36031808 2017-12-31 36031808 2018-12-31 36031808 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36031808 2017-01-01 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36031808 2018-01-01 2018-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36031808 2018-01-01 2018-12-31 1 36031808 2018-01-01 2018-12-31 3 36031808 2018-01-01 2018-12-31 2 36031808 2018-01-01 2018-12-31 1 36031808 2018-01-01 2018-12-31 1 iso4217:DKK 36031808 2018-01-01 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36031808 2017-01-01 2017-12-31 fsa:DistributionsMember 36031808 2018-01-01 2018-12-31 fsa:DistributionsMember 36031808 2017-01-01 2017-12-31 36031808 2018-01-01 2018-12-31 2840 Holte Søllerødvej 64 60000000 60000000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uaf-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">hængige af virksomheden i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBAs</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisions-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">3</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Eventualforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabets ombygning af og omdannelse til beboelsesejerlejligheder af de to </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">ejendomme Stormgade 10-12 og Løngangstræde 19-21 er tilendebragt.</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Der udestår alene at færdiggøre en fælles gård mellem de to ejendomme samt </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">andre mindre arbejder.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Der pågår en dialog med de to ejerforeninger omkring mangeludbedringer. </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Begge ejerforeninger har således rejst krav mod selskabet. I forbindelse med </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">generalforsamlingen i 2018 vedtog selskabet en kapitalnedsættelse på nominelt </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">59,4 mio. kr. I proklamaperioden gjorde begge ejerforeninger indsigelser imod </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">kapitalnedsættelsen, og denne er ikke gennemført. De samlede krav fra </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">ejerforeningerne udgør i størrelsesorden kr. 45 mio. Ejerforeningens specificerede </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">krav beløber sig til ca. 10,7 mio. kr. Det er ledelsens vurdering, at de rejste krav </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">ligger væsentligt over de faktiske udgifter forbundet med udbedring af manglerne.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Der er ikke på tidspunktet for regnskabsafslutningen en endelig afklaring, men </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">det er ledelsens vurdering, at de foretagne deponeringer, jf. note 4 og </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">regnskabsmæssige hensættelser er tilstrækkelige.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">2</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Anlægs- og afskrivningsoversigt,</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">materielle anlægsaktiver </td></tr><tr><td Colspan = 5 style="border-top: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Investerings-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">ejendomme</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I ALT</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">31/12 2017</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Kostpris pr. 1/1 2018</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Tilgang i året</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">5.188.606</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">5.188.606</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">KOSTPRIS PR. 31/12 2018</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">5.188.606</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">5.188.606</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Opskrivninger pr. 1/1 2018</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Årets opskrivninger</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3.861.729</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">3.861.729</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Opskrivninger, afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">OPSKRIVNINGER PR. 31/12 2018</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.861.729</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">3.861.729</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Af- og nedskrivninger pr. 1/1 2018</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Af- og nedskrivninger, afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">AF- OG NEDSKRIVNINGER PR. 31/12 2018</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">REGNSKABSMÆSSIG VÆRDI PR. 31/12 2018</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">9.050.335</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">9.050.335</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">Ejendoms-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Ejendommens</td><td Colspan = 1 style="text-align: left">mens</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">Anvendt</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">Beregnings-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">anvendelse</td><td Colspan = 3 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Beliggenhed</td><td Colspan = 1 style="text-align: left">areal (kvm.)</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">afkast</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">metode</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">Beboelse</td><td Colspan = 3 style="border-top: 1px solid; text-align: left">Storkøbenhavn</td><td Colspan = 1 style="text-align: left">160</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">3,20%</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-top: 1px solid; text-align: left">Normalind-</td></tr><tr><td Colspan = 9 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left">tjening</td></tr></table> 15646233 -1829688 Årsrapport 0 9050335 inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab 0 0 7466310 938090 7466310 938090 14932621 1876181 15646233 2032041 0 9050335 18017396 955486 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> 2018-12-31 2018-01-01 5958755 9488607 Revisionspåtegning 67530634 64255743 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på kr. 1.876.181.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">VALUTAOMREGNING</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Hvis valuta-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">positioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">på egenkapitalen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Tilgodehavender og gæld i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">under finansielle indtægter og omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Periodeafgrænsningsposter</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">efterfølgende regnskabsår.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Ejendomme til videresalg</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ejendomme til videresalg værdiansættes til kostpris eller nettorealisationspris, hvor denne er lavere. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Kostprisen omfatter udover anskaffelsespris, de direkte henførbare omkostninger der i byggeperioden</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">er medgået til projektet. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Investeringsejendomme omfatter ejendomme, som besiddes med henblik på at opnå afkast af den </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">investerede kapital samt en eventuel kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme indregnes</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">i balancen, når alle væsentlige fordele og risici er overgået til selskabet.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, som omfatter købsprisen med tillæg</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">af direkte tilknyttede omkostninger.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Investeringsejendomme måles efterfølgende til skønnet dagsværdi opgjort med udgangspunkt i </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ejendommens nettoafkast og en forrentningsprocent baseret på en individuel vurdering af den enkelte </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">type ejendom.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ændringer i den skønnede dagsværdi føres i resultatopgørelsen. Via resultatdisponeringen overføres</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">nettoopskrivninger efter skat i posten "overført resultat" under egenkapitalen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Afholdte omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, herunder </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ombygninger, tillægges kostprisen som en forbedring.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Som følge af at ejendommene er vurderet til skøn af dagsværdien foretages der ikke afskrivninger </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">på disse.