36031808
2021-01-01
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
36031808
2022-01-01
2022-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
36031808
2021-12-31
36031808
2022-12-31
36031808
2022-01-01
2022-12-31
iso4217:DKK
xbrli:pure
36031808
2021-01-01
2021-12-31
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
36031808
2022-01-01
2022-12-31
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
36031808
2021-01-01
2021-12-31
36031808
2022-01-01
2022-12-31
1
36031808
2022-01-01
2022-12-31
3
36031808
2022-01-01
2022-12-31
2
36031808
2022-01-01
2022-12-31
1
36031808
2022-01-01
2022-12-31
1
2900 Hellerup
Strandvejen 58,3.
10706699
0
9420000
9420000
Grundlag for konklusion
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de
yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere
beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet".
Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for
Accountants internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere
etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i
henhold til disse krav og IESBA Code.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag
for vores konklusion.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 687px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">2</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Eventualforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Der pågår på statusdagen en skønssag anlagt af E/F Løngangsstræde 19-21.</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Der er deponeret 5,9 mio.kr. til sikkerhed herfor. Ledelsen har hensat 500 t.kr.</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">i regnskabet.</td></tr></table>
-665921
2634546
Årsrapport
inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
-66475154
-1024092
65416514
3517680
0
0
-1058640
2493588
0
0
500000
500000
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
2022-12-31
2022-01-01
39948
142500
Revisionspåtegning
20116391
19194851
Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold
Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på kr. 2.493.588.
GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING
Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.
Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes
værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret
kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå
årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage-
førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet
i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde
selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil
fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes
en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris
med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem
kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden
årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.
Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.
VALUTAOMREGNING
Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Hvis valuta-
positioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte
på egenkapitalen.
Tilgodehavender og gæld i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs.
Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen
under finansielle indtægter og omkostninger.
Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende
efterfølgende regnskabsår.
Ejendomme til videresalg
Ejendomme til videresalg værdiansættes til kostpris eller nettorealisationspris, hvor denne er lavere.
Kostprisen omfatter udover anskaffelsespris, de direkte henførbare omkostninger der i byggeperioden
er medgået til projektet.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 942px" ><tr><td style="width: 5%"></td><td style="width: 11%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 10%"></td><td style="width: 3%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 13 style="font-weight: bold; text-align: left">EGENKAPITALOPGØRELSE PR. 31/12 2022</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">14</td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Virksom-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Overført</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Foreslået</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Kapitalkonto</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">hedskapital</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">resultat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I ALT</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">27.753.541</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">60.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-1.701.944</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">19.486</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">86.071.083</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Kapitalnedsættelse</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-50.580.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">50.580.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">65.416.514</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">65.416.514</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ekstraordinært udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-65.436.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-65.436.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-17.965.320</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-48.509.834</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-66.475.154</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2022</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">9.788.221</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">9.420.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">368.222</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">19.576.443</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Ekstraordinært udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3.517.680</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3.517.680</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-3.517.680</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-3.517.680</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-512.046</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-512.046</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-1.024.092</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 31/12 2022</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">9.276.175</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">9.420.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">-143.824</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">18.552.351</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr></table>
19576443
18552351
19263096
36031808
mne23408
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,
beretningen omhandler.
Kristoffer Emil Eriksen
392719
141522
500000
500000
2021-12-31
5975061
5917116
39948
142500
2023-04-28
Søborg
Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl-
information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en
konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men ikke en garanti for, at en revision,
der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der
er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer
kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed
kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-
skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og
de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder
professionel skepsis under revisionen. Herudover:
* Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om
denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion
på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag
for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af
besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser
kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller
tilsidesættelse af intern kontrol.
* Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme
revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke
en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
* Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt
om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er
rimelige.
* Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincip-
pet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er
væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig
tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig
usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i
årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores kon-
klusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen
for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at
selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
* Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder
noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og
begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige
placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-
lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
Til kapitalejerne i Artha Ejerlejligheder l P/S
2860 Søborg
Buddingevej 312
0
0
3434631
13277735
Statsautoriseret revisor
Direktør
Formand
Egenkapital
Komplementarens kapitalkonto indgår som en særskilt post under egenkapitalen. Komplemen-
taren har ret til 50% af overskudddet, der overføres via resultatdisponering og tilskrives kapital-
kontoen.
Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter og amortisering af gæld til kreditinstitutter.
Gældsforpligtelser
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
Andre hensatte forpligtelser
Andre hensatte forpligtelser omfatter forventede tab / omkostninger til retsager samt mangel-
udbedring. Hensatte forpligtelser indregnes, når der foreligger en retlig eller faktisk forpligtelse
opstået som følge af en begivenhed, som er indtrådt inden balancedagen, og det er sandsynligt,
at indfrielsen af forpligtelsen vil medføre et forbrug af ressourcer. Hensatte forpligtelser måles
til kapitalværdi.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 687px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">3</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Pantsætninger og</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har deponeret nom 5,9 mio.kr. til sikkerhed for mangeludbedring.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 687px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">4</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Nærtstående parter</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabets nærtstående parter omfatter følgende:</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Komplementarselskabet Artha Ejerlejligheder I A/S</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Strandvejen 58,3 2900 Hellerup.</td></tr></table>
Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar -
31. december 2022 for Artha Ejerlejligheder l P/S.
Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt
anerkendt regnskabspraksis.
Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestem-
melser fra regnskabsklasse C.
Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
39948
142500
Sten Pedersen
Klaus Thorsten Wollesen Lund
Klaus Thorsten Wollesen Lund
Peter Körner
Jan Severin Sølbæk
inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
9788221
9276175
Konklusion
Vi har revideret årsregnskabet for Artha Ejerlejligheder l P/S for regnskabsåret 1. januar -
31. december 2022, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,
egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og
finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabs-
året 1. januar - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
0
564
368222
-143824
Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-
stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som
ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset
om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort-
sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde
årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til
hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
2860 Søborg
Buddingevej 312
20116391
19194851
Regnskabsklasse B
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver
og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-
skabsåret 1. januar - 31. december 2022.
2023-04-28
2023-05-17
Direkte omkostninger:
Direkte omkostninger vedrører omkostninger til salg og opførelse samt efterfølgende
mangeludbedring på solgte lejligheder.
Eksterne omkostninger
Eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendoms- salgs-og administrationsomkostninger.
Bruttofortjeneste
Selskabet har foretaget et sammendrag af posterne "nettoomsætning" og "direkte omkostninger"
samt "eksterne omkostninger".
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien
reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.
Nettoomsætning
Indtægter fra salg af lejligheder indregnes på leveringstidspunktet (overtagelsesdagen)
Udlejningsindtægter omfatter årets lejeindtægter for regnskabsperioden.
Skat af årets resultat
Der er ikke indregnet skat i årsregnskabet, da selskabet ikke er en selvstændig skattepligtig enhed.
Væsentligste aktiviteter
Artha Ejerlejligheder l P/S hovedaktivitet har været at at drive, udvikle og investere i fast ejendom
samt hermed beslægtet virksomhed.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 687px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">1</td><td Colspan = 6 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Øvrige finansielle omkostninger</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2022</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2021</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Finansielle omkostninger i øvrigt</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">141.522</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">392.719</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">141.522</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">392.719</td></tr></table>
10706699
0
20116391
19194851
Artha Ejerlejligheder l P/S
5975061
5917116
Hellerup
2021-01-01
Udtalelse om ledelsesberetningen
Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for
konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den
forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores
viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i
henhold til årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse
med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke
fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.