember382960192024-12-31fsa:RetainedEarningsMember382960192023-12-31fsa:ContributedCapitalMember382960192023-12-31fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2025-05-26Frank RasmussenNørre Alslev2025-05-13Andre erklæringer uden sikkerhedStege2025-05-13Regnskabsklasse BtruefalseÅrsrapport38296019SF7 ApSSølvgade 7, Ø. Kippinge4840Nørre Alslev2016-12-22Guldborgsundboghold@invodan.dk2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-31ReviVision,Godkendt RevisionsvirksomhedStoregade 14780 StegeDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2024 for SF7 ApS.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2024.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i SF7 ApSVi har opstillet årsregnskabet for SF7 ApS for perioden 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets væsentligste aktiviteter:Selskabets aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i at vedligeholde, udleje og administrere ejendomme.Usædvanlige forhold:Der er ingen usædvanlige forhold vedr. årsregnskabet.Usikkerhed ved indregning og måling:Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold:Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der her ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets resultat udgør et underskud på kr. 518.438, hvilket er utilfredsstillende.Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. -1.253.104.Selskabets egenkapital er tabt. Ved vurdering af selskabet skal det oplyses, at moderselskaberne HFR7 ApS og HSK7 ApS, som kreditorer i selskabet, har garanteret, at selskabet dels vil blive understøttet likviditetsmæssigt og dels, at de løbende mellemregninger ikke vil blive krævet indfriet, således selskabet kan fortsætte sin drift i det kommende år. Desuden forventer selskabets ledelse, at egenkapitalen vil blive reetableret via egen indtjening indenfor de næste 3 år. Årsregnskabet er derfor udarbejdet under forudsætning om virksomhedens fortsatte drift.Der henvises endvidere til note 1 i årsregnskabet, hvoraf det fremgår, at den fornødne likviditet er til stede.Begivenheder efter regnskabsårets afslutning:Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.0000GENERELT Årsregnskabet for SF7 ApS for 2024 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.RESULTATOPGØRELSEN Generelt Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger.Lejeindtægter Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.Ejendommenes driftsomkostninger Ejendommens driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse.Administrationsomkostninger Administrationsomkostninger omfatter omkostninger til ledelsen, det administrative personale, kontoromkostninger, afskrivninger m.v.Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens væsentligste aktivitet.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Der afskrives ikke på grunde.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiBygninger50 år 20% Produktionsanlæg og maskiner5 år0 % Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti samt kontante beholdninger.Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder, kapitalinteresser samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.0-9540117248761331-329219216866-546085-27647-5184381 Usikkerhed om fortsat drift Ved vurdering af selskabet skal det oplyses, at moderselskaberne HFR7 ApS og HSK7 ApS, som kreditorer i selskabet, har garanteret, at selskabet dels vil blive understøttet likviditetsmæssigt og dels, at de løbende mellemregninger ikke vil blive krævet indfriet, således selskabet kan fortsætte sin drift i det kommende år. Desuden forventer selskabets ledelse, at egenkapitalen vil blive reetableret via egen indtjening indenfor de næste 3 år. Årsregnskabet er derfor udarbejdet under forudsætning om virksomhedens fortsatte drift. 2 Selskabets hovedaktivitet Virksomhedens formål er at opføre, vedligeholde og udleje ejendomme. 3 Personaleomkostninger Lønninger 165.369 10 Pensioner 3.011 0 Andre udgifter til social sikring 4.107 0 Personaleomkostninger i alt 172.487 10 4 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. Selskabet har et udskudt skatteaktiv på kr. 267.297, som er nedskrevet til kurs 25. Herudover foreligger der ingen kontraktlige forpligtelser og eventualposter. 5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der foreligger ingen pantsætninger og sikkerhedsstillelser. 00000-1880001000046000-244000193000-437000-5000-4320000339008159560344964134496411147668252095788929365488454417390405850000-1303104-1253104255304890138156160853345157162515716239040580274900078000282700028270000390001800057000900066000289300050000-785000-735000900034630007900077000362800036280002893000mne3141Anders Frimann76893713ReviVision, Godkendt RevisionsvirksomhedRegistreret revisorFrank RasmussenSean Christian Knowlton-518438-43200050000-130310450000-785000