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Fortjeneste eller tab ved salg eller udrangering er medtaget i resultatopgørelsen under realiserede</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">gevinster og tab, og udgør forskellen mellem nettosalgsprisen fratrukket den regnskabsmæssige</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">værdi på den seneste statusdag før afhændelsen af ejendommen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Materielle anlægsaktiver</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 915px" ><tr><td style="width: 5%"></td><td style="width: 11%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 10%"></td><td style="width: 3%"></td></tr><tr><td Colspan = 14 style="font-weight: bold; text-align: left">EGENKAPITALOPGØRELSE PR. 31/12 2018</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">14</td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Virksom-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Overført</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Foreslået</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Kapitalkonto</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">hedskapital</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">resultat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I ALT</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2017</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">21.051.084</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">60.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">16.551.085</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">97.602.169</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-6.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-6.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">7.466.311</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">7.466.311</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">14.932.621</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/1 2018</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">28.517.395</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">60.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">18.017.396</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">106.534.790</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-18.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-18.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">938.090</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">938.090</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.876.181</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Egenkapital pr. 31/12 2018</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">29.455.485</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">60.000.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">955.486</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">90.410.971</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left">&nbsp</td></tr></table> 106534790 90410971 19263096 36031808 mne23408 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">beretningen omhandler.</td></tr></table> Kristoffer Emil Eriksen 713612 155860 4400000 7743887 2017-12-31 20646657 16838883 1558755 1744720 0 31500 2019-04-16 Søborg <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men ikke en garanti for, at en revision,</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 9 style="font-weight: bold; text-align: left">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">5</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">professionel skepsis under revisionen. Herudover:</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">revisionshandlinger, der er passende efter omstændigheder, men ikke for at kunne udtrykke</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">rimelige.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincip-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">pet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores kon-</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">klusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">*</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 9 style="font-weight: bold; text-align: left">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">6</td></tr></table> 2860 Søborg Buddingevej 312 112493545 99899578 Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">skabsåret 1. januar - 31. december 2018.</td></tr></table> 2019-04-16 2019-05-16 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Eksterne omkostninger</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendoms- og administrationsomkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Selskabet har foretaget et sammendrag af posterne "nettoomsætning" og "eksterne omkostninger".</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Tilgodehavender</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Nettoomsætning</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Avance på solgte lejligheder i året indregnes efter produktionsmetoden i forhold til færdiggørelses-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">grad og budgetterede restomkostninger. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Der er ikke indregnet skat i årsregnskabet, da selskabet ikke er en selvstændig skattepligtig enhed.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Artha Ejerlejligheder l P/S hovedaktivitet har været at at drive, udvikle og investere i fast ejendom</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">samt hermed beslægtet virksomhed. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">1</td><td Colspan = 6 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Øvrige finansielle omkostninger</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2018</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2017</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Finansielle omkostninger i øvrigt</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">155.860</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">713.612</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">155.860</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">713.612</td></tr></table> 0 3861729 44962911 26593500 44962911 26593500 112493545 99899578 Artha Ejerlejligheder l P/S 20605733 16807383 Holte 2017-01-01 40924 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Til kapitalejerne i Artha Ejerlejligheder l P/S</td></tr></table> 2860 Søborg Buddingevej 312 46883977 47416860 Statsautoriseret revisor Direktør Formand <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Egenkapital</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Komplementarens kapitalkonto indgår som en særskilt post under egenkapitalen. Komplemen-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">taren har ret til 50% af overskudddet, der overføres via resultatdisponering og tilskrives kapital-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">kontoen.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter og amortisering af gæld til kreditinstitutter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Gæld til kreditinstitutter i øvrigt</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Gæld til kreditinstitutter indregnes til låneprovenuet på optagelsestidspunktet. Efterfølgende</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">opgøres gæld til kreditinstitutter til amortiseret kostpris. Kurstab og låneomkostninger fordeles</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">herved over lånets løbetid ved omregning til den effektive rente på optagelsestidspunktet.</td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Gældsforpligtelser </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. </td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. </td></tr></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">4</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Pantsætninger og</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har deponeret nom t.kr. 1.000 til sikkerhed for ibrugtagningstilladelse </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">samt t.kr. 5.200 til udbedring af mangler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">5</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Nærtstående parter</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabets nærtstående parter omfatter følgende:</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Komplementarselskabet Artha Ejerlejligheder I A/S</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Søllerødvej 64, 2840 Søllerød</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">31. december 2018 for Artha Ejerlejligheder l P/S.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">anerkendt regnskabspraksis. </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestem-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">melser fra regnskabsklasse C.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> 5958755 9488607 Sten Pedersen Klaus Thorsten Wollesen Lund Klaus Thorsten Wollesen Lund Peter Körner Jan Severin Sølbæk inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab 0 9050335 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Konklusion</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Vi har revideret årsregnskabet for Artha Ejerlejligheder l P/S for regnskabsåret 1. januar - </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">31. december 2018, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabs-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">året 1. januar - 31. december 2018 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> 28517394 29455485 0 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 664px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 15%"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">&nbsp</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort-</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left">hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table>